Appartement aux enchères à Métabief
2A Pl. Xavier Authier, 25370 Métabief · Doubs (25)
Mise à prix (prix plancher)
C’est le point de départ des enchères, pas le prix final. Le prix d’adjudication peut être supérieur, et s’y ajoutent droits et frais.
Date d’audience
Tribunal judiciaire de Besançon
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur un appartement d'environ 40,59 m² situé à Métabief (Doubs, 25). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 80 000 €, pour une audience d'adjudication le vendredi 18 septembre 2026. Le bien est signalé occupé : l'adjudicataire ferait son affaire personnelle de la libération des lieux, ce qui pèse sur la valeur et le calendrier. Rapportée au prix de marché du secteur (médiane DVF de 3 386 € / m² sur 231 ventes comparables), la mise à prix affiche une décote d'environ 42 %. Attention : la mise à prix n'est qu'un point de départ ; le prix d'adjudication final peut être nettement supérieur.
Décote vs prix de marché (DVF)
Mise à prix : 1 971 € / m² — prix de marché DVF du secteur : 3 386 € / m².
Cette décote porte sur la mise à prix, pas sur le prix payé. La mise à prix est un plancher fixé par le créancier poursuivant : les enchères partent de là et montent.
Sur les 85 ventes adjugées dont nous connaissons le prix final, 73 sont parties au-dessus de la mise à prix, et le prix d’adjudication médian vaut 1,70× la mise à prix. Échantillon encore réduit, publié tel quel.
Ventes comparables réelles (DVF)
Transactions réelles enregistrées par la DGFiP dans le secteur (jusqu’à 2024). Ce sont elles qui fondent le prix médian et la décote. Adresses non nominatives (voie seule).
| Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| AppartementImp du Petit Cret · 2022 | 87 m² | 294 600 € | 3 386 € / m² |
| AppartementPl Xavier Authier · 2023 | 34 m² | 115 000 € | 3 382 € / m² |
| AppartementRue du Telesiege · 2022 | 37 m² | 125 500 € | 3 392 € / m² |
| AppartementRue de la Ranconniere · 2023 | 29 m² | 98 000 € | 3 379 € / m² |
| AppartementAll des Chalets · 2024 | 40 m² | 136 000 € | 3 400 € / m² |
| AppartementAll des Chalets · 2022 | 38 m² | 128 000 € | 3 368 € / m² |
Budget à prévoir
Au-delà de la mise à prix, l’adjudicataire paie des droits et frais. Estimation plancher — le détail exact figure au cahier des conditions.
S’y ajoutent les émoluments d’avocat et les frais de poursuite taxés (variables, au cahier). Pour enchérir, prévoyez aussi la consignation de 8 000 € à remettre à votre avocat.
Points de vigilance
- Enchérir impose un avocat du barreau du tribunal (art. R.322-40).
- Ce bien est signalé occupé : la libération des lieux sera à votre charge. Risques et expulsion.
- Après l’adjudication, un tiers peut surenchérir de 10 % sous 10 jours.
- Aucune condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.
Risques naturels
Source : Géorisques (État). À confirmer à l’état des risques (ERP) qui doit être annexé au cahier des conditions de vente.
Aléas recensés sur la commune :
Consignation exigée
8 000 €
10 % du montant de la mise à prix avec un minimum de 3.000 euros, sous forme de caution bancaire irrévocable ou chèque de banque à l'ordre du séquestre
Comment fonctionne la consignation →Lots de la vente
| Lot | Désignation | Cadastre | Surface |
|---|---|---|---|
| 215 | Appartement numéro 1 A rez-de-chaussée bâtiment A, situé à gauche du hall d'entrée, comprenant salle de séjour donnant à l'Ouest, salle de bains, WC, rangements, entrée de quatre pièces, avec parts communes | AI n° 12 lieudit 2A PL XAVIER AUTHIER | — |
| 195 | Cave numéro UN A au sous-sol du bâtiment A avec parts communes | AI n° 12 lieudit 2A PL XAVIER AUTHIER | — |
Visites
- Visite : jeudi 3 septembre 2026 à 10 heures.
Informations pratiques
- Type de bien
- Appartement
- Surface
- 40,59 m²
- Mise à prix au m²
- 1 971 € / m²
- Références cadastrales
- AI n° 12 lieudit 2A PL XAVIER AUTHIER
- Commune
- 25370 Métabief
- Occupation
- Occupé
- Détail occupation
- occupé par un preneur se prétendant locataire
- Mise à prix
- 80 000 €
- Date d’audience
- 18 septembre 2026
- Tribunal
- Tribunal judiciaire de Besançon
- Prix médian DVF secteur
- 3 386,21 € / m²
Avocat poursuivant
Coordonnées publiques. Cet avocat représente le créancier ; pour enchérir, vous devez mandater votre propre avocat du barreau.
ROBERT & MORDEFROY · ROBERT & MORDEFROY
Documents & source
Localisation
Fond de carte : © les contributeurs OpenStreetMap. Position du bien.
Source — annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous ne republions pas les PDF : nous renvoyons vers eux.
Prix de marché — croisement avec les données DVF (transactions réelles).
Vérifié le 18 septembre 2026 par Enchères Immo.