Maison aux enchères à Genay
1380 Rte de Trévoux, 69730 Genay · Rhône (69)
Mise à prix (prix plancher)
C’est le point de départ des enchères, pas le prix final. Le prix d’adjudication peut être supérieur, et s’y ajoutent droits et frais.
Date d’audience
Tribunal judiciaire de Lyon
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur une maison d'environ 106,55 m² situé à Genay (Rhône, 69). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 150 000 €, pour une audience d'adjudication le jeudi 17 septembre 2026. Le bien est signalé occupé : l'adjudicataire ferait son affaire personnelle de la libération des lieux, ce qui pèse sur la valeur et le calendrier. Rapportée au prix de marché du secteur (médiane DVF de 4 364 € / m² sur 116 ventes comparables), la mise à prix affiche une décote d'environ 68 %. Attention : la mise à prix n'est qu'un point de départ ; le prix d'adjudication final peut être nettement supérieur.
Décote vs prix de marché (DVF)
Mise à prix : 1 408 € / m² — prix de marché DVF du secteur : 4 364 € / m².
Cette décote porte sur la mise à prix, pas sur le prix payé. La mise à prix est un plancher fixé par le créancier poursuivant : les enchères partent de là et montent.
Sur les 68 ventes adjugées dont nous connaissons le prix final, 59 sont parties au-dessus de la mise à prix, et le prix d’adjudication médian vaut 1,65× la mise à prix. Échantillon encore réduit, publié tel quel.
Ventes comparables réelles (DVF)
Transactions réelles enregistrées par la DGFiP dans le secteur (jusqu’à 2024). Ce sont elles qui fondent le prix médian et la décote. Adresses non nominatives (voie seule).
| Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| MaisonRte de St Andre de Corcy · 2023 | 196 m² | 855 500 € | 4 365 € / m² |
| MaisonImp des Lisieres · 2023 | 110 m² | 480 000 € | 4 364 € / m² |
| MaisonRue de Proulieu · 2024 | 104 m² | 455 500 € | 4 380 € / m² |
| MaisonRue des Joncheres · 2022 | 139 m² | 600 000 € | 4 317 € / m² |
| MaisonChe du Creuset · 2023 | 116 m² | 513 200 € | 4 424 € / m² |
| MaisonRue des Mollieres · 2022 | 79 m² | 336 250 € | 4 256 € / m² |
Budget à prévoir
Au-delà de la mise à prix, l’adjudicataire paie des droits et frais. Estimation plancher — le détail exact figure au cahier des conditions.
S’y ajoutent les émoluments d’avocat et les frais de poursuite taxés (variables, au cahier). Pour enchérir, prévoyez aussi la consignation de 15 000 € à remettre à votre avocat.
Points de vigilance
- Enchérir impose un avocat du barreau du tribunal (art. R.322-40).
- Ce bien est signalé occupé : la libération des lieux sera à votre charge. Risques et expulsion.
- Après l’adjudication, un tiers peut surenchérir de 10 % sous 10 jours.
- Aucune condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.
Risques naturels
Source : Géorisques (État). À confirmer à l’état des risques (ERP) qui doit être annexé au cahier des conditions de vente.
Aléas recensés sur la commune :
Consignation exigée
15 000 €
10% du montant de la mise à prix avec un minimum de 3000 euros
Comment fonctionne la consignation →Visites
- Une visite de l’immeuble est prévue le :
Informations pratiques
- Type de bien
- Maison
- Surface
- 106,55 m²
- Classe énergie (DPE)
- Classe E
- Mise à prix au m²
- 1 408 € / m²
- Références cadastrales
- section AO n°426, 16 ares et 55 centiares
- Commune
- 69730 Genay
- Occupation
- Occupé
- Détail occupation
- Le bien est squatté par deux personnes en situation irrégulière
- Mise à prix
- 150 000 €
- Date d’audience
- 17 septembre 2026
- Tribunal
- Tribunal judiciaire de Lyon
- Prix médian DVF secteur
- 4 364,22 € / m²
Avocat poursuivant
Coordonnées publiques. Cet avocat représente le créancier ; pour enchérir, vous devez mandater votre propre avocat du barreau.
AXIOJURIS - LEXIENS - Me Frédéric ALLEAUME · AXIOJURIS - LEXIENS - Me Frédéric ALLEAUME
Documents & source
Localisation
Fond de carte : © les contributeurs OpenStreetMap. Position du bien.
Source — annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous ne republions pas les PDF : nous renvoyons vers eux.
Prix de marché — croisement avec les données DVF (transactions réelles).
Vérifié le 15 septembre 2026 par Enchères Immo.