Appartement aux enchères à Vidauban
9 Av. Maximin Martin, 83550 Vidauban · Var (83)
Mise à prix (prix plancher)
C’est le point de départ des enchères, pas le prix final. Le prix d’adjudication peut être supérieur, et s’y ajoutent droits et frais.
Date d’audience
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur un appartement d'environ 59,52 m² situé à Vidauban (Var, 83). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 24 000 €, pour une audience d'adjudication le mercredi 16 septembre 2026. Le bien est annoncé libre de toute occupation, ce qui simplifie la prise de possession après l'adjudication.
Décote vs prix de marché (DVF)
Mise à prix : 403 € / m² — prix de marché DVF du secteur : 2 753 € / m².
Décote non calculée pour ce bien : faute de coordonnées ou de comparables DVF suffisants dans le secteur, nous préférons ne rien afficher plutôt qu’un chiffre incertain.
La décote porte sur la mise à prix (un plancher), pas sur le prix payé. Notre méthode et ses limites.
Ventes comparables réelles (DVF)
Transactions réelles enregistrées par la DGFiP dans le secteur (jusqu’à 2024). Ce sont elles qui fondent le prix médian et la décote. Adresses non nominatives (voie seule).
| Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| AppartementRue Droite sous Ville · 2023 | 54 m² | 150 000 € | 2 778 € / m² |
| AppartementRue Martin Bidoure · 2023 | 50 m² | 136 393 € | 2 728 € / m² |
| AppartementChem des Adrechs · 2022 | 71 m² | 193 500 € | 2 725 € / m² |
| AppartementRue du General de Castelneau · 2022 | 55 m² | 153 000 € | 2 782 € / m² |
| AppartementRte Nationale No 7 · 2022 | 50 m² | 136 000 € | 2 720 € / m² |
| AppartementAll des Cigalons · 2023 | 33 m² | 92 000 € | 2 788 € / m² |
Budget à prévoir
Au-delà de la mise à prix, l’adjudicataire paie des droits et frais. Estimation plancher — le détail exact figure au cahier des conditions.
S’y ajoutent les émoluments d’avocat et les frais de poursuite taxés (variables, au cahier).
Points de vigilance
- Enchérir impose un avocat du barreau du tribunal (art. R.322-40).
- Ce bien est annoncé libre — vérifiez tout de même au cahier des conditions. Risques et expulsion.
- Après l’adjudication, un tiers peut surenchérir de 10 % sous 10 jours.
- Aucune condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.
Risques naturels
Source : Géorisques (État). À confirmer à l’état des risques (ERP) qui doit être annexé au cahier des conditions de vente.
Aléas recensés sur la commune :
Lots de la vente
| Lot | Désignation | Cadastre | Surface |
|---|---|---|---|
| 3 | Appartement de type F2 au 1er étage avec 245/1000èmes des parties communes générales dont le sol | Section AO n° 40 pour 86 ca | 51,82 m² |
| 4 | Séchoir au 1er étage avec 6/1000ème des parties communes générales dont le sol | Section AO n° 40 pour 86 ca | 7,70 m² |
Visites
- 2026-09-01 — le Mardi 1er Septembre 2026 de 14 h à 16 h
Informations pratiques
- Type de bien
- Appartement
- Surface
- 59,52 m²
- Mise à prix au m²
- 403 € / m²
- Références cadastrales
- Section AO n° 40 pour 86 ca
- Commune
- 83550 Vidauban
- Occupation
- Libre
- Détail occupation
- Le bien est inoccupé et géré par l'agence MGF, 108 Cours Lieutaud, 13006 MARSEILLE.
- Mise à prix
- 24 000 €
- Date d’audience
- 16 septembre 2026
- Tribunal
- non communiqué
- Prix médian DVF secteur
- 2 752,82 € / m²
Avocat poursuivant
Coordonnées publiques. Cet avocat représente le créancier ; pour enchérir, vous devez mandater votre propre avocat du barreau.
CABINET ROUSSEL-CABAYÉ & Associés · CABINET ROUSSEL-CABAYÉ & Associés
Documents & source
Localisation
Fond de carte : © les contributeurs OpenStreetMap. Position du bien.
Source — annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous ne republions pas les PDF : nous renvoyons vers eux.
Prix de marché — croisement avec les données DVF (transactions réelles).
Vérifié le 4 août 2026 par Enchères Immo.