Appartement aux enchères à Saint-Denis
26, bd Carnot, Saint-Denis, Saint-Denis · Seine-Saint-Denis (93)
Mise à prix (prix plancher)
C’est le point de départ des enchères, pas le prix final. Le prix d’adjudication peut être supérieur, et s’y ajoutent droits et frais.
Date d’audience
Tribunal judiciaire de Bobigny
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur un appartement d'environ 27,43 m² situé à Saint-Denis (Seine-Saint-Denis, 93). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 15 000 €, pour une audience d'adjudication le mardi 29 septembre 2026. Le bien est signalé occupé : l'adjudicataire ferait son affaire personnelle de la libération des lieux, ce qui pèse sur la valeur et le calendrier.
Décote vs prix de marché (DVF)
Mise à prix : 547 € / m².
Décote non calculée pour ce bien : faute de coordonnées ou de comparables DVF suffisants dans le secteur, nous préférons ne rien afficher plutôt qu’un chiffre incertain.
La décote porte sur la mise à prix (un plancher), pas sur le prix payé. Notre méthode et ses limites.
Budget à prévoir
Au-delà de la mise à prix, l’adjudicataire paie des droits et frais. Estimation plancher — le détail exact figure au cahier des conditions.
S’y ajoutent les émoluments d’avocat et les frais de poursuite taxés (variables, au cahier). Pour enchérir, prévoyez aussi la consignation de 3 000 € à remettre à votre avocat.
Points de vigilance
- Enchérir impose un avocat du barreau du tribunal (art. R.322-40).
- Ce bien est signalé occupé : la libération des lieux sera à votre charge. Risques et expulsion.
- Après l’adjudication, un tiers peut surenchérir de 10 % sous 10 jours.
- Aucune condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.
Risques naturels
Source : Géorisques (État). À confirmer à l’état des risques (ERP) qui doit être annexé au cahier des conditions de vente.
Aléas recensés sur la commune :
Consignation exigée
Lots de la vente
| Lot | Désignation | Cadastre | Surface |
|---|---|---|---|
| 37 | Appartement bâtiment A, 3ème étage gauche de l'escalier, couloir, pièce principale, cuisine, salle d'eau avec sanibroyeur, wc sur palier | — | 18,14 m² |
| 27 | Appartement bâtiment A, 1er étage droite de l'escalier, entrée, cuisine, pièce salon/séjour, chambre, salle d'eau et wc | — | 27,43 m² |
Visites
- 2026-09-21 — lundi 11h à 11h30 (1er lot) et 11h35 à 12h05 (2ème lot)
Informations pratiques
- Type de bien
- Appartement
- Surface
- 27,43 m²
- Mise à prix au m²
- 547 € / m²
- Commune
- Saint-Denis
- Occupation
- Occupé
- Mise à prix
- 15 000 €
- Date d’audience
- 29 septembre 2026
- Tribunal
- Tribunal judiciaire de Bobigny
- Prix médian DVF secteur
- non communiqué
Avocat poursuivant
Coordonnées publiques. Cet avocat représente le créancier ; pour enchérir, vous devez mandater votre propre avocat du barreau.
Vanessa Rémy · SELARL BCR et Associés
Documents & source
Localisation
Fond de carte : © les contributeurs OpenStreetMap. Position du bien.
Source — annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous ne republions pas les PDF : nous renvoyons vers eux.
Prix de marché — croisement avec les données DVF (transactions réelles).
Vérifié le 2 août 2026 par Enchères Immo.