Local commercial aux enchères à Quintin
5 Rue de la Madeleine, 22800 Quintin · Côtes-d'Armor (22)
Mise à prix (prix plancher)
C’est le point de départ des enchères, pas le prix final. Le prix d’adjudication peut être supérieur, et s’y ajoutent droits et frais.
Date d’audience
Tribunal judiciaire de Saint-brieuc
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur un local commercial d'environ 1 439,21 m² situé à Quintin (Côtes-d'Armor, 22). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 100 000 €, pour une audience d'adjudication le mardi 15 septembre 2026. Le bien est annoncé libre de toute occupation, ce qui simplifie la prise de possession après l'adjudication.
Décote vs prix de marché (DVF)
Mise à prix : 69 € / m² — prix de marché DVF du secteur : 1 125 € / m².
Décote non calculée pour ce bien : faute de coordonnées ou de comparables DVF suffisants dans le secteur, nous préférons ne rien afficher plutôt qu’un chiffre incertain.
Cette décote porte sur la mise à prix, pas sur le prix payé. La mise à prix est un plancher fixé par le créancier poursuivant : les enchères partent de là et montent.
Sur les 68 ventes adjugées dont nous connaissons le prix final, 59 sont parties au-dessus de la mise à prix, et le prix d’adjudication médian vaut 1,65× la mise à prix. Échantillon encore réduit, publié tel quel.
Ventes comparables réelles (DVF)
Transactions réelles enregistrées par la DGFiP dans le secteur (jusqu’à 2024). Ce sont elles qui fondent le prix médian et la décote. Adresses non nominatives (voie seule).
| Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| Local commercialPl de la Republique · 2023 | 40 m² | 45 000 € | 1 125 € / m² |
| Local commercialRue de Rochonen · 2023 | 260 m² | 250 000 € | 962 € / m² |
| Local commercialRue de Rochonen · 2023 | 279 m² | 250 000 € | 896 € / m² |
| Local commercialGrande Rue · 2023 | 70 m² | 95 000 € | 1 357 € / m² |
| Local commercialRue aux Toiles · 2022 | 160 m² | 140 000 € | 875 € / m² |
| Local commercialGrande Rue · 2024 | 125 m² | 220 000 € | 1 760 € / m² |
Budget à prévoir
Au-delà de la mise à prix, l’adjudicataire paie des droits et frais. Estimation plancher — le détail exact figure au cahier des conditions.
S’y ajoutent les émoluments d’avocat et les frais de poursuite taxés (variables, au cahier). Pour enchérir, prévoyez aussi la consignation de 10 000 € à remettre à votre avocat.
Points de vigilance
- Enchérir impose un avocat du barreau du tribunal (art. R.322-40).
- Ce bien est annoncé libre — vérifiez tout de même au cahier des conditions. Risques et expulsion.
- Après l’adjudication, un tiers peut surenchérir de 10 % sous 10 jours.
- Aucune condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.
Risques naturels
Source : Géorisques (État). À confirmer à l’état des risques (ERP) qui doit être annexé au cahier des conditions de vente.
Aléas recensés sur la commune :
Consignation exigée
Lots de la vente
| Lot | Désignation | Cadastre | Surface |
|---|---|---|---|
| 1 | Un bâtiment principal à usage d'abattoir | section C n°63 | 969,72 m² |
| 3 | Des locaux de stockage de déchets | section D n°212, 246 et 897 | — |
| 5 | Un local service vétérinaire | section D n°212, 246 et 897 | — |
| 7 | Une parcelle en herbe à l'arrière | section D n°212, 246 et 897 | 376,06 m² |
| 2 | Un bâtiment à usage de bouverie | section D n°212, 246 et 897 | — |
| 4 | Un bâtiment à usage de bureaux | section D n°212, 246 et 897 | — |
| 6 | Deux réserves et un local technique | section D n°212, 246 et 897 | — |
Visites
- mardi 1 septembre 2026 — LE MARDI 1ER SEPTEMBRE 2026 DE 14 HEURES 30 A 15 HEURES 30
Informations pratiques
- Type de bien
- Local commercial
- Surface
- 1 439,21 m²
- Mise à prix au m²
- 69 € / m²
- Références cadastrales
- section C n°63 ; section D n°212, 246 et 897
- Commune
- 22800 Quintin
- Occupation
- Libre
- Détail occupation
- Bien inoccupé au jour de l'établissement du procès-verbal de description le 21 avril 2026
- Mise à prix
- 100 000 €
- Date d’audience
- 15 septembre 2026
- Tribunal
- Tribunal judiciaire de Saint-brieuc
- Prix médian DVF secteur
- 1 125,00 € / m²
Avocat poursuivant
Coordonnées publiques. Cet avocat représente le créancier ; pour enchérir, vous devez mandater votre propre avocat du barreau.
Documents & source
Localisation
Fond de carte : © les contributeurs OpenStreetMap. Position du bien.
Source — annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous ne republions pas les PDF : nous renvoyons vers eux.
Prix de marché — croisement avec les données DVF (transactions réelles).
Vérifié le 15 septembre 2026 par Enchères Immo.