Bien immobilier aux enchères à Saint-Quentin
74 et 86 rue Bénézet, 02100 Saint-Quentin · Aisne (02)
Illustration — aucune photo n’est publiée pour ce bien.
Voir la rue (Street View)Mise à prix (prix plancher)
C’est le point de départ des enchères, pas le prix final. Le prix d’adjudication peut être supérieur, et s’y ajoutent droits et frais.
Date d’audience
Tribunal judiciaire de Versailles
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur un bien immobilier d'environ 218,26 m² situé à Saint-Quentin (Aisne, 02). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 70 000 €, pour une audience d'adjudication le mercredi 20 mai 2026. Le bien est signalé occupé : l'adjudicataire ferait son affaire personnelle de la libération des lieux, ce qui pèse sur la valeur et le calendrier.
Décote vs prix de marché (DVF)
Décote non calculée pour ce bien : faute de coordonnées ou de comparables DVF suffisants dans le secteur, nous préférons ne rien afficher plutôt qu’un chiffre incertain.
Cette décote porte sur la mise à prix, pas sur le prix payé. La mise à prix est un plancher fixé par le créancier poursuivant : les enchères partent de là et montent.
Sur les 68 ventes adjugées dont nous connaissons le prix final, 59 sont parties au-dessus de la mise à prix, et le prix d’adjudication médian vaut 1,65× la mise à prix. Échantillon encore réduit, publié tel quel.
Budget à prévoir
Au-delà de la mise à prix, l’adjudicataire paie des droits et frais. Estimation plancher — le détail exact figure au cahier des conditions.
S’y ajoutent les émoluments d’avocat et les frais de poursuite taxés (variables, au cahier). Pour enchérir, prévoyez aussi la consignation de 7 000 € à remettre à votre avocat.
Points de vigilance
- Enchérir impose un avocat du barreau du tribunal (art. R.322-40).
- Ce bien est signalé occupé : la libération des lieux sera à votre charge. Risques et expulsion.
- Après l’adjudication, un tiers peut surenchérir de 10 % sous 10 jours.
- Aucune condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.
Consignation exigée
7 000 €
en un chèque de banque libellé à l'ordre du BATONNIER SEQUESTRE
Comment fonctionne la consignation →Visites
- 30/04/2026 — 14h30 à 16h30
- 06/05/2026 — 14h30 à 16h30
Informations pratiques
- Type de bien
- Bien immobilier
- Surface
- 218,26 m²
- Références cadastrales
- Section AZ N° 471, lieudit 86 RUE BENEZET, contenance 11a et 66ca
- Commune
- 02100 Saint-Quentin
- Occupation
- Occupé
- Détail occupation
- à l'état d'abandon et encombrée, présence d'une voiture, gros sacs et nombreux véhicules, amiante
- Mise à prix
- 70 000 €
- Date d’audience
- 20 mai 2026
- Tribunal
- Tribunal judiciaire de Versailles
- Prix médian DVF secteur
- non communiqué
Avocat poursuivant
Coordonnées publiques. Cet avocat représente le créancier ; pour enchérir, vous devez mandater votre propre avocat du barreau.
Elisa GUEILHERS · SELARLU ELISA GUEILHERS AVOCAT
Documents & source
Localisation
Fond de carte : © les contributeurs OpenStreetMap. Position du bien.
Source — annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous ne republions pas les PDF : nous renvoyons vers eux.
Prix de marché — croisement avec les données DVF (transactions réelles).
Vérifié le 31 août 2026 par Enchères Immo.