Maison aux enchères à Vénissieux
14 Rue Guy de Maupassant, 69200 Vénissieux · Rhône (69)
Illustration — aucune photo n’est publiée pour ce bien.
Voir la rue (Street View)Mise à prix (prix plancher)
C’est le point de départ des enchères, pas le prix final. Le prix d’adjudication peut être supérieur, et s’y ajoutent droits et frais.
Date d’audience
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur une maison d'environ 101,10 m² situé à Vénissieux (Rhône, 69). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 150 000 €, pour une audience d'adjudication le jeudi 15 octobre 2026. L'état d'occupation reste à vérifier dans le cahier des conditions de vente — un point à trancher avant d'enchérir. Rapportée au prix de marché du secteur (médiane DVF de 3 672 € / m² sur 307 ventes comparables), la mise à prix affiche une décote d'environ 60 %. Attention : la mise à prix n'est qu'un point de départ ; le prix d'adjudication final peut être nettement supérieur.
Décote vs prix de marché (DVF)
Mise à prix : 1 484 € / m² — prix de marché DVF du secteur : 3 672 € / m².
Cette décote porte sur la mise à prix, pas sur le prix payé. La mise à prix est un plancher fixé par le créancier poursuivant : les enchères partent de là et montent.
Sur les 68 ventes adjugées dont nous connaissons le prix final, 59 sont parties au-dessus de la mise à prix, et le prix d’adjudication médian vaut 1,65× la mise à prix. Échantillon encore réduit, publié tel quel.
Ventes comparables réelles (DVF)
Transactions réelles enregistrées par la DGFiP dans le secteur (jusqu’à 2024). Ce sont elles qui fondent le prix médian et la décote. Adresses non nominatives (voie seule).
| Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| MaisonBd du Doc Coblod · 2022 | 67 m² | 246 000 € | 3 672 € / m² |
| MaisonChe du Charreard · 2023 | 76 m² | 278 700 € | 3 667 € / m² |
| MaisonRue de la Lozere · 2022 | 101 m² | 370 000 € | 3 663 € / m² |
| MaisonRue A de Saint Exupery · 2024 | 67 m² | 245 000 € | 3 657 € / m² |
| MaisonRue Pdt Salvador Allende · 2022 | 80 m² | 292 000 € | 3 650 € / m² |
| MaisonRue Raimu · 2024 | 47 m² | 173 650 € | 3 695 € / m² |
Budget à prévoir
Au-delà de la mise à prix, l’adjudicataire paie des droits et frais. Estimation plancher — le détail exact figure au cahier des conditions.
S’y ajoutent les émoluments d’avocat et les frais de poursuite taxés (variables, au cahier). Pour enchérir, prévoyez aussi la consignation de 15 000 € à remettre à votre avocat.
Points de vigilance
- Enchérir impose un avocat du barreau du tribunal (art. R.322-40).
- Vérifiez l’occupation du bien au cahier des conditions avant d’enchérir. Risques et expulsion.
- Après l’adjudication, un tiers peut surenchérir de 10 % sous 10 jours.
- Aucune condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.
Risques naturels
Source : Géorisques (État). À confirmer à l’état des risques (ERP) qui doit être annexé au cahier des conditions de vente.
Aléas recensés sur la commune :
Consignation exigée
15 000 €
Par chèque de banque à l'ordre de Monsieur le Bâtonnier de l'ordre des avocats
Comment fonctionne la consignation →Visites
- MERCREDI 30 SEPTEMBRE 2026 DE 09H30 à 10H30 par la SELARL IZIACT, Commissaires de Justice à LYON (69) - Tél. 04.87.64.99.00
Informations pratiques
- Type de bien
- Maison
- Surface
- 101,10 m²
- Classe énergie (DPE)
- Classe E
- Mise à prix au m²
- 1 484 € / m²
- Références cadastrales
- SECTION BE N°64 d'une contenance cadastrale de 03a 08ca, SECTION BE N°272 d'une contenance cadastrale de 59ca
- Commune
- 69200 Vénissieux
- Occupation
- À vérifier
- Mise à prix
- 150 000 €
- Date d’audience
- 15 octobre 2026
- Tribunal
- non communiqué
- Prix médian DVF secteur
- 3 671,64 € / m²
Avocat poursuivant
Coordonnées publiques. Cet avocat représente le créancier ; pour enchérir, vous devez mandater votre propre avocat du barreau.
HARNIST AVOCAT · HARNIST AVOCAT
Documents & source
Localisation
Fond de carte : © les contributeurs OpenStreetMap. Position du bien.
Source — annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous ne republions pas les PDF : nous renvoyons vers eux.
Prix de marché — croisement avec les données DVF (transactions réelles).
Vérifié le 15 septembre 2026 par Enchères Immo.