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Maison

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Maison 195 m² à Saint-Maur-des-Fossés (94)

60, rue Rochambeau, 94700 Saint-Maur-des-Fossés · Val-de-Marne (94)

Audience

–

jeudi 12 novembre 2026 · Tribunal de Créteil

Prix de départ
850 000 €
Ça part souvent à
≈ 1 318 000 €
d’après nos 122 ventes en France
Être contacté par un avocat de Créteil →Comment enchérir ↓

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Le bien

  • 195 m²
  • Tribunal de Créteil

Cette vente aux enchères judiciaire porte sur une maison d'environ 194,53 m² situé à Saint-Maur-des-Fossés (Val-de-Marne, 94). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 850 000 €, pour une audience d'adjudication le jeudi 12 novembre 2026.

À savoir

Prochaine visite

jeudi 5 novembre 2026, sur place

Surenchère possible 10 jours

Après la vente, toute personne peut surenchérir d’au moins 10 % pendant 10 jours.

Visites

  • jeudi 5 novembre 2026sur place

Risques naturels

Source : Géorisques (État). À confirmer à l’état des risques (ERP) qui doit être annexé au cahier des conditions de vente.

Exposition moyenne
Retrait-gonflement des argiles (fissures)
1 - TRES FAIBLE
Zone de sismicité (1 à 5)

Aléas recensés sur la commune :

InondationMouvement de terrainTransport de marchandises dangereuses

Localisation

Maison à Saint-Maur-des-Fossés60, Rue Rochambeau, Saint-Maur-des-Fossés, 94700 Saint-Maur-des-Fossés
OpenStreetMap Google Maps

Fond de carte : © les contributeurs OpenStreetMap. Position du bien.

Prix du marché

Décote non calculée pour ce bien : faute de coordonnées ou de comparables suffisants dans le secteur, nous préférons ne rien afficher plutôt qu’un chiffre incertain.

Cette décote porte sur le prix de départ, pas sur le prix payé.

Sur 122 ventes dont nous connaissons le prix final, 105 sont parties au-dessus du prix de départ, et le prix final médian vaut 1,55 fois le prix de départ.

Notre méthode et ses limites

Frais

Droits d’enregistrement (≈ 5,8 %)
≈ 49 300 €
estimation
Budget minimum indicatif
≈ 899 300 €
prix de départ + droits, hors émoluments d’avocat et frais de poursuite (au cahier)

Pas de condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.

Documents

Avocat poursuivant (représente le créancier)

Julie Gallais · Julie Gallais

Tél. : 01 84 19 08 19

Source : annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous renvoyons vers les PDF sans les republier.

Prix de marché : ventes réelles du secteur (DVF).

Vérifié le 30 septembre 2026 par Enchères Immo.

Comment acheter ce bien

  1. 1Visiter

    jeudi 5 novembre 2026, sur place

  2. 2Un avocat de Créteil

    Obligatoire : seul un avocat du barreau du tribunal peut enchérir pour vous (art. R.322-40).

    Cabinets qui poursuivent des ventes devant ce tribunal

    Être contacté par un avocat →

  3. 3L’audience

    jeudi 12 novembre 2026 · Tribunal de Créteil

  4. 4Après

    Pendant 10 jours, toute personne peut surenchérir de 10 %. Suivez la vente pour recevoir le résultat.

Être contacté par un avocat de Créteil

Ou par un courtier, si c’est le financement qui bloque.

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