Appartement aux enchères à Montreuil
65, av. du Président Wilson, 93 Montreuil · Seine-Saint-Denis (93)
Illustration — aucune photo n’est publiée pour ce bien.
Voir la rue (Street View)Mise à prix (prix plancher)
C’est le point de départ des enchères, pas le prix final. Le prix d’adjudication peut être supérieur, et s’y ajoutent droits et frais.
Date d’audience
Tribunal judiciaire de Paris
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur un appartement d'environ 131,26 m² situé à Montreuil (Seine-Saint-Denis, 93). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 580 000 €, pour une audience d'adjudication le jeudi 24 septembre 2026. Le bien est annoncé libre de toute occupation, ce qui simplifie la prise de possession après l'adjudication. Rapportée au prix de marché du secteur (médiane DVF de 6 529 € / m² sur 2 960 ventes comparables), la mise à prix affiche une décote d'environ 32 %. Attention : la mise à prix n'est qu'un point de départ ; le prix d'adjudication final peut être nettement supérieur.
Décote vs prix de marché (DVF)
Mise à prix : 4 419 € / m² — prix de marché DVF du secteur : 6 529 € / m².
Cette décote porte sur la mise à prix, pas sur le prix payé. La mise à prix est un plancher fixé par le créancier poursuivant : les enchères partent de là et montent.
Sur les 68 ventes adjugées dont nous connaissons le prix final, 59 sont parties au-dessus de la mise à prix, et le prix d’adjudication médian vaut 1,65× la mise à prix. Échantillon encore réduit, publié tel quel.
Ventes comparables réelles (DVF)
Transactions réelles enregistrées par la DGFiP dans le secteur (jusqu’à 2024). Ce sont elles qui fondent le prix médian et la décote. Adresses non nominatives (voie seule).
| Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| AppartementRue de la Federation · 2024 | 72 m² | 470 000 € | 6 528 € / m² |
| AppartementAv Paul Signac · 2022 | 62 m² | 404 900 € | 6 531 € / m² |
| AppartementBd Henri Barbusse · 2022 | 25 m² | 163 300 € | 6 532 € / m² |
| AppartementRue de la Solidarite · 2024 | 35 m² | 228 380 € | 6 525 € / m² |
| AppartementRue Robespierre · 2023 | 45 m² | 294 000 € | 6 533 € / m² |
| AppartementAv Paul Signac · 2022 | 63 m² | 411 600 € | 6 533 € / m² |
Budget à prévoir
Au-delà de la mise à prix, l’adjudicataire paie des droits et frais. Estimation plancher — le détail exact figure au cahier des conditions.
S’y ajoutent les émoluments d’avocat et les frais de poursuite taxés (variables, au cahier). Pour enchérir, prévoyez aussi la consignation de 58 000 € à remettre à votre avocat.
Points de vigilance
- Enchérir impose un avocat du barreau du tribunal (art. R.322-40).
- Ce bien est annoncé libre — vérifiez tout de même au cahier des conditions. Risques et expulsion.
- Après l’adjudication, un tiers peut surenchérir de 10 % sous 10 jours.
- Aucune condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.
Risques naturels
Source : Géorisques (État). À confirmer à l’état des risques (ERP) qui doit être annexé au cahier des conditions de vente.
Aléas recensés sur la commune :
Consignation exigée
Visites
- mercredi 16 septembre 2026 — sur place de 9h à 10h
Informations pratiques
- Type de bien
- Appartement
- Surface
- 131,26 m²
- Mise à prix au m²
- 4 419 € / m²
- Commune
- 93 Montreuil
- Occupation
- Libre
- Détail occupation
- Les lieux sont inoccupés
- Mise à prix
- 580 000 €
- Date d’audience
- 24 septembre 2026
- Tribunal
- Tribunal judiciaire de Paris
- Prix médian DVF secteur
- 6 529,21 € / m²
Avocat poursuivant
Coordonnées publiques. Cet avocat représente le créancier ; pour enchérir, vous devez mandater votre propre avocat du barreau.
Éric Assouline · Cabinet Ethic All
Documents & source
Localisation
Fond de carte : © les contributeurs OpenStreetMap. Position du bien.
Source — annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous ne republions pas les PDF : nous renvoyons vers eux.
Prix de marché — croisement avec les données DVF (transactions réelles).
Vérifié le 10 septembre 2026 par Enchères Immo.