Maison aux enchères à Les Fins
8 Rue des Tilleuls, 25500 Les Fins · Doubs (25)
Mise à prix (prix plancher)
C’est le point de départ des enchères, pas le prix final. Le prix d’adjudication peut être supérieur, et s’y ajoutent droits et frais.
Date d’audience
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur une maison d'environ 171,10 m² situé à Les Fins (Doubs, 25). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 190 000 €, pour une audience d'adjudication le vendredi 2 octobre 2026. Rapportée au prix de marché du secteur (médiane DVF de 3 352 € / m² sur 64 ventes comparables), la mise à prix affiche une décote d'environ 67 %. Attention : la mise à prix n'est qu'un point de départ ; le prix d'adjudication final peut être nettement supérieur.
Décote vs prix de marché (DVF)
Mise à prix : 1 110 € / m² — prix de marché DVF du secteur : 3 352 € / m².
La décote porte sur la mise à prix (un plancher), pas sur le prix payé. Notre méthode et ses limites.
Ventes comparables réelles (DVF)
Transactions réelles enregistrées par la DGFiP dans le secteur (jusqu’à 2024). Ce sont elles qui fondent le prix médian et la décote. Adresses non nominatives (voie seule).
| Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| MaisonRue de la Sapiniere · 2022 | 98 m² | 328 300 € | 3 350 € / m² |
| MaisonImp des Bouleaux · 2022 | 99 m² | 332 100 € | 3 355 € / m² |
| MaisonRue du Vieux Frene · 2022 | 118 m² | 400 000 € | 3 390 € / m² |
| MaisonRue de la Gypserie · 2023 | 190 m² | 651 650 € | 3 430 € / m² |
| MaisonImp des Hortensias · 2022 | 67 m² | 230 000 € | 3 433 € / m² |
| MaisonRue de la Sapiniere · 2023 | 119 m² | 410 000 € | 3 445 € / m² |
Budget à prévoir
Au-delà de la mise à prix, l’adjudicataire paie des droits et frais. Estimation plancher — le détail exact figure au cahier des conditions.
S’y ajoutent les émoluments d’avocat et les frais de poursuite taxés (variables, au cahier).
Points de vigilance
- Enchérir impose un avocat du barreau du tribunal (art. R.322-40).
- Vérifiez l’occupation du bien au cahier des conditions avant d’enchérir. Risques et expulsion.
- Après l’adjudication, un tiers peut surenchérir de 10 % sous 10 jours.
- Aucune condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.
Risques naturels
Source : Géorisques (État). À confirmer à l’état des risques (ERP) qui doit être annexé au cahier des conditions de vente.
Aléas recensés sur la commune :
Visites
- Une visite sera organisée sur place par la SCP NETILLARD ALDRIN-GIRARDOT POTTIER,
Informations pratiques
- Type de bien
- Maison
- Surface
- 171,10 m²
- Classe énergie (DPE)
- Classe C
- Mise à prix au m²
- 1 110 € / m²
- Commune
- 25500 Les Fins
- Occupation
- Non communiquée
- Mise à prix
- 190 000 €
- Date d’audience
- 2 octobre 2026
- Tribunal
- non communiqué
- Prix médian DVF secteur
- 3 352,27 € / m²
Avocat poursuivant
Coordonnées publiques. Cet avocat représente le créancier ; pour enchérir, vous devez mandater votre propre avocat du barreau.
Documents & source
Localisation
Fond de carte : © les contributeurs OpenStreetMap. Position du bien.
Source — annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous ne republions pas les PDF : nous renvoyons vers eux.
Prix de marché — croisement avec les données DVF (transactions réelles).
Vérifié le 4 août 2026 par Enchères Immo.