Appartement aux enchères à Bondy
4 Rue Germaine Tillion, 93140 Bondy · Seine-Saint-Denis (93)
Mise à prix (prix plancher)
C’est le point de départ des enchères, pas le prix final. Le prix d’adjudication peut être supérieur, et s’y ajoutent droits et frais.
Date d’audience
Tribunal judiciaire de Versailles
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur un appartement situé à Bondy (Seine-Saint-Denis, 93). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 90 000 €, pour une audience d'adjudication le mercredi 23 septembre 2026. Le bien est signalé occupé : l'adjudicataire ferait son affaire personnelle de la libération des lieux, ce qui pèse sur la valeur et le calendrier.
Décote vs prix de marché (DVF)
Décote non calculée pour ce bien : faute de coordonnées ou de comparables DVF suffisants dans le secteur, nous préférons ne rien afficher plutôt qu’un chiffre incertain.
Cette décote porte sur la mise à prix, pas sur le prix payé. La mise à prix est un plancher fixé par le créancier poursuivant : les enchères partent de là et montent.
Sur les 68 ventes adjugées dont nous connaissons le prix final, 59 sont parties au-dessus de la mise à prix, et le prix d’adjudication médian vaut 1,65× la mise à prix. Échantillon encore réduit, publié tel quel.
Budget à prévoir
Au-delà de la mise à prix, l’adjudicataire paie des droits et frais. Estimation plancher — le détail exact figure au cahier des conditions.
S’y ajoutent les émoluments d’avocat et les frais de poursuite taxés (variables, au cahier). Pour enchérir, prévoyez aussi la consignation de 9 000 € à remettre à votre avocat.
Points de vigilance
- Enchérir impose un avocat du barreau du tribunal (art. R.322-40).
- Ce bien est signalé occupé : la libération des lieux sera à votre charge. Risques et expulsion.
- Après l’adjudication, un tiers peut surenchérir de 10 % sous 10 jours.
- Aucune condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.
Risques naturels
Source : Géorisques (État). À confirmer à l’état des risques (ERP) qui doit être annexé au cahier des conditions de vente.
Aléas recensés sur la commune :
Consignation exigée
9 000 €
10% du montant de la mise à prix avec un minimum de 3.000 euros
Comment fonctionne la consignation →Lots de la vente
| Lot | Désignation | Cadastre | Surface |
|---|---|---|---|
| 408 | Lot de copropriété numéro quatre cent huit (408) : appartement au 2ème étage comprenant entrée-séjour-cuisine, dégagement, WC, salle de bain, trois chambres, droit de jouissance exclusive et privative d'un balcon, et 531/100.000èmes des parties communes générales | Section B n° 357, 358, 370, 371, 372, 376, 383, 384, 385 | — |
| 141 | Lot de copropriété numéro cent quarante et un (141) : parking couvert au 1er sous-sol et 38/100.000èmes des parties communes générales | — | — |
| 121 | Lot de copropriété numéro cent vingt et un (121) : emplacement de stationnement numéro 23 au sous-sol (bâtiment S, escaliers S1-S2-S3-S4) et 6/10.000èmes des parties communes générales | — | — |
| 70 | Lot de copropriété numéro soixante dix (70) : appartement de cinq pièces en duplex au 5ème étage (escalier 3, bâtiment 3, porte droite) comprenant au 5ème étage séjour, cuisine, salle d'eau avec WC, entrée et terrasse; au 4ème étage quatre chambres, salle de bains, WC, dégagement, escalier d'accès particulier et balcon, et 182/10.000èmes des parties communes générales | Section A n° 211, 314, 315, 316, 965, 967, 969, 971, 973, 975, 977, 980 | — |
Visites
- SUR PLACE :
Informations pratiques
- Type de bien
- Appartement
- Surface
- non communiqué
- Références cadastrales
- Section B n° 357, 358, 370, 371, 372, 376, 383, 384, 385 ; Section A n° 211, 314, 315, 316, 965, 967, 969, 971, 973, 975, 977, 980
- Commune
- 93140 Bondy
- Occupation
- Occupé
- Détail occupation
- Premier lot : appartement occupé au 2ème étage. Deuxième lot : appartement loué en duplex au 5ème étage
- Mise à prix
- 90 000 €
- Date d’audience
- 23 septembre 2026
- Tribunal
- Tribunal judiciaire de Versailles
- Prix médian DVF secteur
- non communiqué
Avocat poursuivant
Coordonnées publiques. Cet avocat représente le créancier ; pour enchérir, vous devez mandater votre propre avocat du barreau.
Elisa Gueilhers Avocat · Elisa Gueilhers Avocat
Documents & source
Localisation
Fond de carte : © les contributeurs OpenStreetMap. Position du bien.
Source — annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous ne republions pas les PDF : nous renvoyons vers eux.
Prix de marché — croisement avec les données DVF (transactions réelles).
Vérifié le 15 septembre 2026 par Enchères Immo.