Local commercial aux enchères à Saint-Tropez
15 Rue Georges Clemenceau, 83990 Saint-Tropez · Var (83)
Mise à prix (prix plancher)
C’est le point de départ des enchères, pas le prix final. Le prix d’adjudication peut être supérieur, et s’y ajoutent droits et frais.
Date d’audience
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur un local commercial d'environ 16,48 m² situé à Saint-Tropez (Var, 83). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 25 000 €, pour une audience d'adjudication le vendredi 16 octobre 2026. Le bien est annoncé libre de toute occupation, ce qui simplifie la prise de possession après l'adjudication. Rapportée au prix de marché du secteur (médiane DVF de 9 147 € / m² sur 42 ventes comparables), la mise à prix affiche une décote d'environ 83 %. Attention : la mise à prix n'est qu'un point de départ ; le prix d'adjudication final peut être nettement supérieur.
Décote vs prix de marché (DVF)
Mise à prix : 1 517 € / m² — prix de marché DVF du secteur : 9 147 € / m².
Cette décote porte sur la mise à prix, pas sur le prix payé. La mise à prix est un plancher fixé par le créancier poursuivant : les enchères partent de là et montent.
Sur les 68 ventes adjugées dont nous connaissons le prix final, 59 sont parties au-dessus de la mise à prix, et le prix d’adjudication médian vaut 1,65× la mise à prix. Échantillon encore réduit, publié tel quel.
Ventes comparables réelles (DVF)
Transactions réelles enregistrées par la DGFiP dans le secteur (jusqu’à 2024). Ce sont elles qui fondent le prix médian et la décote. Adresses non nominatives (voie seule).
| Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| Local commercialRte des Plages · 2022 | 140 m² | 1 200 000 € | 8 571 € / m² |
| Local commercialLe Grand Passage · 2022 | 18 m² | 175 000 € | 9 722 € / m² |
| Local commercialMte Guy Ringrave · 2023 | 119 m² | 1 000 000 € | 8 403 € / m² |
| Local commercialImp des Conquettes · 2022 | 17 m² | 170 000 € | 10 000 € / m² |
| Local commercialAv Bernard Blua · 2022 | 45 m² | 360 000 € | 8 000 € / m² |
| Local commercialBd Louis Blanc · 2022 | 85 m² | 680 000 € | 8 000 € / m² |
Budget à prévoir
Au-delà de la mise à prix, l’adjudicataire paie des droits et frais. Estimation plancher — le détail exact figure au cahier des conditions.
S’y ajoutent les émoluments d’avocat et les frais de poursuite taxés (variables, au cahier). Pour enchérir, prévoyez aussi la consignation de 2 500 € à remettre à votre avocat.
Points de vigilance
- Enchérir impose un avocat du barreau du tribunal (art. R.322-40).
- Ce bien est annoncé libre — vérifiez tout de même au cahier des conditions. Risques et expulsion.
- Après l’adjudication, un tiers peut surenchérir de 10 % sous 10 jours.
- Aucune condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.
Risques naturels
Source : Géorisques (État). À confirmer à l’état des risques (ERP) qui doit être annexé au cahier des conditions de vente.
Aléas recensés sur la commune :
Consignation exigée
2 500 €
10% du montant de la mise à prix avec un minimum de 3000 euros, versé sous forme de caution bancaire irrévocable ou chèque de banque à l'ordre du séquestre
Comment fonctionne la consignation →Visites
- Par la SELARL ACTAZUR, Commissaires de Justice à DRAGUIGNAN, le jeudi 1 octobre 2026 de 14 h à 15 h, Rendez-vous sur place
Informations pratiques
- Type de bien
- Local commercial
- Surface
- 16,48 m²
- Mise à prix au m²
- 1 517 € / m²
- Références cadastrales
- Section AB, numéro 30, contenance 00ha 3a 81ca
- Commune
- 83990 Saint-Tropez
- Occupation
- Libre
- Détail occupation
- Les lieux sont actuellement inoccupés
- Mise à prix
- 25 000 €
- Date d’audience
- 16 octobre 2026
- Tribunal
- non communiqué
- Prix médian DVF secteur
- 9 146,83 € / m²
Avocat poursuivant
Coordonnées publiques. Cet avocat représente le créancier ; pour enchérir, vous devez mandater votre propre avocat du barreau.
ALVAREZ & ARLABOSSE · ALVAREZ & ARLABOSSE
Documents & source
Localisation
Fond de carte : © les contributeurs OpenStreetMap. Position du bien.
Source — annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous ne republions pas les PDF : nous renvoyons vers eux.
Prix de marché — croisement avec les données DVF (transactions réelles).
Vérifié le 15 septembre 2026 par Enchères Immo.