Appartement aux enchères à Bayonne
5 Rue de l'Esté et 7, 64100 Bayonne · Pyrénées-Atlantiques (64)
Prix d’adjudication
Adjugé le 10 septembre 2026.
Audience passée
Tribunal judiciaire de Bayonne
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur un appartement d'environ 62,91 m² situé à Bayonne (Pyrénées-Atlantiques, 64). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 100 000 €, pour une audience d'adjudication le jeudi 10 septembre 2026. Le bien est annoncé libre de toute occupation, ce qui simplifie la prise de possession après l'adjudication. Rapportée au prix de marché du secteur (médiane DVF de 4 186 € / m² sur 2 627 ventes comparables), la mise à prix affiche une décote d'environ 62 %. Attention : la mise à prix n'est qu'un point de départ ; le prix d'adjudication final peut être nettement supérieur. Le bien a été adjugé 130 000 € le 10 septembre 2026.
Décote vs prix de marché (DVF)
Mise à prix : 1 590 € / m² — prix de marché DVF du secteur : 4 186 € / m².
Cette décote porte sur la mise à prix, pas sur le prix payé. La mise à prix est un plancher fixé par le créancier poursuivant : les enchères partent de là et montent.
Sur les 68 ventes adjugées dont nous connaissons le prix final, 59 sont parties au-dessus de la mise à prix, et le prix d’adjudication médian vaut 1,65× la mise à prix. Échantillon encore réduit, publié tel quel.
Ventes comparables réelles (DVF)
Transactions réelles enregistrées par la DGFiP dans le secteur (jusqu’à 2024). Ce sont elles qui fondent le prix médian et la décote. Adresses non nominatives (voie seule).
| Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| AppartementAll Docteur Robert Lafon · 2023 | 43 m² | 180 000 € | 4 186 € / m² |
| AppartementRue des Basques · 2022 | 89 m² | 372 520 € | 4 186 € / m² |
| AppartementRue de Candolle · 2023 | 47 m² | 196 800 € | 4 187 € / m² |
| AppartementChe de Lasseguette · 2024 | 80 m² | 335 000 € | 4 188 € / m² |
| AppartementRue Saint Forcet · 2022 | 80 m² | 335 000 € | 4 188 € / m² |
| AppartementRue Lormand · 2022 | 85 m² | 356 000 € | 4 188 € / m² |
Points de vigilance
- Enchérir impose un avocat du barreau du tribunal (art. R.322-40).
- Ce bien est annoncé libre — vérifiez tout de même au cahier des conditions. Risques et expulsion.
- Après l’adjudication, un tiers peut surenchérir de 10 % sous 10 jours.
- Aucune condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.
Risques naturels
Source : Géorisques (État). À confirmer à l’état des risques (ERP) qui doit être annexé au cahier des conditions de vente.
Aléas recensés sur la commune :
Consignation exigée
10 000 €
Caution bancaire irrévocable ou chèque de banque représentant 10% du montant de la mise à prix avec un minimum de 3.000 euros
Comment fonctionne la consignation →Visites
- Le mercredi 26 août 2026 de 14h00 à 15h00 par la SELARL ELISSALDE JUNQUA-LAMARQUE LABORDE DIT LAGET BODET, Commissaires de Justice à ANGLET (64600).
Informations pratiques
- Type de bien
- Appartement
- Surface
- 62,91 m²
- Mise à prix au m²
- 1 590 € / m²
- Références cadastrales
- BH 313 sur la commune de BAYONNE (64100)
- Commune
- 64100 Bayonne
- Occupation
- Libre
- Détail occupation
- Au jour de la rédaction du présent cahier, le bien est libre de toute occupation.
- Mise à prix
- 100 000 €
- Prix d’adjudication
- 130 000 €
- Date d’audience
- 10 septembre 2026
- Tribunal
- Tribunal judiciaire de Bayonne
- Prix médian DVF secteur
- 4 186,05 € / m²
Avocat poursuivant
Coordonnées publiques. Cet avocat représente le créancier ; pour enchérir, vous devez mandater votre propre avocat du barreau.
Documents & source
Localisation
Fond de carte : © les contributeurs OpenStreetMap. Position du bien.
Source — annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous ne republions pas les PDF : nous renvoyons vers eux.
Prix de marché — croisement avec les données DVF (transactions réelles).
Vérifié le 16 septembre 2026 par Enchères Immo.