Appartement aux enchères à Bordeaux
12 All. de la Pacific, 33800 Bordeaux · Gironde (33)
Mise à prix (prix plancher)
C’est le point de départ des enchères, pas le prix final. Le prix d’adjudication peut être supérieur, et s’y ajoutent droits et frais.
Date d’audience
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur un appartement d'environ 19,83 m² situé à Bordeaux (Gironde, 33). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 22 550 €, pour une audience d'adjudication le jeudi 24 septembre 2026. Le bien est signalé occupé : l'adjudicataire ferait son affaire personnelle de la libération des lieux, ce qui pèse sur la valeur et le calendrier. Rapportée au prix de marché du secteur (médiane DVF de 4 673 € / m² sur 11 926 ventes comparables), la mise à prix affiche une décote d'environ 76 %. Attention : la mise à prix n'est qu'un point de départ ; le prix d'adjudication final peut être nettement supérieur.
Décote vs prix de marché (DVF)
Mise à prix : 1 137 € / m² — prix de marché DVF du secteur : 4 673 € / m².
La décote porte sur la mise à prix (un plancher), pas sur le prix payé. Notre méthode et ses limites.
Ventes comparables réelles (DVF)
Transactions réelles enregistrées par la DGFiP dans le secteur (jusqu’à 2024). Ce sont elles qui fondent le prix médian et la décote. Adresses non nominatives (voie seule).
| Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| AppartementRue Frere · 2023 | 40 m² | 186 900 € | 4 673 € / m² |
| AppartementRue Maubourguet · 2024 | 110 m² | 514 000 € | 4 673 € / m² |
| AppartementRue Saint Genes · 2022 | 22 m² | 102 800 € | 4 673 € / m² |
| AppartementRue Edmond Costedoat · 2024 | 30 m² | 140 187 € | 4 673 € / m² |
| AppartementRue Bourbon · 2022 | 61 m² | 285 000 € | 4 672 € / m² |
| AppartementRue la Tour d Auvergne Caud · 2022 | 53 m² | 247 619 € | 4 672 € / m² |
Budget à prévoir
Au-delà de la mise à prix, l’adjudicataire paie des droits et frais. Estimation plancher — le détail exact figure au cahier des conditions.
S’y ajoutent les émoluments d’avocat et les frais de poursuite taxés (variables, au cahier).
Points de vigilance
- Enchérir impose un avocat du barreau du tribunal (art. R.322-40).
- Ce bien est signalé occupé : la libération des lieux sera à votre charge. Risques et expulsion.
- Après l’adjudication, un tiers peut surenchérir de 10 % sous 10 jours.
- Aucune condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.
Risques naturels
Source : Géorisques (État). À confirmer à l’état des risques (ERP) qui doit être annexé au cahier des conditions de vente.
Aléas recensés sur la commune :
Visites
- 2026-02-25 — MERCREDI 25 FEVRIER 2026 DE 10H00 A 12H00
Informations pratiques
- Type de bien
- Appartement
- Surface
- 19,83 m²
- Mise à prix au m²
- 1 137 € / m²
- Références cadastrales
- section BZ N°98 et N°99
- Commune
- 33800 Bordeaux
- Occupation
- Occupé
- Détail occupation
- LES LIEUX SONT OCCUPES
- Mise à prix
- 22 550 €
- Date d’audience
- 24 septembre 2026
- Tribunal
- non communiqué
- Prix médian DVF secteur
- 4 672,61 € / m²
Avocat poursuivant
Coordonnées publiques. Cet avocat représente le créancier ; pour enchérir, vous devez mandater votre propre avocat du barreau.
Documents & source
Localisation
Fond de carte : © les contributeurs OpenStreetMap. Position du bien.
Source — annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous ne republions pas les PDF : nous renvoyons vers eux.
Prix de marché — croisement avec les données DVF (transactions réelles).
Vérifié le 4 août 2026 par Enchères Immo.