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Photo du bien, Maison à Plouisy

Maison 39 m² à Plouisy (22)

1 Kerderrien Jacques, 22200 Plouisy · Côtes-d'Armor (22)

Type
Maison
Surface
39 m²
DPE
Classe G
Marché ici
1 760 €/m²

À propos de ce bien

Cette vente aux enchères judiciaire porte sur une maison d'environ 39,20 m² situé à Plouisy (Côtes-d'Armor, 22). La mise à prix, le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères, est fixée à 10 000 €, pour une audience d'adjudication le mardi 3 novembre 2026. L'état d'occupation reste à vérifier dans le cahier des conditions de vente, un point à trancher avant d'enchérir.

Occupation à vérifier

L’annonce ne précise pas si le bien est occupé : à lire dans le cahier des conditions.

Prochaine visite

jeudi 15 octobre 2026, Une visite sera organisée sur place par la SCP PASQUET-LE DREFF-GHIBLAINE Commissaires de justice à SAINT BRIEUC le jeudi 15 octobre 2026 de 14 heures 30 à 15 heures 30.

Surenchère possible 10 jours

Après la vente, toute personne peut surenchérir d’au moins 10 % pendant 10 jours.

Prix et marché

Le prix de départ est un plancher : sur 7 984 ventes au résultat connu, 7 210 sont parties plus haut, à 2,05 fois le prix de départ en médiane. Notre méthode

Ventes comparables réelles (DVF)

Transactions réelles enregistrées par la DGFiP dans le secteur (jusqu’à 2024). Ce sont elles qui fondent le prix médian et la décote. Adresses non nominatives (voie seule).

BienSurfacePrix€/m²
MaisonKermarc · 2022125 m²220 000 €1 760 € / m²
MaisonKermarc · 2022125 m²220 000 €1 760 € / m²
MaisonKermelven · 202282 m²145 000 €1 768 € / m²
MaisonRes de Traou Nen · 2023109 m²195 000 €1 789 € / m²
MaisonPl des Ajoncs d'Or · 2024125 m²215 000 €1 720 € / m²
MaisonRue de Traou Bourg · 2022200 m²360 000 €1 800 € / m²

Frais estimés

Droits d’enregistrement
≈ 580 €
environ 5,8 %
Budget minimum
≈ 10 580 €
prix de départ et droits

S’y ajoutent les émoluments d’avocat et les frais de poursuite, détaillés au cahier des conditions. Pas de condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience.

Localisation

Maison à Plouisy1 Kerderrien Jacques, 22200 Plouisy
Itinéraire

Visites

  • Une visite sera organisée sur place par la SCP PASQUET-LE DREFF-GHIBLAINE Commissaires de justice à SAINT BRIEUC le jeudi 15 octobre 2026 de 14 heures 30 à 15 heures 30.

Risques naturels

Risques naturels

Source : Géorisques (État). À confirmer à l’état des risques (ERP) qui doit être annexé au cahier des conditions de vente.

Exposition faible
Retrait-gonflement des argiles (fissures)
2 - FAIBLE
Zone de sismicité (1 à 5)
Niveau 3/3
Potentiel radon (1 à 3)

Aléas recensés sur la commune :

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eauMouvement de terrainTassements différentielsPhénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereuses

Documents et source

Avocat poursuivant (représente le créancier)

MARION-LEROUX-COURCOUX-DEGOUEY · MARION-LEROUX-COURCOUX-DEGOUEY

Annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales, prix de marché DVF. Vérifié le 4 octobre 2026.

Comment acheter ce bien

  1. 1Visiter

    jeudi 15 octobre 2026, Une visite sera organisée sur place par la SCP PASQUET-LE DREFF-GHIBLAINE Commissaires de justice à SAINT BRIEUC le jeudi 15 octobre 2026 de 14 heures 30 à 15 heures 30.

  2. 2Un avocat du barreau

    Seul un avocat du barreau du tribunal peut enchérir pour vous.

  3. 3L’audience

    mardi 3 novembre 2026

  4. 4Après

    Pendant 10 jours, toute personne peut surenchérir de 10 %.

Être contacté par un avocat du barreau

Ou par un courtier, si c’est le financement qui bloque.

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