Maison aux enchères à Lussac
La Grenière, 33570 Lussac · Gironde (33)
Mise à prix (prix plancher)
C’est le point de départ des enchères, pas le prix final. Le prix d’adjudication peut être supérieur, et s’y ajoutent droits et frais.
Date d’audience
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur une maison situé à Lussac (Gironde, 33). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 190 000 €, pour une audience d'adjudication le vendredi 6 novembre 2026. L'état d'occupation reste à vérifier dans le cahier des conditions de vente — un point à trancher avant d'enchérir.
Décote vs prix de marché (DVF)
Décote non calculée pour ce bien : faute de coordonnées ou de comparables DVF suffisants dans le secteur, nous préférons ne rien afficher plutôt qu’un chiffre incertain.
Cette décote porte sur la mise à prix, pas sur le prix payé. La mise à prix est un plancher fixé par le créancier poursuivant : les enchères partent de là et montent.
Sur les 68 ventes adjugées dont nous connaissons le prix final, 59 sont parties au-dessus de la mise à prix, et le prix d’adjudication médian vaut 1,65× la mise à prix. Échantillon encore réduit, publié tel quel.
Budget à prévoir
Au-delà de la mise à prix, l’adjudicataire paie des droits et frais. Estimation plancher — le détail exact figure au cahier des conditions.
S’y ajoutent les émoluments d’avocat et les frais de poursuite taxés (variables, au cahier). Pour enchérir, prévoyez aussi la consignation de 19 000 € à remettre à votre avocat.
Points de vigilance
- Enchérir impose un avocat du barreau du tribunal (art. R.322-40).
- Vérifiez l’occupation du bien au cahier des conditions avant d’enchérir. Risques et expulsion.
- Après l’adjudication, un tiers peut surenchérir de 10 % sous 10 jours.
- Aucune condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.
Consignation exigée
19 000 €
10 % du montant de la mise à prix avec un minimum de 3 000 euros
Comment fonctionne la consignation →Visites
- le mercredi 21 octobre 2026 de 15h à 17h et le mercredi 28 octobre 2026 de 15h à 17h (tél. 05 56 91 77 29).
Informations pratiques
- Type de bien
- Maison
- Surface
- non communiqué
- Références cadastrales
- Section AH n° 406, 409, 410 - La Grenière - 00 ha 43 a 48 ca
- Commune
- 33570 Lussac
- Occupation
- À vérifier
- Détail occupation
- Le bien semble être inoccupé depuis un certain temps. De la poussière est visible sur les meubles, et des toiles d'araignées sont présentes dans l'ensemble des pièces. La maison est garnie d'affaires personnelles et de mobilier divers en quantité importante. Certaines fenêtres sont ouvertes, permettant une aération du bâtiment.
- Mise à prix
- 190 000 €
- Date d’audience
- 6 novembre 2026
- Tribunal
- non communiqué
- Prix médian DVF secteur
- non communiqué
Avocat poursuivant
Coordonnées publiques. Cet avocat représente le créancier ; pour enchérir, vous devez mandater votre propre avocat du barreau.
JULIAND CELINE · JULIAND CELINE
Documents & source
Localisation
Source — annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous ne republions pas les PDF : nous renvoyons vers eux.
Prix de marché — croisement avec les données DVF (transactions réelles).
Vérifié le 15 septembre 2026 par Enchères Immo.