Maison aux enchères à Hatrize
11, rue des Quintières, 54800 Hatrize · Meurthe-et-Moselle (54)
Illustration — aucune photo n’est publiée pour ce bien.
Voir la rue (Street View)Mise à prix (prix plancher)
C’est le point de départ des enchères, pas le prix final. Le prix d’adjudication peut être supérieur, et s’y ajoutent droits et frais.
Date d’audience
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur une maison d'environ 553 m² situé à Hatrize (Meurthe-et-Moselle, 54). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 25 000 €, pour une audience d'adjudication le mercredi 1 avril 2026. L'état d'occupation reste à vérifier dans le cahier des conditions de vente — un point à trancher avant d'enchérir.
Décote vs prix de marché (DVF)
Mise à prix : 45 € / m² — prix de marché DVF du secteur : 1 630 € / m².
Décote non calculée pour ce bien : faute de coordonnées ou de comparables DVF suffisants dans le secteur, nous préférons ne rien afficher plutôt qu’un chiffre incertain.
Cette décote porte sur la mise à prix, pas sur le prix payé. La mise à prix est un plancher fixé par le créancier poursuivant : les enchères partent de là et montent.
Sur les 68 ventes adjugées dont nous connaissons le prix final, 59 sont parties au-dessus de la mise à prix, et le prix d’adjudication médian vaut 1,65× la mise à prix. Échantillon encore réduit, publié tel quel.
Ventes comparables réelles (DVF)
Transactions réelles enregistrées par la DGFiP dans le secteur (jusqu’à 2024). Ce sont elles qui fondent le prix médian et la décote. Adresses non nominatives (voie seule).
| Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| MaisonResidence la Croix · 2022 | 129 m² | 210 300 € | 1 630 € / m² |
| MaisonAv du Val d Orne · 2024 | 88 m² | 150 000 € | 1 705 € / m² |
| MaisonRue Jean Poussot · 2023 | 90 m² | 140 000 € | 1 556 € / m² |
| MaisonRue de Verdun · 2022 | 108 m² | 166 250 € | 1 539 € / m² |
| MaisonRue des Pres · 2022 | 82 m² | 145 000 € | 1 768 € / m² |
| MaisonResidence la Croix · 2024 | 84 m² | 152 000 € | 1 810 € / m² |
Budget à prévoir
Au-delà de la mise à prix, l’adjudicataire paie des droits et frais. Estimation plancher — le détail exact figure au cahier des conditions.
S’y ajoutent les émoluments d’avocat et les frais de poursuite taxés (variables, au cahier).
Points de vigilance
- Enchérir impose un avocat du barreau du tribunal (art. R.322-40).
- Vérifiez l’occupation du bien au cahier des conditions avant d’enchérir. Risques et expulsion.
- Après l’adjudication, un tiers peut surenchérir de 10 % sous 10 jours.
- Aucune condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.
Visites
- 23/03/2026 — 10 heures à midi
Informations pratiques
- Type de bien
- Maison
- Surface
- 553 m²
- Classe énergie (DPE)
- Classe E
- Mise à prix au m²
- 45 € / m²
- Références cadastrales
- Section B Numéro 130 - Contenance 00 Hectares 05 Ares 53 Centiares
- Commune
- 54800 Hatrize
- Occupation
- À vérifier
- Mise à prix
- 25 000 €
- Date d’audience
- 1 avril 2026
- Tribunal
- non communiqué
- Prix médian DVF secteur
- 1 630,23 € / m²
Avocat poursuivant
Coordonnées publiques. Cet avocat représente le créancier ; pour enchérir, vous devez mandater votre propre avocat du barreau.
Nicolas BRAUN · S.C.P HGB Avocats
Documents & source
Localisation
Fond de carte : © les contributeurs OpenStreetMap. Position du bien.
Source — annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous ne republions pas les PDF : nous renvoyons vers eux.
Prix de marché — croisement avec les données DVF (transactions réelles).
Vérifié le 3 août 2026 par Enchères Immo.