Maison aux enchères à Meyzieu
41 Rue Edmond Rostand, 69330 Meyzieu · Rhône (69)
Mise à prix (prix plancher)
C’est le point de départ des enchères, pas le prix final. Le prix d’adjudication peut être supérieur, et s’y ajoutent droits et frais.
Date d’audience
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur une maison d'environ 108,50 m² situé à Meyzieu (Rhône, 69). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 85 000 €, pour une audience d'adjudication le jeudi 24 septembre 2026. Rapportée au prix de marché du secteur (médiane DVF de 4 259 € / m² sur 536 ventes comparables), la mise à prix affiche une décote d'environ 82 %. Attention : la mise à prix n'est qu'un point de départ ; le prix d'adjudication final peut être nettement supérieur.
Décote vs prix de marché (DVF)
Mise à prix : 783 € / m² — prix de marché DVF du secteur : 4 259 € / m².
La décote porte sur la mise à prix (un plancher), pas sur le prix payé. Notre méthode et ses limites.
Ventes comparables réelles (DVF)
Transactions réelles enregistrées par la DGFiP dans le secteur (jusqu’à 2024). Ce sont elles qui fondent le prix médian et la décote. Adresses non nominatives (voie seule).
| Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| MaisonRue Jules Renard · 2024 | 90 m² | 384 000 € | 4 267 € / m² |
| MaisonRue Stendhal · 2023 | 104 m² | 442 050 € | 4 250 € / m² |
| MaisonImp Paul Langevin · 2024 | 80 m² | 340 000 € | 4 250 € / m² |
| MaisonRue Edison · 2023 | 100 m² | 425 000 € | 4 250 € / m² |
| MaisonRue Fenelon · 2024 | 103 m² | 440 000 € | 4 272 € / m² |
| MaisonRue Berthelot · 2023 | 105 m² | 445 000 € | 4 238 € / m² |
Budget à prévoir
Au-delà de la mise à prix, l’adjudicataire paie des droits et frais. Estimation plancher — le détail exact figure au cahier des conditions.
S’y ajoutent les émoluments d’avocat et les frais de poursuite taxés (variables, au cahier).
Points de vigilance
- Enchérir impose un avocat du barreau du tribunal (art. R.322-40).
- Vérifiez l’occupation du bien au cahier des conditions avant d’enchérir. Risques et expulsion.
- Après l’adjudication, un tiers peut surenchérir de 10 % sous 10 jours.
- Aucune condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.
Visites
- 2026-09-10 — VISITE LE JEUDI 10 SEPTEMBRE 2026 de 16h à 18h (sur place)
Informations pratiques
- Type de bien
- Maison
- Surface
- 108,50 m²
- Classe énergie (DPE)
- Classe C
- Mise à prix au m²
- 783 € / m²
- Commune
- 69330 Meyzieu
- Occupation
- Non communiquée
- Mise à prix
- 85 000 €
- Date d’audience
- 24 septembre 2026
- Tribunal
- non communiqué
- Prix médian DVF secteur
- 4 258,57 € / m²
Avocat poursuivant
Coordonnées publiques. Cet avocat représente le créancier ; pour enchérir, vous devez mandater votre propre avocat du barreau.
AXIOJURIS - LEXIENS - Me Frédéric ALLEAUME · AXIOJURIS - LEXIENS - Me Frédéric ALLEAUME
Documents & source
Localisation
Fond de carte : © les contributeurs OpenStreetMap. Position du bien.
Source — annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous ne republions pas les PDF : nous renvoyons vers eux.
Prix de marché — croisement avec les données DVF (transactions réelles).
Vérifié le 28 juillet 2026 par Enchères Immo.
Fiche en cours de complétion — non indexée tant que les champs clés ne sont pas confirmés.