Maison aux enchères à Saint-Quentin
17, rue Roland Garros, 02100 Saint-Quentin · Aisne (02)
Illustration — aucune photo n’est publiée pour ce bien.
Voir la rue (Street View)Mise à prix (prix plancher)
C’est le point de départ des enchères, pas le prix final. Le prix d’adjudication peut être supérieur, et s’y ajoutent droits et frais.
Date d’audience
Tribunal judiciaire de Saint-quentin
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur une maison d'environ 95,59 m² situé à Saint-Quentin (Aisne, 02). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 50 000 €, pour une audience d'adjudication le mercredi 14 octobre 2026. Le bien est annoncé libre de toute occupation, ce qui simplifie la prise de possession après l'adjudication. Rapportée au prix de marché du secteur (médiane DVF de 1 143 € / m² sur 1 710 ventes comparables), la mise à prix affiche une décote d'environ 54 %. Attention : la mise à prix n'est qu'un point de départ ; le prix d'adjudication final peut être nettement supérieur.
Décote vs prix de marché (DVF)
Mise à prix : 523 € / m² — prix de marché DVF du secteur : 1 143 € / m².
Cette décote porte sur la mise à prix, pas sur le prix payé. La mise à prix est un plancher fixé par le créancier poursuivant : les enchères partent de là et montent.
Sur les 68 ventes adjugées dont nous connaissons le prix final, 59 sont parties au-dessus de la mise à prix, et le prix d’adjudication médian vaut 1,65× la mise à prix. Échantillon encore réduit, publié tel quel.
Ventes comparables réelles (DVF)
Transactions réelles enregistrées par la DGFiP dans le secteur (jusqu’à 2024). Ce sont elles qui fondent le prix médian et la décote. Adresses non nominatives (voie seule).
| Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| MaisonRue du Colonel Fabien · 2024 | 140 m² | 160 000 € | 1 143 € / m² |
| MaisonRue de la sous Prefecture · 2023 | 140 m² | 160 000 € | 1 143 € / m² |
| MaisonPl du General Foy · 2022 | 105 m² | 120 000 € | 1 143 € / m² |
| MaisonRue Massenet · 2022 | 77 m² | 88 000 € | 1 143 € / m² |
| MaisonRue Camille Desmoulins · 2024 | 468 m² | 535 000 € | 1 143 € / m² |
| MaisonRue Camille Desmoulins · 2024 | 468 m² | 535 000 € | 1 143 € / m² |
Budget à prévoir
Au-delà de la mise à prix, l’adjudicataire paie des droits et frais. Estimation plancher — le détail exact figure au cahier des conditions.
S’y ajoutent les émoluments d’avocat et les frais de poursuite taxés (variables, au cahier). Pour enchérir, prévoyez aussi la consignation de 5 000 € à remettre à votre avocat.
Points de vigilance
- Enchérir impose un avocat du barreau du tribunal (art. R.322-40).
- Ce bien est annoncé libre — vérifiez tout de même au cahier des conditions. Risques et expulsion.
- Après l’adjudication, un tiers peut surenchérir de 10 % sous 10 jours.
- Aucune condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.
Risques naturels
Source : Géorisques (État). À confirmer à l’état des risques (ERP) qui doit être annexé au cahier des conditions de vente.
Aléas recensés sur la commune :
Consignation exigée
5 000 €
chèque de banque à l'ordre de la CARPA de 5.000 € outre une somme pour les frais et émoluments dont le montant sera indiqué par l'Avocat chargé de porter les enchères
Comment fonctionne la consignation →Visites
- vendredi 28 août 2026 — sur place à 14h
- vendredi 4 septembre 2026 — sur place à 14h
Informations pratiques
- Type de bien
- Maison
- Surface
- 95,59 m²
- Classe énergie (DPE)
- Classe D
- Mise à prix au m²
- 523 € / m²
- Références cadastrales
- section CT n°190, contenance de 6a 98ca
- Commune
- 02100 Saint-Quentin
- Occupation
- Libre
- Détail occupation
- Les lieux sont libres de toute occupation
- Mise à prix
- 50 000 €
- Date d’audience
- 14 octobre 2026
- Tribunal
- Tribunal judiciaire de Saint-quentin
- Prix médian DVF secteur
- 1 143,01 € / m²
Avocat poursuivant
Coordonnées publiques. Cet avocat représente le créancier ; pour enchérir, vous devez mandater votre propre avocat du barreau.
Aude Gilbert-Carlier · Aude Gilbert-Carlier
Documents & source
Localisation
Fond de carte : © les contributeurs OpenStreetMap. Position du bien.
Source — annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous ne republions pas les PDF : nous renvoyons vers eux.
Prix de marché — croisement avec les données DVF (transactions réelles).
Vérifié le 9 septembre 2026 par Enchères Immo.