Maison aux enchères à Jolivet
16, av. Stanislas, 54300 Jolivet · Meurthe-et-Moselle (54)
Mise à prix (prix plancher)
Audience passée
Tribunal judiciaire de Nancy
L’audience a eu lieu. Le résultat (adjudication, carence d’enchère ou retrait) n’a pas encore été publié par la source ; nous le vérifions et l’ajouterons ici. Dernière vérification : 4 septembre 2026.
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur une maison d'environ 170,72 m² situé à Jolivet (Meurthe-et-Moselle, 54). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 90 000 €, pour une audience d'adjudication le jeudi 10 septembre 2026. Le bien est signalé occupé : l'adjudicataire ferait son affaire personnelle de la libération des lieux, ce qui pèse sur la valeur et le calendrier. Rapportée au prix de marché du secteur (médiane DVF de 1 702 € / m² sur 36 ventes comparables), la mise à prix affiche une décote d'environ 69 %. Attention : la mise à prix n'est qu'un point de départ ; le prix d'adjudication final peut être nettement supérieur.
Décote vs prix de marché (DVF)
Mise à prix : 527 € / m² — prix de marché DVF du secteur : 1 702 € / m².
Cette décote porte sur la mise à prix, pas sur le prix payé. La mise à prix est un plancher fixé par le créancier poursuivant : les enchères partent de là et montent.
Sur les 68 ventes adjugées dont nous connaissons le prix final, 59 sont parties au-dessus de la mise à prix, et le prix d’adjudication médian vaut 1,65× la mise à prix. Échantillon encore réduit, publié tel quel.
Ventes comparables réelles (DVF)
Transactions réelles enregistrées par la DGFiP dans le secteur (jusqu’à 2024). Ce sont elles qui fondent le prix médian et la décote. Adresses non nominatives (voie seule).
| Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| MaisonAll des Acacias · 2024 | 92 m² | 155 000 € | 1 685 € / m² |
| MaisonRue Henri Lahalle · 2022 | 66 m² | 113 500 € | 1 720 € / m² |
| MaisonRte de Sionviller · 2022 | 123 m² | 205 000 € | 1 667 € / m² |
| MaisonAv des Ducs de Lorraine · 2024 | 132 m² | 230 850 € | 1 749 € / m² |
| MaisonRue Alexandre Gascard · 2023 | 130 m² | 215 000 € | 1 654 € / m² |
| MaisonAv Jean Schoumacher · 2022 | 96 m² | 169 100 € | 1 761 € / m² |
Points de vigilance
- Enchérir impose un avocat du barreau du tribunal (art. R.322-40).
- Ce bien est signalé occupé : la libération des lieux sera à votre charge. Risques et expulsion.
- Après l’adjudication, un tiers peut surenchérir de 10 % sous 10 jours.
- Aucune condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.
Risques naturels
Source : Géorisques (État). À confirmer à l’état des risques (ERP) qui doit être annexé au cahier des conditions de vente.
Aléas recensés sur la commune :
Visites
- lundi 31 août 2026 — sur place
Informations pratiques
- Type de bien
- Maison
- Surface
- 170,72 m²
- Classe énergie (DPE)
- Classe E
- Mise à prix au m²
- 527 € / m²
- Commune
- 54300 Jolivet
- Occupation
- Occupé
- Mise à prix
- 90 000 €
- Date d’audience
- 10 septembre 2026
- Tribunal
- Tribunal judiciaire de Nancy
- Prix médian DVF secteur
- 1 702,24 € / m²
Avocat poursuivant
Coordonnées publiques. Cet avocat représente le créancier ; pour enchérir, vous devez mandater votre propre avocat du barreau.
LEINSTER WISNIEWSKI MOUTON · SELARL
Documents & source
Localisation
Fond de carte : © les contributeurs OpenStreetMap. Position du bien.
Source — annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous ne republions pas les PDF : nous renvoyons vers eux.
Prix de marché — croisement avec les données DVF (transactions réelles).
Vérifié le 4 septembre 2026 par Enchères Immo.