Maison aux enchères à Dombasle sur Meurthe
27 rue Gabriel Péri, 54 DOMBASLE SUR MEURTHE, 54 Dombasle sur Meurthe · Meurthe-et-Moselle (54)
Illustration — aucune photo n’est publiée pour ce bien.
Voir la rue (Street View)Mise à prix (prix plancher)
C’est le point de départ des enchères, pas le prix final. Le prix d’adjudication peut être supérieur, et s’y ajoutent droits et frais.
Date d’audience
Tribunal judiciaire de Nancy
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur une maison d'environ 193,50 m² situé à Dombasle sur Meurthe (Meurthe-et-Moselle, 54). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 80 000 €, pour une audience d'adjudication le jeudi 21 mai 2026. L'état d'occupation reste à vérifier dans le cahier des conditions de vente — un point à trancher avant d'enchérir. Rapportée au prix de marché du secteur (médiane DVF de 1 889 € / m² sur 304 ventes comparables), la mise à prix affiche une décote d'environ 78 %. Attention : la mise à prix n'est qu'un point de départ ; le prix d'adjudication final peut être nettement supérieur.
Décote vs prix de marché (DVF)
Mise à prix : 413 € / m² — prix de marché DVF du secteur : 1 889 € / m².
Cette décote porte sur la mise à prix, pas sur le prix payé. La mise à prix est un plancher fixé par le créancier poursuivant : les enchères partent de là et montent.
Sur les 68 ventes adjugées dont nous connaissons le prix final, 59 sont parties au-dessus de la mise à prix, et le prix d’adjudication médian vaut 1,65× la mise à prix. Échantillon encore réduit, publié tel quel.
Ventes comparables réelles (DVF)
Transactions réelles enregistrées par la DGFiP dans le secteur (jusqu’à 2024). Ce sont elles qui fondent le prix médian et la décote. Adresses non nominatives (voie seule).
| Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| MaisonRue Pierre et Marie Curie · 2023 | 81 m² | 153 000 € | 1 889 € / m² |
| MaisonRue Raymond Poincare · 2022 | 90 m² | 170 000 € | 1 889 € / m² |
| MaisonRue Castelnau · 2022 | 93 m² | 175 750 € | 1 890 € / m² |
| MaisonRue de Verdun · 2022 | 148 m² | 280 000 € | 1 892 € / m² |
| MaisonRue Kleber · 2022 | 79 m² | 149 000 € | 1 886 € / m² |
| MaisonRue Jean Mermoz · 2024 | 74 m² | 139 400 € | 1 884 € / m² |
Budget à prévoir
Au-delà de la mise à prix, l’adjudicataire paie des droits et frais. Estimation plancher — le détail exact figure au cahier des conditions.
S’y ajoutent les émoluments d’avocat et les frais de poursuite taxés (variables, au cahier).
Points de vigilance
- Enchérir impose un avocat du barreau du tribunal (art. R.322-40).
- Vérifiez l’occupation du bien au cahier des conditions avant d’enchérir. Risques et expulsion.
- Après l’adjudication, un tiers peut surenchérir de 10 % sous 10 jours.
- Aucune condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.
Visites
- 06/05/2026 — sur place et par huissier de 14 H 30 à 15 H 30
Informations pratiques
- Type de bien
- Maison
- Surface
- 193,50 m²
- Classe énergie (DPE)
- Classe D
- Mise à prix au m²
- 413 € / m²
- Commune
- 54 Dombasle sur Meurthe
- Occupation
- À vérifier
- Détail occupation
- usage d'habitation et de commerce
- Mise à prix
- 80 000 €
- Date d’audience
- 21 mai 2026
- Tribunal
- Tribunal judiciaire de Nancy
- Prix médian DVF secteur
- 1 889,34 € / m²
Avocat poursuivant
Coordonnées publiques. Cet avocat représente le créancier ; pour enchérir, vous devez mandater votre propre avocat du barreau.
Joëlle FONTAINE · AARPI MILLOT-LOGIER - FONTAINE - THIRY
Documents & source
Localisation
Fond de carte : © les contributeurs OpenStreetMap. Position du bien.
Source — annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous ne republions pas les PDF : nous renvoyons vers eux.
Prix de marché — croisement avec les données DVF (transactions réelles).
Vérifié le 14 septembre 2026 par Enchères Immo.
Fiche en cours de complétion — non indexée tant que les champs clés ne sont pas confirmés.