Local commercial aux enchères à Noisy le Grand
410/440 Place Louise Michel, 93160 Noisy le Grand · Seine-Saint-Denis (93)
Illustration — aucune photo n’est publiée pour ce bien.
Voir la rue (Street View)Mise à prix (prix plancher)
C’est le point de départ des enchères, pas le prix final. Le prix d’adjudication peut être supérieur, et s’y ajoutent droits et frais.
Date d’audience
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur un local commercial situé à Noisy le Grand (Seine-Saint-Denis, 93). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 369 436 €, pour une audience d'adjudication le mardi 6 octobre 2026. L'état d'occupation reste à vérifier dans le cahier des conditions de vente — un point à trancher avant d'enchérir.
Décote vs prix de marché (DVF)
Décote non calculée pour ce bien : faute de coordonnées ou de comparables DVF suffisants dans le secteur, nous préférons ne rien afficher plutôt qu’un chiffre incertain.
Cette décote porte sur la mise à prix, pas sur le prix payé. La mise à prix est un plancher fixé par le créancier poursuivant : les enchères partent de là et montent.
Sur les 61 ventes adjugées dont nous connaissons le prix final, 52 sont parties au-dessus de la mise à prix, et le prix d’adjudication médian vaut 1,60× la mise à prix. Échantillon encore réduit, publié tel quel.
Budget à prévoir
Au-delà de la mise à prix, l’adjudicataire paie des droits et frais. Estimation plancher — le détail exact figure au cahier des conditions.
S’y ajoutent les émoluments d’avocat et les frais de poursuite taxés (variables, au cahier). Pour enchérir, prévoyez aussi la consignation de 3 000 € à remettre à votre avocat.
Points de vigilance
- Enchérir impose un avocat du barreau du tribunal (art. R.322-40).
- Vérifiez l’occupation du bien au cahier des conditions avant d’enchérir. Risques et expulsion.
- Après l’adjudication, un tiers peut surenchérir de 10 % sous 10 jours.
- Aucune condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.
Risques naturels
Source : Géorisques (État). À confirmer à l’état des risques (ERP) qui doit être annexé au cahier des conditions de vente.
Aléas recensés sur la commune :
Consignation exigée
3 000 €
Caution bancaire irrévocable ou chèque de banque à l'ordre du séquestre, représentant 10% de la mise à prix avec un minimum de 3.000 euros
Comment fonctionne la consignation →Lots de la vente
| Lot | Désignation | Cadastre | Surface |
|---|---|---|---|
| 133 | UN LOCAL A USAGE DE BUREAU situé premier étage du Bâtiment B, corps numéros 6, 7 et 8. Deux locaux sanitaires. Et les 119/10.000èmes des parties communes générales. | Section BO n° 14 | — |
| 151 | UN LOCAL A USAGE DE BUREAU situé au 3ème étage du Bâtiment C, corps numéros 9, 10 et 11. Un local sanitaire. Et les 401/10.000èmes des parties communes générales. | Section BO n° 14 | — |
| 102 | UN LOCAL A USAGE DE BUREAU situé au rez-de-dalle du Bâtiment A, corps numéro 3. Et les 76/10.000èmes des parties communes générales. | Section BO n° 14 | — |
| 185 | UN LOCAL A USAGE DE BUREAU situé au premier étage du Bâtiment C, corps numéros 9 et 10. Un local sanitaire. Et les 289/10.000èmes des parties communes générales. | Section BO n° 14 | — |
| 178 | UN LOCAL A USAGE DE BUREAU situé au 3ème étage du Bâtiment B, corps numéro 8. Droit de passage sur le lot 151 en vue d'accéder aux locaux sanitaires communs situés au 3ème étage du Bâtiment C. Et les 129/10.000èmes des parties communes générales. | Section BO n° 14 | — |
| 152 | UN LOCAL A USAGE DE BUREAU situé au 3ème étage du Bâtiment C, corps numéro 12. Droit aux installations sanitaires communes situées à ce niveau. Et les 134/10.000èmes des parties communes générales. | Section BO n° 14 | — |
| 155 | UN LOCAL A USAGE DE BUREAU situé au 4ème étage du Bâtiment C, corps numéros 9 et 12. Deux locaux sanitaires. Et les 372/10.000èmes des parties communes générales. | Section BO n° 14 | — |
| 154 | UN LOCAL A USAGE DE BUREAU situé au 4ème étage du Bâtiment C, corps numéro 11. Droit aux installations sanitaires communes situées à ce niveau. Et les 110/10.000èmes des parties communes générales. | Section BO n° 14 | — |
Visites
- Sur les lieux où une visite sera organisée.
Informations pratiques
- Type de bien
- Local commercial
- Surface
- non communiqué
- Références cadastrales
- Section BO n° 14
- Commune
- 93160 Noisy le Grand
- Occupation
- À vérifier
- Détail occupation
- Locaux à usage de bureaux - état d'occupation non spécifié dans le document
- Mise à prix
- 369 436 €
- Date d’audience
- 6 octobre 2026
- Tribunal
- non communiqué
- Prix médian DVF secteur
- non communiqué
Avocat poursuivant
Coordonnées publiques. Cet avocat représente le créancier ; pour enchérir, vous devez mandater votre propre avocat du barreau.
Documents & source
Localisation
Fond de carte : © les contributeurs OpenStreetMap. Position du bien.
Source — annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous ne republions pas les PDF : nous renvoyons vers eux.
Prix de marché — croisement avec les données DVF (transactions réelles).
Vérifié le 14 septembre 2026 par Enchères Immo.