Local commercial aux enchères à Tréguier
15 bis Rue Marcellin Berthelot, 22220 Tréguier · Côtes-d'Armor (22)
Mise à prix (prix plancher)
C’est le point de départ des enchères, pas le prix final. Le prix d’adjudication peut être supérieur, et s’y ajoutent droits et frais.
Date d’audience
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur un local commercial d'environ 860 m² situé à Tréguier (Côtes-d'Armor, 22). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 250 000 €, pour une audience d'adjudication le mardi 6 octobre 2026. Le bien est annoncé libre de toute occupation, ce qui simplifie la prise de possession après l'adjudication. Rapportée au prix de marché du secteur (médiane DVF de 1 818 € / m² sur 37 ventes comparables), la mise à prix affiche une décote d'environ 84 %. Attention : la mise à prix n'est qu'un point de départ ; le prix d'adjudication final peut être nettement supérieur.
Décote vs prix de marché (DVF)
Mise à prix : 291 € / m² — prix de marché DVF du secteur : 1 818 € / m².
Cette décote porte sur la mise à prix, pas sur le prix payé. La mise à prix est un plancher fixé par le créancier poursuivant : les enchères partent de là et montent.
Sur les 67 ventes adjugées dont nous connaissons le prix final, 58 sont parties au-dessus de la mise à prix, et le prix d’adjudication médian vaut 1,70× la mise à prix. Échantillon encore réduit, publié tel quel.
Ventes comparables réelles (DVF)
Transactions réelles enregistrées par la DGFiP dans le secteur (jusqu’à 2024). Ce sont elles qui fondent le prix médian et la décote. Adresses non nominatives (voie seule).
| Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| Local commercialPl du Martray · 2023 | 55 m² | 100 000 € | 1 818 € / m² |
| Local commercialRue Saint Andre · 2023 | 163 m² | 300 000 € | 1 840 € / m² |
| Local commercialRue Saint Andre · 2023 | 163 m² | 300 000 € | 1 840 € / m² |
| Local commercialRue Gambetta · 2023 | 38 m² | 67 930 € | 1 788 € / m² |
| Local commercialRue Ernest Renan · 2024 | 160 m² | 300 000 € | 1 875 € / m² |
| Local commercialRue Saint Andre · 2024 | 92 m² | 161 000 € | 1 750 € / m² |
Budget à prévoir
Au-delà de la mise à prix, l’adjudicataire paie des droits et frais. Estimation plancher — le détail exact figure au cahier des conditions.
S’y ajoutent les émoluments d’avocat et les frais de poursuite taxés (variables, au cahier). Pour enchérir, prévoyez aussi la consignation de 25 000 € à remettre à votre avocat.
Points de vigilance
- Enchérir impose un avocat du barreau du tribunal (art. R.322-40).
- Ce bien est annoncé libre — vérifiez tout de même au cahier des conditions. Risques et expulsion.
- Après l’adjudication, un tiers peut surenchérir de 10 % sous 10 jours.
- Aucune condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.
Risques naturels
Source : Géorisques (État). À confirmer à l’état des risques (ERP) qui doit être annexé au cahier des conditions de vente.
Aléas recensés sur la commune :
Consignation exigée
25 000 €
Caution bancaire irrévocable ou chèque de banque représentant 10% du montant de la mise à prix sans que le montant puisse être inférieur à 3000 euros
Comment fonctionne la consignation →Visites
- Lundi 14 septembre 2026 de 14h30 à 15h30
Informations pratiques
- Type de bien
- Local commercial
- Surface
- 860 m²
- Mise à prix au m²
- 291 € / m²
- Références cadastrales
- Commune de Tréguier, section AE n°61
- Commune
- 22220 Tréguier
- Occupation
- Libre
- Détail occupation
- Le bien n'est plus occupé
- Mise à prix
- 250 000 €
- Date d’audience
- 6 octobre 2026
- Tribunal
- non communiqué
- Prix médian DVF secteur
- 1 818,18 € / m²
Avocat poursuivant
Coordonnées publiques. Cet avocat représente le créancier ; pour enchérir, vous devez mandater votre propre avocat du barreau.
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Documents & source
Localisation
Fond de carte : © les contributeurs OpenStreetMap. Position du bien.
Source — annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous ne republions pas les PDF : nous renvoyons vers eux.
Prix de marché — croisement avec les données DVF (transactions réelles).
Vérifié le 15 septembre 2026 par Enchères Immo.