Maison aux enchères à Tréveneuc
13 Rue de Kerlan, 22410 Tréveneuc · Côtes-d'Armor (22)
Mise à prix (prix plancher)
C’est le point de départ des enchères, pas le prix final. Le prix d’adjudication peut être supérieur, et s’y ajoutent droits et frais.
Date d’audience
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur une maison d'environ 108 m² situé à Tréveneuc (Côtes-d'Armor, 22). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 154 200 €, pour une audience d'adjudication le mardi 6 octobre 2026. Le bien est annoncé libre de toute occupation, ce qui simplifie la prise de possession après l'adjudication. Rapportée au prix de marché du secteur (médiane DVF de 2 803 € / m² sur 60 ventes comparables), la mise à prix affiche une décote d'environ 49 %. Attention : la mise à prix n'est qu'un point de départ ; le prix d'adjudication final peut être nettement supérieur.
Décote vs prix de marché (DVF)
Mise à prix : 1 428 € / m² — prix de marché DVF du secteur : 2 803 € / m².
Cette décote porte sur la mise à prix, pas sur le prix payé. La mise à prix est un plancher fixé par le créancier poursuivant : les enchères partent de là et montent.
Sur les 68 ventes adjugées dont nous connaissons le prix final, 59 sont parties au-dessus de la mise à prix, et le prix d’adjudication médian vaut 1,65× la mise à prix. Échantillon encore réduit, publié tel quel.
Ventes comparables réelles (DVF)
Transactions réelles enregistrées par la DGFiP dans le secteur (jusqu’à 2024). Ce sont elles qui fondent le prix médian et la décote. Adresses non nominatives (voie seule).
| Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| MaisonRue du Port Goret · 2022 | 138 m² | 390 000 € | 2 826 € / m² |
| MaisonRue du Port Goret · 2022 | 138 m² | 390 000 € | 2 826 € / m² |
| MaisonRue de Kercadoret · 2022 | 123 m² | 342 000 € | 2 780 € / m² |
| MaisonLot Coteau de Tournebride · 2024 | 115 m² | 318 155 € | 2 767 € / m² |
| MaisonImp Froideville · 2024 | 84 m² | 240 000 € | 2 857 € / m² |
| MaisonRue des Eruitys · 2024 | 93 m² | 248 500 € | 2 672 € / m² |
Budget à prévoir
Au-delà de la mise à prix, l’adjudicataire paie des droits et frais. Estimation plancher — le détail exact figure au cahier des conditions.
S’y ajoutent les émoluments d’avocat et les frais de poursuite taxés (variables, au cahier). Pour enchérir, prévoyez aussi la consignation de 15 420 € à remettre à votre avocat.
Points de vigilance
- Enchérir impose un avocat du barreau du tribunal (art. R.322-40).
- Ce bien est annoncé libre — vérifiez tout de même au cahier des conditions. Risques et expulsion.
- Après l’adjudication, un tiers peut surenchérir de 10 % sous 10 jours.
- Aucune condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.
Risques naturels
Source : Géorisques (État). À confirmer à l’état des risques (ERP) qui doit être annexé au cahier des conditions de vente.
Aléas recensés sur la commune :
Consignation exigée
15 420 €
Caution bancaire irrévocable ou chèque de banque à l'ordre du séquestre CARPA OUEST ATLANTIQUE BRETAGNE, représentant 10% de la mise à prix avec un minimum de 3000 euros
Comment fonctionne la consignation →Visites
- Visite prévue le mercredi 16 septembre 2026 de 10h00 à 11h00
Informations pratiques
- Type de bien
- Maison
- Surface
- 108 m²
- Classe énergie (DPE)
- Classe D
- Mise à prix au m²
- 1 428 € / m²
- Références cadastrales
- Section C n°421, Section C n°420, Section C n°384 - contenance totale 46 a 13 ca
- Commune
- 22410 Tréveneuc
- Occupation
- Libre
- Détail occupation
- Le bien est vide de tout occupant
- Mise à prix
- 154 200 €
- Date d’audience
- 6 octobre 2026
- Tribunal
- non communiqué
- Prix médian DVF secteur
- 2 803,29 € / m²
Avocat poursuivant
Coordonnées publiques. Cet avocat représente le créancier ; pour enchérir, vous devez mandater votre propre avocat du barreau.
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Documents & source
Localisation
Fond de carte : © les contributeurs OpenStreetMap. Position du bien.
Source — annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous ne republions pas les PDF : nous renvoyons vers eux.
Prix de marché — croisement avec les données DVF (transactions réelles).
Vérifié le 15 septembre 2026 par Enchères Immo.