Local commercial aux enchères à Saint-Julien-en-Genevois
L Atrium, 6 Av. de Ternier, 74160 Saint-Julien-en-Genevois · Haute-Savoie (74)
Mise à prix (prix plancher)
C’est le point de départ des enchères, pas le prix final. Le prix d’adjudication peut être supérieur, et s’y ajoutent droits et frais.
Date d’audience
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur un local commercial d'environ 46,02 m² situé à Saint-Julien-en-Genevois (Haute-Savoie, 74). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 100 000 €, pour une audience d'adjudication le vendredi 18 septembre 2026. Le bien est signalé occupé : l'adjudicataire ferait son affaire personnelle de la libération des lieux, ce qui pèse sur la valeur et le calendrier. Rapportée au prix de marché du secteur (médiane DVF de 3 229 € / m² sur 14 ventes comparables), la mise à prix affiche une décote d'environ 33 %. Attention : la mise à prix n'est qu'un point de départ ; le prix d'adjudication final peut être nettement supérieur.
Décote vs prix de marché (DVF)
La décote porte sur la mise à prix (un plancher), pas sur le prix payé. Notre méthode et ses limites.
Points de vigilance
- Enchérir impose un avocat du barreau du tribunal (art. R.322-40).
- Ce bien est signalé occupé : la libération des lieux sera à votre charge. Risques et expulsion.
- Après l’adjudication, un tiers peut surenchérir de 10 % sous 10 jours.
- Aucune condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.
Visites
- 2026-09-07 — VISITE SUR PLACE : LUNDI 7 SEPTEMBRE 2026 DE 15H30 A 16H30
Informations pratiques
- Type de bien
- Local commercial
- Surface
- 46,02 m²
- Commune
- 74160 Saint-Julien-en-Genevois
- Occupation
- Occupé
- Détail occupation
- Local commercial loué selon bail commercial de 9 ans à compter du 01.08.2023 et sous-loué à SARL SSJ ASSURANCES ET CONSEILS à usage de cabinet d'assurances sous l'enseigne GENERALI pour une durée de 6 ans à compter du 01.08.2023
- Mise à prix
- 100 000 €
- Date d’audience
- 18 septembre 2026
- Tribunal
- non communiqué
- Prix médian DVF secteur
- 3 228,76 € / m²
Avocat poursuivant
Coordonnées publiques. Cet avocat représente le créancier ; pour enchérir, vous devez mandater votre propre avocat du barreau.
AGIS LYON & THONON · AGIS LYON & THONON
Documents & source
Localisation
Fond de carte : © les contributeurs OpenStreetMap. Position du bien.
Source — annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous ne republions pas les PDF : nous renvoyons vers eux.
Prix de marché — croisement avec les données DVF (transactions réelles).
Vérifié le 27 juillet 2026 par Enchères Immo.