Studio aux enchères à Biarritz
1 Rue du Helder, 64200 Biarritz · Pyrénées-Atlantiques (64)
Prix d’adjudication
Adjugé le 10 septembre 2026.
Audience passée
Tribunal judiciaire de Bayonne
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur un studio d'environ 20,88 m² situé à Biarritz (Pyrénées-Atlantiques, 64). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 85 000 €, pour une audience d'adjudication le jeudi 10 septembre 2026. Le bien est signalé occupé : l'adjudicataire ferait son affaire personnelle de la libération des lieux, ce qui pèse sur la valeur et le calendrier. Rapportée au prix de marché du secteur (médiane DVF de 7 815 € / m² sur 1 755 ventes comparables), la mise à prix affiche une décote d'environ 48 %. Attention : la mise à prix n'est qu'un point de départ ; le prix d'adjudication final peut être nettement supérieur. Le bien a été adjugé 215 000 € le 10 septembre 2026.
Décote vs prix de marché (DVF)
Mise à prix : 4 071 € / m² — prix de marché DVF du secteur : 7 815 € / m².
Cette décote porte sur la mise à prix, pas sur le prix payé. La mise à prix est un plancher fixé par le créancier poursuivant : les enchères partent de là et montent.
Sur les 68 ventes adjugées dont nous connaissons le prix final, 59 sont parties au-dessus de la mise à prix, et le prix d’adjudication médian vaut 1,65× la mise à prix. Échantillon encore réduit, publié tel quel.
Ventes comparables réelles (DVF)
Transactions réelles enregistrées par la DGFiP dans le secteur (jusqu’à 2024). Ce sont elles qui fondent le prix médian et la décote. Adresses non nominatives (voie seule).
| Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| AppartementAv Francois Mauriac · 2024 | 119 m² | 930 000 € | 7 815 € / m² |
| AppartementAv de Londres · 2022 | 80 m² | 625 160 € | 7 815 € / m² |
| AppartementRue Luis Mariano · 2024 | 128 m² | 1 000 000 € | 7 813 € / m² |
| AppartementRes du Clos St Martin · 2022 | 48 m² | 375 000 € | 7 813 € / m² |
| AppartementRue Simon Etcheverry · 2022 | 32 m² | 250 000 € | 7 813 € / m² |
| AppartementRes Chateau d Arcadie · 2022 | 55 m² | 430 000 € | 7 818 € / m² |
Points de vigilance
- Enchérir impose un avocat du barreau du tribunal (art. R.322-40).
- Ce bien est signalé occupé : la libération des lieux sera à votre charge. Risques et expulsion.
- Après l’adjudication, un tiers peut surenchérir de 10 % sous 10 jours.
- Aucune condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.
Risques naturels
Source : Géorisques (État). À confirmer à l’état des risques (ERP) qui doit être annexé au cahier des conditions de vente.
Aléas recensés sur la commune :
Consignation exigée
8 500 €
Consignation entre les mains du Bâtonnier de l'Ordre des avocats près le Tribunal Judiciaire de BAYONNE avec affectation spéciale à la distribution en cas de vente aux enchères publiques
Comment fonctionne la consignation →Visites
- Le mardi 25 août 2026 de 14h00 à 15h00 par la SELARL ELISSALDE JUNQUA-LAMARQUE LABORDE DIT LAGET BODET, Commissaires de Justice à ANGLET (64600).
Informations pratiques
- Type de bien
- Studio
- Surface
- 20,88 m²
- Mise à prix au m²
- 4 071 € / m²
- Références cadastrales
- AY 1 pour une contenance de 2a et 77ca
- Commune
- 64200 Biarritz
- Occupation
- Occupé
- Détail occupation
- Loué en bail étudiant meublé de septembre 2024 à juin 2025
- Mise à prix
- 85 000 €
- Prix d’adjudication
- 215 000 €
- Date d’audience
- 10 septembre 2026
- Tribunal
- Tribunal judiciaire de Bayonne
- Prix médian DVF secteur
- 7 815,13 € / m²
Avocat poursuivant
Coordonnées publiques. Cet avocat représente le créancier ; pour enchérir, vous devez mandater votre propre avocat du barreau.
Documents & source
Localisation
Fond de carte : © les contributeurs OpenStreetMap. Position du bien.
Source — annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous ne republions pas les PDF : nous renvoyons vers eux.
Prix de marché — croisement avec les données DVF (transactions réelles).
Vérifié le 15 septembre 2026 par Enchères Immo.