Appartement aux enchères à Saint-Étienne
8 Bd Albert 1er, 42000 Saint-Étienne · Loire (42)
Illustration — aucune photo n’est publiée pour ce bien.
Situer sur une carteMise à prix (prix plancher)
C’est le point de départ des enchères, pas le prix final. Le prix d’adjudication peut être supérieur, et s’y ajoutent droits et frais.
Date d’audience
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur un appartement d'environ 53,81 m² situé à Saint-Étienne (Loire, 42). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 8 000 €, pour une audience d'adjudication le jeudi 5 novembre 2026. L'état d'occupation reste à vérifier dans le cahier des conditions de vente — un point à trancher avant d'enchérir.
Décote vs prix de marché (DVF)
Mise à prix : 149 € / m².
Décote non calculée pour ce bien : faute de coordonnées ou de comparables DVF suffisants dans le secteur, nous préférons ne rien afficher plutôt qu’un chiffre incertain.
Cette décote porte sur la mise à prix, pas sur le prix payé. La mise à prix est un plancher fixé par le créancier poursuivant : les enchères partent de là et montent.
Sur les 101 ventes adjugées dont nous connaissons le prix final, 87 sont parties au-dessus de la mise à prix, et le prix d’adjudication médian vaut 1,58× la mise à prix. Échantillon encore réduit, publié tel quel.
Budget à prévoir
Au-delà de la mise à prix, l’adjudicataire paie des droits et frais. Estimation plancher — le détail exact figure au cahier des conditions.
S’y ajoutent les émoluments d’avocat et les frais de poursuite taxés (variables, au cahier). Pour enchérir, prévoyez aussi la consignation de 3 000 € à remettre à votre avocat.
Points de vigilance
- Enchérir impose un avocat du barreau du tribunal (art. R.322-40).
- Vérifiez l’occupation du bien au cahier des conditions avant d’enchérir. Risques et expulsion.
- Après l’adjudication, un tiers peut surenchérir de 10 % sous 10 jours.
- Aucune condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.
Consignation exigée
3 000 €
10 % du montant de la mise à prix avec un minimum de 3.000 €
Comment fonctionne la consignation →Lots de la vente
| Lot | Désignation | Cadastre | Surface |
|---|---|---|---|
| 71 | un appartement de 4 pièces au 1er étage, côté centre Nord, rue Albert 1ª n°6 et les 45/1000èmes des parties communes générales et les 45/900èmes des parties communes spéciales au bâtiment A | SECTION AO NUMERO 9 | 53,81 m² |
| 61 | une cave en sous-sol et les 3/1000èmes des parties communes générales et les 3/900èmes des parties communes spéciales au bâtiment A | SECTION AO NUMERO 9 | — |
Visites
- jeudi 15 octobre 2026 — La visite des biens aura lieu le 15/10/2026 de 11 H à 12 H Me LIOTARD, RDV SUR PLACE, sans inscription
Informations pratiques
- Type de bien
- Appartement
- Surface
- 53,81 m²
- Mise à prix au m²
- 149 € / m²
- Références cadastrales
- SECTION AO NUMERO 9
- Commune
- 42000 Saint-Étienne
- Occupation
- À vérifier
- Détail occupation
- Selon le descriptif établi par l'huissier le 14/04/2026, les éléments sur place laissent supposer une occupation par des membres de la famille du gérant. En l'absence de tout contact avec les occupants et de tout justificatif produit, il n'a pas été possible de déterminer avec certitude la nature juridique de cette occupation.
- Mise à prix
- 8 000 €
- Date d’audience
- 5 novembre 2026
- Tribunal
- non communiqué
- Prix médian DVF secteur
- non communiqué
Avocat poursuivant
Coordonnées publiques. Cet avocat représente le créancier ; pour enchérir, vous devez mandater votre propre avocat du barreau.
Documents & source
Localisation
Source — annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous ne republions pas les PDF : nous renvoyons vers eux.
Prix de marché — croisement avec les données DVF (transactions réelles).
Vérifié le 23 septembre 2026 par Enchères Immo.