Appartement aux enchères à Livry-Gargan
1 All. des Aubépines, 93190 Livry-Gargan · Seine-Saint-Denis (93)
Mise à prix (prix plancher)
C’est le point de départ des enchères, pas le prix final. Le prix d’adjudication peut être supérieur, et s’y ajoutent droits et frais.
Date d’audience
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur un appartement situé à Livry-Gargan (Seine-Saint-Denis, 93). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 45 000 €, pour une audience d'adjudication le mardi 3 novembre 2026. L'état d'occupation reste à vérifier dans le cahier des conditions de vente — un point à trancher avant d'enchérir.
Décote vs prix de marché (DVF)
Décote non calculée pour ce bien : faute de coordonnées ou de comparables DVF suffisants dans le secteur, nous préférons ne rien afficher plutôt qu’un chiffre incertain.
Cette décote porte sur la mise à prix, pas sur le prix payé. La mise à prix est un plancher fixé par le créancier poursuivant : les enchères partent de là et montent.
Sur les 101 ventes adjugées dont nous connaissons le prix final, 87 sont parties au-dessus de la mise à prix, et le prix d’adjudication médian vaut 1,58× la mise à prix. Échantillon encore réduit, publié tel quel.
Budget à prévoir
Au-delà de la mise à prix, l’adjudicataire paie des droits et frais. Estimation plancher — le détail exact figure au cahier des conditions.
S’y ajoutent les émoluments d’avocat et les frais de poursuite taxés (variables, au cahier). Pour enchérir, prévoyez aussi la consignation de 4 500 € à remettre à votre avocat.
Points de vigilance
- Enchérir impose un avocat du barreau du tribunal (art. R.322-40).
- Vérifiez l’occupation du bien au cahier des conditions avant d’enchérir. Risques et expulsion.
- Après l’adjudication, un tiers peut surenchérir de 10 % sous 10 jours.
- Aucune condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.
Consignation exigée
4 500 €
10 % du montant de la mise à prix avec un minimum de 3 000 euros
Comment fonctionne la consignation →Lots de la vente
| Lot | Désignation | Cadastre | Surface |
|---|---|---|---|
| 112 | Au sous-sol, un emplacement de stationnement double, portant le numéro commercial 68-71. Et les 17/10 000èmes des parties communes générales. | Section F numéro 2887, section F numéro 4087, section F numéro 4089 | — |
| 35 | Dans le bâtiment C, hall C, au rez-de-chaussée, en face porte face, un appartement de trois pièces, portant le numéro commercial 305, comprenant : Un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle de bains, un water-closet, une entrée, Et la jouissance exclusive d'une terrasse et d'un jardin. Et les 176/10 000èmes des parties communes générales. | Section F numéro 2887, section F numéro 4087, section F numéro 4089 | — |
Visites
- Sur les lieux pour visiter le VENDREDI 23 OCTOBRE 2026 de 14 H 30 à 15 Heures.
Informations pratiques
- Type de bien
- Appartement
- Surface
- non communiqué
- Références cadastrales
- Section F numéro 2887, section F numéro 4087, section F numéro 4089
- Commune
- 93190 Livry-Gargan
- Occupation
- À vérifier
- Mise à prix
- 45 000 €
- Date d’audience
- 3 novembre 2026
- Tribunal
- non communiqué
- Prix médian DVF secteur
- non communiqué
Avocat poursuivant
Coordonnées publiques. Cet avocat représente le créancier ; pour enchérir, vous devez mandater votre propre avocat du barreau.
CABINET FLORIAN CANDAN · CABINET FLORIAN CANDAN
Documents & source
Localisation
Source — annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous ne republions pas les PDF : nous renvoyons vers eux.
Prix de marché — croisement avec les données DVF (transactions réelles).
Vérifié le 23 septembre 2026 par Enchères Immo.