Appartement aux enchères à Rouen
17 Rue de le Nostre, 76000 Rouen · Seine-Maritime (76)
Illustration — aucune photo n’est publiée pour ce bien.
Voir la rue (Street View)Mise à prix (prix plancher)
C’est le point de départ des enchères, pas le prix final. Le prix d’adjudication peut être supérieur, et s’y ajoutent droits et frais.
Date d’audience
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur un appartement d'environ 119,40 m² situé à Rouen (Seine-Maritime, 76). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 80 000 €, pour une audience d'adjudication le vendredi 9 octobre 2026. Le bien est annoncé libre de toute occupation, ce qui simplifie la prise de possession après l'adjudication. Rapportée au prix de marché du secteur (médiane DVF de 3 000 € / m² sur 7 054 ventes comparables), la mise à prix affiche une décote d'environ 78 %. Attention : la mise à prix n'est qu'un point de départ ; le prix d'adjudication final peut être nettement supérieur.
Décote vs prix de marché (DVF)
Mise à prix : 670 € / m² — prix de marché DVF du secteur : 3 000 € / m².
Cette décote porte sur la mise à prix, pas sur le prix payé. La mise à prix est un plancher fixé par le créancier poursuivant : les enchères partent de là et montent.
Sur les 67 ventes adjugées dont nous connaissons le prix final, 58 sont parties au-dessus de la mise à prix, et le prix d’adjudication médian vaut 1,70× la mise à prix. Échantillon encore réduit, publié tel quel.
Ventes comparables réelles (DVF)
Transactions réelles enregistrées par la DGFiP dans le secteur (jusqu’à 2024). Ce sont elles qui fondent le prix médian et la décote. Adresses non nominatives (voie seule).
| Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| AppartementRue de Tanger · 2024 | 31 m² | 93 000 € | 3 000 € / m² |
| AppartementRue Beauvoisine · 2024 | 40 m² | 120 000 € | 3 000 € / m² |
| AppartementRue Mollien · 2024 | 49 m² | 147 000 € | 3 000 € / m² |
| AppartementRue Saint-Gervais · 2024 | 21 m² | 63 000 € | 3 000 € / m² |
| AppartementRue de Fontenelle · 2024 | 29 m² | 87 000 € | 3 000 € / m² |
| AppartementRue du Vieux Palais · 2024 | 46 m² | 138 000 € | 3 000 € / m² |
Budget à prévoir
Au-delà de la mise à prix, l’adjudicataire paie des droits et frais. Estimation plancher — le détail exact figure au cahier des conditions.
S’y ajoutent les émoluments d’avocat et les frais de poursuite taxés (variables, au cahier).
Points de vigilance
- Enchérir impose un avocat du barreau du tribunal (art. R.322-40).
- Ce bien est annoncé libre — vérifiez tout de même au cahier des conditions. Risques et expulsion.
- Après l’adjudication, un tiers peut surenchérir de 10 % sous 10 jours.
- Aucune condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.
Risques naturels
Source : Géorisques (État). À confirmer à l’état des risques (ERP) qui doit être annexé au cahier des conditions de vente.
Aléas recensés sur la commune :
Consignation exigée
Caution bancaire irrévocable ou chèque de banque représentant 10% du montant de la mise à prix avec un minimum de 3000 euros
Comment fonctionne la consignation →Lots de la vente
| Lot | Désignation | Cadastre | Surface |
|---|---|---|---|
| 7 | Une cave située en sous-sol transformée en plusieurs pièces (quatre pièces et trois salles d'eau) accessible par un escalier et les 38 millièmes (38/1000èmes) des parties communes générales | Section LB 169 | 57,06 m² |
| 1 | Un appartement à usage d'habitation situé au rez-de-chaussée comprenant cuisine, séjour, couloir, deux chambres, salle de bains et WC et les 173 millièmes (173/1000èmes) des parties communes générales | Section LB 156, LB 170, LB 171 | 60,37 m² |
Visites
- Visites sur place : Le 23 septembre 2026 de 10 h 00 à 12 h 00 sur place sans rendez-vous,
Informations pratiques
- Type de bien
- Appartement
- Surface
- 119,40 m²
- Mise à prix au m²
- 670 € / m²
- Références cadastrales
- Section LB 169 ; Section LB 156, LB 170, LB 171
- Commune
- 76000 Rouen
- Occupation
- Libre
- Détail occupation
- Le logement est vide de toute occupation et partiellement en travaux
- Mise à prix
- 80 000 €
- Date d’audience
- 9 octobre 2026
- Tribunal
- non communiqué
- Prix médian DVF secteur
- 3 000,00 € / m²
Avocat poursuivant
Coordonnées publiques. Cet avocat représente le créancier ; pour enchérir, vous devez mandater votre propre avocat du barreau.
DEBROUTELLE HÉLÈNE · DEBROUTELLE HÉLÈNE
Documents & source
Localisation
Fond de carte : © les contributeurs OpenStreetMap. Position du bien.
Source — annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous ne republions pas les PDF : nous renvoyons vers eux.
Prix de marché — croisement avec les données DVF (transactions réelles).
Vérifié le 15 septembre 2026 par Enchères Immo.