Maison aux enchères à Luneville
5 rue Valot Chrétien, 54300 Luneville · Meurthe-et-Moselle (54)
Illustration — aucune photo n’est publiée pour ce bien.
Voir la rue (Street View)Mise à prix (prix plancher)
C’est le point de départ des enchères, pas le prix final. Le prix d’adjudication peut être supérieur, et s’y ajoutent droits et frais.
Date d’audience
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur une maison d'environ 107,74 m² situé à Luneville (Meurthe-et-Moselle, 54). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 20 000 €, pour une audience d'adjudication le jeudi 21 mai 2026. L'état d'occupation reste à vérifier dans le cahier des conditions de vente — un point à trancher avant d'enchérir.
Décote vs prix de marché (DVF)
Mise à prix : 186 € / m² — prix de marché DVF du secteur : 1 534 € / m².
Décote non calculée pour ce bien : faute de coordonnées ou de comparables DVF suffisants dans le secteur, nous préférons ne rien afficher plutôt qu’un chiffre incertain.
Cette décote porte sur la mise à prix, pas sur le prix payé. La mise à prix est un plancher fixé par le créancier poursuivant : les enchères partent de là et montent.
Sur les 60 ventes adjugées dont nous connaissons le prix final, 51 sont parties au-dessus de la mise à prix, et le prix d’adjudication médian vaut 1,65× la mise à prix. Échantillon encore réduit, publié tel quel.
Ventes comparables réelles (DVF)
Transactions réelles enregistrées par la DGFiP dans le secteur (jusqu’à 2024). Ce sont elles qui fondent le prix médian et la décote. Adresses non nominatives (voie seule).
| Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| MaisonRue de la Tour Blanche · 2024 | 44 m² | 67 500 € | 1 534 € / m² |
| MaisonRue de l Abbe Gregoire · 2023 | 72 m² | 110 000 € | 1 528 € / m² |
| MaisonRue Sonini · 2022 | 120 m² | 185 000 € | 1 542 € / m² |
| MaisonRue du Bas de Sembas · 2023 | 57 m² | 87 000 € | 1 526 € / m² |
| MaisonRue Alfred Renaudin · 2024 | 105 m² | 160 000 € | 1 524 € / m² |
| MaisonRue de Niederbronn · 2023 | 90 m² | 139 000 € | 1 544 € / m² |
Budget à prévoir
Au-delà de la mise à prix, l’adjudicataire paie des droits et frais. Estimation plancher — le détail exact figure au cahier des conditions.
S’y ajoutent les émoluments d’avocat et les frais de poursuite taxés (variables, au cahier).
Points de vigilance
- Enchérir impose un avocat du barreau du tribunal (art. R.322-40).
- Vérifiez l’occupation du bien au cahier des conditions avant d’enchérir. Risques et expulsion.
- Après l’adjudication, un tiers peut surenchérir de 10 % sous 10 jours.
- Aucune condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.
Visites
- 06/05/2026
Informations pratiques
- Type de bien
- Maison
- Surface
- 107,74 m²
- Classe énergie (DPE)
- Classe C
- Mise à prix au m²
- 186 € / m²
- Références cadastrales
- Section AM n°616 pour 01 a 51 ca et section AM n°620 pour 13 ca
- Commune
- 54300 Luneville
- Occupation
- À vérifier
- Mise à prix
- 20 000 €
- Date d’audience
- 21 mai 2026
- Tribunal
- non communiqué
- Prix médian DVF secteur
- 1 534,09 € / m²
Documents & source
Localisation
Fond de carte : © les contributeurs OpenStreetMap. Position du bien.
Source — annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous ne republions pas les PDF : nous renvoyons vers eux.
Prix de marché — croisement avec les données DVF (transactions réelles).
Vérifié le 7 septembre 2026 par Enchères Immo.
Fiche en cours de complétion — non indexée tant que les champs clés ne sont pas confirmés.