Appartement aux enchères à Gisors
2 Rue Henri Dunant, 27140 Gisors · Eure (27)
Mise à prix (prix plancher)
Audience passée
Tribunal judiciaire de Dieppe
L’audience a eu lieu. Le résultat (adjudication, carence d’enchère ou retrait) n’a pas encore été publié par la source ; nous le vérifions et l’ajouterons ici. Dernière vérification : 15 septembre 2026.
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur un appartement d'environ 148,73 m² situé à Gisors (Eure, 27). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 90 000 €, pour une audience d'adjudication le mercredi 2 septembre 2026. L'état d'occupation reste à vérifier dans le cahier des conditions de vente — un point à trancher avant d'enchérir. Rapportée au prix de marché du secteur (médiane DVF de 2 799 € / m² sur 230 ventes comparables), la mise à prix affiche une décote d'environ 78 %. Attention : la mise à prix n'est qu'un point de départ ; le prix d'adjudication final peut être nettement supérieur.
Décote vs prix de marché (DVF)
Mise à prix : 605 € / m² — prix de marché DVF du secteur : 2 799 € / m².
Cette décote porte sur la mise à prix, pas sur le prix payé. La mise à prix est un plancher fixé par le créancier poursuivant : les enchères partent de là et montent.
Sur les 68 ventes adjugées dont nous connaissons le prix final, 59 sont parties au-dessus de la mise à prix, et le prix d’adjudication médian vaut 1,65× la mise à prix. Échantillon encore réduit, publié tel quel.
Ventes comparables réelles (DVF)
Transactions réelles enregistrées par la DGFiP dans le secteur (jusqu’à 2024). Ce sont elles qui fondent le prix médian et la décote. Adresses non nominatives (voie seule).
| Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| AppartementRue Balechoux · 2023 | 105 m² | 295 000 € | 2 810 € / m² |
| AppartementRle de l Empereur · 2022 | 52 m² | 145 000 € | 2 788 € / m² |
| AppartementRue Henri Dunant · 2022 | 41 m² | 114 000 € | 2 780 € / m² |
| AppartementRue du Bouloir · 2023 | 36 m² | 100 000 € | 2 778 € / m² |
| AppartementRue Balechoux · 2023 | 36 m² | 100 000 € | 2 778 € / m² |
| AppartementRue Marcel Paul · 2022 | 57 m² | 158 000 € | 2 772 € / m² |
Points de vigilance
- Enchérir impose un avocat du barreau du tribunal (art. R.322-40).
- Vérifiez l’occupation du bien au cahier des conditions avant d’enchérir. Risques et expulsion.
- Après l’adjudication, un tiers peut surenchérir de 10 % sous 10 jours.
- Aucune condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.
Risques naturels
Source : Géorisques (État). À confirmer à l’état des risques (ERP) qui doit être annexé au cahier des conditions de vente.
Aléas recensés sur la commune :
Consignation exigée
3 000 €
10% du montant de la mise à prix avec un minimum de TROIS MILLE EUROS (3000 €), sous forme de caution bancaire irrévocable ou chèque de banque à l'ordre du séquestre
Comment fonctionne la consignation →Lots de la vente
| Lot | Désignation | Cadastre | Surface |
|---|---|---|---|
| LOT UN | Maison d'habitation sise 3 rue de la Croix du Bas, ELBEUF-EN-BRAY, avec garage, sous-sol aménagé et parcelle de bois au lieu-dit Le Château | Section D Lieudit Rue de la Croix du Bas numéro 308 contenance 20 a 00 ca; parcelle bois section D lieudit Le Château numéros 223 (16 a 70 ca), 313 (75 ca), 314 (14 a 55 ca); contenance totale 32 a 00 ca | 148,73 m² |
| LOT DEUX | Lots 5, 42 et 83 d'un ensemble immobilier LE CLOS DES TEMPLIERS, Lot 5: logement type 3 pièces (56,45m² Loi Carrez) avec terrasse et jardin 107,80m²; Lot 42: place de parking; Lot 83: place de parking | Section XH n°521, contenance totale 42 ares, état descriptif de division du 30 octobre 2006 publié 30 novembre 2006 SPF EVREUX volume 2006 P n°3060 | 56,45 m² |
Visites
- Visite des lieux par la SCP HOUMAIRE LANTRIN LONGFIER BELLET
Informations pratiques
- Type de bien
- Appartement
- Surface
- 148,73 m²
- Mise à prix au m²
- 605 € / m²
- Références cadastrales
- Section D Lieudit Rue de la Croix du Bas numéro 308 contenance 20 a 00 ca; parcelle bois section D lieudit Le Château numéros 223 (16 a 70 ca), 313 (75 ca), 314 (14 a 55 ca); contenance totale 32 a 00 ca ; Section XH n°521, contenance totale 42 ares, état descriptif de division du 30 octobre 2006 publié 30 novembre 2006 SPF EVREUX volume 2006 P n°3060
- Commune
- 27140 Gisors
- Occupation
- À vérifier
- Détail occupation
- LOT UN : Ignorant les conditions d'occupation des lieux, les amateurs éventuels devront s'en assurer. LOT DEUX : Occupé par AVOVENTES en vertu d'un bail d'habitation de trois ans commencé le 1er septembre 2020, renouvelé deux fois se terminant le 31 août 2029, avec loyer mensuel révisé de 757,00€
- Mise à prix
- 90 000 €
- Date d’audience
- 2 septembre 2026
- Tribunal
- Tribunal judiciaire de Dieppe
- Prix médian DVF secteur
- 2 798,99 € / m²
Avocat poursuivant
Coordonnées publiques. Cet avocat représente le créancier ; pour enchérir, vous devez mandater votre propre avocat du barreau.
Documents & source
Localisation
Fond de carte : © les contributeurs OpenStreetMap. Position du bien.
Source — annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous ne republions pas les PDF : nous renvoyons vers eux.
Prix de marché — croisement avec les données DVF (transactions réelles).
Vérifié le 15 septembre 2026 par Enchères Immo.
Fiche en cours de complétion — non indexée tant que les champs clés ne sont pas confirmés.