Appartement aux enchères à Vénissieux
13 Rue Gambetta, 69200 Vénissieux · Rhône (69)
Prix d’adjudication
Adjugé le 10 septembre 2026.
Audience passée
Tribunal judiciaire de Lyon
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur un appartement d'environ 88,10 m² situé à Vénissieux (Rhône, 69). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 90 000 €, pour une audience d'adjudication le jeudi 10 septembre 2026. Le bien est signalé occupé : l'adjudicataire ferait son affaire personnelle de la libération des lieux, ce qui pèse sur la valeur et le calendrier. Rapportée au prix de marché du secteur (médiane DVF de 3 038 € / m² sur 1 726 ventes comparables), la mise à prix affiche une décote d'environ 66 %. Attention : la mise à prix n'est qu'un point de départ ; le prix d'adjudication final peut être nettement supérieur. Le bien a été adjugé 90 100 € le 10 septembre 2026.
Décote vs prix de marché (DVF)
Mise à prix : 1 022 € / m² — prix de marché DVF du secteur : 3 038 € / m².
Cette décote porte sur la mise à prix, pas sur le prix payé. La mise à prix est un plancher fixé par le créancier poursuivant : les enchères partent de là et montent.
Sur les 61 ventes adjugées dont nous connaissons le prix final, 52 sont parties au-dessus de la mise à prix, et le prix d’adjudication médian vaut 1,60× la mise à prix. Échantillon encore réduit, publié tel quel.
Ventes comparables réelles (DVF)
Transactions réelles enregistrées par la DGFiP dans le secteur (jusqu’à 2024). Ce sont elles qui fondent le prix médian et la décote. Adresses non nominatives (voie seule).
| Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| AppartementAv Jules Guesde · 2024 | 68 m² | 206 600 € | 3 038 € / m² |
| AppartementAv Francis de Pressense · 2023 | 53 m² | 161 020 € | 3 038 € / m² |
| AppartementRue Pierre Stoppa · 2022 | 54 m² | 164 000 € | 3 037 € / m² |
| AppartementImp Jean Mercy · 2022 | 70 m² | 212 000 € | 3 029 € / m² |
| AppartementRue Chausson · 2022 | 71 m² | 215 000 € | 3 028 € / m² |
| AppartementRue Roger Salengro · 2023 | 59 m² | 180 000 € | 3 051 € / m² |
Points de vigilance
- Enchérir impose un avocat du barreau du tribunal (art. R.322-40).
- Ce bien est signalé occupé : la libération des lieux sera à votre charge. Risques et expulsion.
- Après l’adjudication, un tiers peut surenchérir de 10 % sous 10 jours.
- Aucune condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.
Risques naturels
Source : Géorisques (État). À confirmer à l’état des risques (ERP) qui doit être annexé au cahier des conditions de vente.
Aléas recensés sur la commune :
Consignation exigée
9 000 €
Caution bancaire irrévocable ou chèque de banque à l'ordre du séquestre, représentant 10% du montant de la mise à prix avec un minimum de 3000 euros
Comment fonctionne la consignation →Visites
- LUNDI 31 AOÛT 2026 DE 16 H 00 A 18 H 00
Informations pratiques
- Type de bien
- Appartement
- Surface
- 88,10 m²
- Mise à prix au m²
- 1 022 € / m²
- Références cadastrales
- Section BT 21, contenance totale de 9a 45ca
- Commune
- 69200 Vénissieux
- Occupation
- Occupé
- Détail occupation
- Bail consenti le 31 octobre 2025 pour une durée d'une année à effet du 1er novembre 2025, moyennant un loyer mensuel hors charges de 600 euros. Les occupants confirment occuper le logement.
- Mise à prix
- 90 000 €
- Prix d’adjudication
- 90 100 €
- Date d’audience
- 10 septembre 2026
- Tribunal
- Tribunal judiciaire de Lyon
- Prix médian DVF secteur
- 3 038,17 € / m²
Avocat poursuivant
Coordonnées publiques. Cet avocat représente le créancier ; pour enchérir, vous devez mandater votre propre avocat du barreau.
Documents & source
Localisation
Fond de carte : © les contributeurs OpenStreetMap. Position du bien.
Source — annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous ne republions pas les PDF : nous renvoyons vers eux.
Prix de marché — croisement avec les données DVF (transactions réelles).
Vérifié le 14 septembre 2026 par Enchères Immo.