Maison aux enchères à Caillouel Crepigny
5 rue de Noyon, 02300 Caillouel Crepigny · Aisne (02)
Mise à prix (prix plancher)
C’est le point de départ des enchères, pas le prix final. Le prix d’adjudication peut être supérieur, et s’y ajoutent droits et frais.
Date d’audience
Tribunal judiciaire de Laon
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur une maison d'environ 93,59 m² situé à Caillouel Crepigny (Aisne, 02). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 49 500 €, pour une audience d'adjudication le mardi 19 septembre 2023. Le bien est signalé occupé : l'adjudicataire ferait son affaire personnelle de la libération des lieux, ce qui pèse sur la valeur et le calendrier. Rapportée au prix de marché du secteur (médiane DVF de 1 565 € / m² sur 21 ventes comparables), la mise à prix affiche une décote d'environ 66 %. Attention : la mise à prix n'est qu'un point de départ ; le prix d'adjudication final peut être nettement supérieur.
Décote vs prix de marché (DVF)
Mise à prix : 529 € / m² — prix de marché DVF du secteur : 1 565 € / m².
La décote porte sur la mise à prix (un plancher), pas sur le prix payé. Notre méthode et ses limites.
Ventes comparables réelles (DVF)
Transactions réelles enregistrées par la DGFiP dans le secteur (jusqu’à 2024). Ce sont elles qui fondent le prix médian et la décote. Adresses non nominatives (voie seule).
| Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| MaisonRue de Crepigny · 2024 | 107 m² | 167 500 € | 1 565 € / m² |
| MaisonRue de Crepigny · 2024 | 107 m² | 167 500 € | 1 565 € / m² |
| MaisonRue du May · 2023 | 98 m² | 153 000 € | 1 561 € / m² |
| MaisonRue du May · 2023 | 98 m² | 153 000 € | 1 561 € / m² |
| MaisonRue du May · 2023 | 89 m² | 147 800 € | 1 661 € / m² |
| MaisonRue du May · 2023 | 89 m² | 147 800 € | 1 661 € / m² |
Budget à prévoir
Au-delà de la mise à prix, l’adjudicataire paie des droits et frais. Estimation plancher — le détail exact figure au cahier des conditions.
S’y ajoutent les émoluments d’avocat et les frais de poursuite taxés (variables, au cahier).
Points de vigilance
- Enchérir impose un avocat du barreau du tribunal (art. R.322-40).
- Ce bien est signalé occupé : la libération des lieux sera à votre charge. Risques et expulsion.
- Après l’adjudication, un tiers peut surenchérir de 10 % sous 10 jours.
- Aucune condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.
Visites
- 04/09/2023 — Sur les lieux
Informations pratiques
- Type de bien
- Maison
- Surface
- 93,59 m²
- Classe énergie (DPE)
- Classe D
- Mise à prix au m²
- 529 € / m²
- Références cadastrales
- section AC 73 à AC 75
- Commune
- 02300 Caillouel Crepigny
- Occupation
- Occupé
- Détail occupation
- Le bien est en partie loué
- Mise à prix
- 49 500 €
- Date d’audience
- 19 septembre 2023
- Tribunal
- Tribunal judiciaire de Laon
- Prix médian DVF secteur
- 1 565,42 € / m²
Avocat poursuivant
Coordonnées publiques. Cet avocat représente le créancier ; pour enchérir, vous devez mandater votre propre avocat du barreau.
Documents & source
Localisation
Fond de carte : © les contributeurs OpenStreetMap. Position du bien.
Source — annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous ne republions pas les PDF : nous renvoyons vers eux.
Prix de marché — croisement avec les données DVF (transactions réelles).
Vérifié le 3 août 2026 par Enchères Immo.