Maison aux enchères à Seurre
12 Rue Louis Barthou, 21250 Seurre · Côte-d'Or (21)
Mise à prix (prix plancher)
C’est le point de départ des enchères, pas le prix final. Le prix d’adjudication peut être supérieur, et s’y ajoutent droits et frais.
Date d’audience
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur une maison d'environ 105 m² situé à Seurre (Côte-d'Or, 21). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 50 000 €, pour une audience d'adjudication le mercredi 1 juillet 2026. Rapportée au prix de marché du secteur (médiane DVF de 1 446 € / m² sur 98 ventes comparables), la mise à prix affiche une décote d'environ 67 %. Attention : la mise à prix n'est qu'un point de départ ; le prix d'adjudication final peut être nettement supérieur.
Décote vs prix de marché (DVF)
Mise à prix : 476 € / m² — prix de marché DVF du secteur : 1 446 € / m².
Cette décote porte sur la mise à prix, pas sur le prix payé. La mise à prix est un plancher fixé par le créancier poursuivant : les enchères partent de là et montent.
Sur les 61 ventes adjugées dont nous connaissons le prix final, 52 sont parties au-dessus de la mise à prix, et le prix d’adjudication médian vaut 1,60× la mise à prix. Échantillon encore réduit, publié tel quel.
Ventes comparables réelles (DVF)
Transactions réelles enregistrées par la DGFiP dans le secteur (jusqu’à 2024). Ce sont elles qui fondent le prix médian et la décote. Adresses non nominatives (voie seule).
| Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| MaisonImp des Fleurs · 2023 | 81 m² | 117 000 € | 1 444 € / m² |
| MaisonRue du Stade · 2023 | 85 m² | 123 000 € | 1 447 € / m² |
| MaisonRue des Belges · 2022 | 86 m² | 124 000 € | 1 442 € / m² |
| MaisonRue Messire Paris · 2022 | 180 m² | 261 450 € | 1 453 € / m² |
| MaisonRue de Lanthes · 2024 | 80 m² | 115 000 € | 1 438 € / m² |
| MaisonPl de la Liberation · 2023 | 67 m² | 98 000 € | 1 463 € / m² |
Budget à prévoir
Au-delà de la mise à prix, l’adjudicataire paie des droits et frais. Estimation plancher — le détail exact figure au cahier des conditions.
S’y ajoutent les émoluments d’avocat et les frais de poursuite taxés (variables, au cahier).
Points de vigilance
- Enchérir impose un avocat du barreau du tribunal (art. R.322-40).
- Vérifiez l’occupation du bien au cahier des conditions avant d’enchérir. Risques et expulsion.
- Après l’adjudication, un tiers peut surenchérir de 10 % sous 10 jours.
- Aucune condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.
Visites
- Mardi 16 juin 2026 à 14 heures par Me SOULARD, Commissaire de justice à dijon.
Informations pratiques
- Type de bien
- Maison
- Surface
- 105 m²
- Classe énergie (DPE)
- Classe F
- Mise à prix au m²
- 476 € / m²
- Commune
- 21250 Seurre
- Occupation
- Non communiquée
- Mise à prix
- 50 000 €
- Date d’audience
- 1 juillet 2026
- Tribunal
- non communiqué
- Prix médian DVF secteur
- 1 445,75 € / m²
Avocat poursuivant
Coordonnées publiques. Cet avocat représente le créancier ; pour enchérir, vous devez mandater votre propre avocat du barreau.
Documents & source
Localisation
Fond de carte : © les contributeurs OpenStreetMap. Position du bien.
Source — annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous ne republions pas les PDF : nous renvoyons vers eux.
Prix de marché — croisement avec les données DVF (transactions réelles).
Vérifié le 24 juillet 2026 par Enchères Immo.
Fiche en cours de complétion — non indexée tant que les champs clés ne sont pas confirmés.