Maison aux enchères à Beauvais
71 rue Notre Dame du Thil, 60000 Beauvais · Oise (60)
Mise à prix (prix plancher)
C’est le point de départ des enchères, pas le prix final. Le prix d’adjudication peut être supérieur, et s’y ajoutent droits et frais.
Date d’audience
Tribunal judiciaire de Beauvais
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur une maison d'environ 81,90 m² situé à Beauvais (Oise, 60). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 50 000 €, pour une audience d'adjudication le mercredi 9 septembre 2026. Le bien est annoncé libre de toute occupation, ce qui simplifie la prise de possession après l'adjudication. Rapportée au prix de marché du secteur (médiane DVF de 2 273 € / m² sur 871 ventes comparables), la mise à prix affiche une décote d'environ 73 %. Attention : la mise à prix n'est qu'un point de départ ; le prix d'adjudication final peut être nettement supérieur.
Décote vs prix de marché (DVF)
Mise à prix : 611 € / m² — prix de marché DVF du secteur : 2 273 € / m².
La décote porte sur la mise à prix (un plancher), pas sur le prix payé. Notre méthode et ses limites.
Ventes comparables réelles (DVF)
Transactions réelles enregistrées par la DGFiP dans le secteur (jusqu’à 2024). Ce sont elles qui fondent le prix médian et la décote. Adresses non nominatives (voie seule).
| Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| MaisonRue du Prayon · 2024 | 88 m² | 200 000 € | 2 273 € / m² |
| MaisonAll des Peupliers · 2023 | 88 m² | 200 000 € | 2 273 € / m² |
| MaisonAv des Chataigniers · 2022 | 88 m² | 200 000 € | 2 273 € / m² |
| MaisonRue de la Prefecture · 2022 | 76 m² | 172 750 € | 2 273 € / m² |
| MaisonRue Victoria Mxenge · 2022 | 92 m² | 209 000 € | 2 272 € / m² |
| MaisonRue du Faubourg Saint Jean · 2023 | 81 m² | 184 000 € | 2 272 € / m² |
Budget à prévoir
Au-delà de la mise à prix, l’adjudicataire paie des droits et frais. Estimation plancher — le détail exact figure au cahier des conditions.
S’y ajoutent les émoluments d’avocat et les frais de poursuite taxés (variables, au cahier).
Points de vigilance
- Enchérir impose un avocat du barreau du tribunal (art. R.322-40).
- Ce bien est annoncé libre — vérifiez tout de même au cahier des conditions. Risques et expulsion.
- Après l’adjudication, un tiers peut surenchérir de 10 % sous 10 jours.
- Aucune condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.
Risques naturels
Source : Géorisques (État). À confirmer à l’état des risques (ERP) qui doit être annexé au cahier des conditions de vente.
Aléas recensés sur la commune :
Visites
- 25/08/2026 — 11h00
Informations pratiques
- Type de bien
- Maison
- Surface
- 81,90 m²
- Classe énergie (DPE)
- Classe D
- Mise à prix au m²
- 611 € / m²
- Références cadastrales
- Section BM n°1079 (6a 98ca)
- Commune
- 60000 Beauvais
- Occupation
- Libre
- Mise à prix
- 50 000 €
- Date d’audience
- 9 septembre 2026
- Tribunal
- Tribunal judiciaire de Beauvais
- Prix médian DVF secteur
- 2 272,73 € / m²
Avocat poursuivant
Coordonnées publiques. Cet avocat représente le créancier ; pour enchérir, vous devez mandater votre propre avocat du barreau.
Guillaume OLIVAUX · AARPI TRUST AVOCATS
Documents & source
Localisation
Fond de carte : © les contributeurs OpenStreetMap. Position du bien.
Source — annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous ne republions pas les PDF : nous renvoyons vers eux.
Prix de marché — croisement avec les données DVF (transactions réelles).
Vérifié le 3 août 2026 par Enchères Immo.