Appartement aux enchères à Malzéville
47, rue de Jéricho, 54220 Malzéville · Meurthe-et-Moselle (54)
Mise à prix (prix plancher)
Audience passée
Tribunal judiciaire de Nancy
L’audience a eu lieu. Le résultat (adjudication, carence d’enchère ou retrait) n’a pas encore été publié par la source ; nous le vérifions et l’ajouterons ici. Dernière vérification : 10 septembre 2026.
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur un appartement d'environ 31 m² situé à Malzéville (Meurthe-et-Moselle, 54). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 70 000 €, pour une audience d'adjudication le jeudi 10 septembre 2026. L'état d'occupation reste à vérifier dans le cahier des conditions de vente — un point à trancher avant d'enchérir. Rapportée au prix de marché du secteur (médiane DVF de 1 908 € / m²), la mise à prix se situe au-dessus de l'estimation : il n'y a pas de décote de départ sur ce bien.
Décote vs prix de marché (DVF)
Mise à prix : 2 258 € / m² — prix de marché DVF du secteur : 1 908 € / m².
Cette décote porte sur la mise à prix, pas sur le prix payé. La mise à prix est un plancher fixé par le créancier poursuivant : les enchères partent de là et montent.
Sur les 68 ventes adjugées dont nous connaissons le prix final, 59 sont parties au-dessus de la mise à prix, et le prix d’adjudication médian vaut 1,65× la mise à prix. Échantillon encore réduit, publié tel quel.
Ventes comparables réelles (DVF)
Transactions réelles enregistrées par la DGFiP dans le secteur (jusqu’à 2024). Ce sont elles qui fondent le prix médian et la décote. Adresses non nominatives (voie seule).
| Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| AppartementRue du Colonel Driant · 2022 | 60 m² | 114 500 € | 1 908 € / m² |
| AppartementRue Sadi Carnot · 2023 | 105 m² | 200 000 € | 1 905 € / m² |
| AppartementRue Sadi Carnot · 2023 | 105 m² | 200 000 € | 1 905 € / m² |
| AppartementParc de Libremont Bat B · 2024 | 79 m² | 150 000 € | 1 899 € / m² |
| AppartementRue de l Eglise · 2024 | 80 m² | 151 800 € | 1 898 € / m² |
| AppartementRue Raymond Poincare · 2024 | 29 m² | 55 000 € | 1 897 € / m² |
Points de vigilance
- Enchérir impose un avocat du barreau du tribunal (art. R.322-40).
- Vérifiez l’occupation du bien au cahier des conditions avant d’enchérir. Risques et expulsion.
- Après l’adjudication, un tiers peut surenchérir de 10 % sous 10 jours.
- Aucune condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.
Risques naturels
Source : Géorisques (État). À confirmer à l’état des risques (ERP) qui doit être annexé au cahier des conditions de vente.
Aléas recensés sur la commune :
Visites
- mardi 25 août 2026 — 10h à 11h
Informations pratiques
- Type de bien
- Appartement
- Surface
- 31 m²
- Mise à prix au m²
- 2 258 € / m²
- Commune
- 54220 Malzéville
- Occupation
- À vérifier
- Mise à prix
- 70 000 €
- Date d’audience
- 10 septembre 2026
- Tribunal
- Tribunal judiciaire de Nancy
- Prix médian DVF secteur
- 1 908,33 € / m²
Avocat poursuivant
Coordonnées publiques. Cet avocat représente le créancier ; pour enchérir, vous devez mandater votre propre avocat du barreau.
Documents & source
Localisation
Fond de carte : © les contributeurs OpenStreetMap. Position du bien.
Source — annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous ne republions pas les PDF : nous renvoyons vers eux.
Prix de marché — croisement avec les données DVF (transactions réelles).
Vérifié le 10 septembre 2026 par Enchères Immo.