Maison aux enchères à Vernierfontaine
11 Rue du Village, 25580 Vernierfontaine · Doubs (25)
Mise à prix (prix plancher)
C’est le point de départ des enchères, pas le prix final. Le prix d’adjudication peut être supérieur, et s’y ajoutent droits et frais.
Date d’audience
Tribunal judiciaire de Besançon
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur une maison d'environ 274,85 m² situé à Vernierfontaine (Doubs, 25). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 20 000 €, pour une audience d'adjudication le vendredi 2 octobre 2026. L'état d'occupation reste à vérifier dans le cahier des conditions de vente — un point à trancher avant d'enchérir.
Décote vs prix de marché (DVF)
Mise à prix : 73 € / m² — prix de marché DVF du secteur : 1 728 € / m².
Décote non calculée pour ce bien : faute de coordonnées ou de comparables DVF suffisants dans le secteur, nous préférons ne rien afficher plutôt qu’un chiffre incertain.
Cette décote porte sur la mise à prix, pas sur le prix payé. La mise à prix est un plancher fixé par le créancier poursuivant : les enchères partent de là et montent.
Sur les 85 ventes adjugées dont nous connaissons le prix final, 73 sont parties au-dessus de la mise à prix, et le prix d’adjudication médian vaut 1,70× la mise à prix. Échantillon encore réduit, publié tel quel.
Ventes comparables réelles (DVF)
Transactions réelles enregistrées par la DGFiP dans le secteur (jusqu’à 2024). Ce sont elles qui fondent le prix médian et la décote. Adresses non nominatives (voie seule).
| Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| MaisonRue Seu de Bouhard · 2023 | 138 m² | 238 500 € | 1 728 € / m² |
| MaisonRue du Prerot · 2024 | 65 m² | 130 000 € | 2 000 € / m² |
| MaisonRue du Turlu · 2022 | 150 m² | 210 150 € | 1 401 € / m² |
| MaisonRue de Chapon · 2024 | 98 m² | 125 000 € | 1 276 € / m² |
| MaisonRue de Chapon · 2024 | 98 m² | 125 000 € | 1 276 € / m² |
| MaisonRue de Chez Nonnet · 2024 | 115 m² | 130 000 € | 1 130 € / m² |
Budget à prévoir
Au-delà de la mise à prix, l’adjudicataire paie des droits et frais. Estimation plancher — le détail exact figure au cahier des conditions.
S’y ajoutent les émoluments d’avocat et les frais de poursuite taxés (variables, au cahier). Pour enchérir, prévoyez aussi la consignation de 3 000 € à remettre à votre avocat.
Points de vigilance
- Enchérir impose un avocat du barreau du tribunal (art. R.322-40).
- Vérifiez l’occupation du bien au cahier des conditions avant d’enchérir. Risques et expulsion.
- Après l’adjudication, un tiers peut surenchérir de 10 % sous 10 jours.
- Aucune condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.
Risques naturels
Source : Géorisques (État). À confirmer à l’état des risques (ERP) qui doit être annexé au cahier des conditions de vente.
Consignation exigée
3 000 €
caution bancaire irrévocable ou chèque de banque, 10% de la mise à prix avec minimum de 3000 euros
Comment fonctionne la consignation →Lots de la vente
| Lot | Désignation | Cadastre | Surface |
|---|---|---|---|
| 2 | section AA n° 124, lieudit AU VILLAGE | section AA n° 124, provenant de parcelle D n° 552 | — |
| 4 | section AA n° 280, lieudit AU VILLAGE | section AA n° 280, provenant de parcelle AA n° 120 | — |
| 6 | section AA n° 283, lieudit RUE DU VILLAGE | section AA n° 283, provenant de parcelle AA n° 122 | — |
| 8 | section AA n° 285, lieudit AU VILLAGE | section AA n° 285, provenant de parcelle AA n° 126 | — |
| 1 | section AA n° 121, lieudit AU VILLAGE | section AA n° 121, provenant de parcelle D n° 551 | — |
| 3 | section AA n° 125, lieudit AU VILLAGE | section AA n° 125, provenant de parcelle D n° 553 | — |
| 5 | section AA n° 282, lieudit AU VILLAGE | section AA n° 282, provenant de parcelle AA n° 127 | — |
| 7 | section AA n° 284, lieudit RUE DU VILLAGE | section AA n° 284, provenant de parcelle AA n° 123 | — |
Visites
- Une visite sera organisée sur place par la SCP NETILLARD ALDRIN-GIRARDOT POTTIER,
Informations pratiques
- Type de bien
- Maison
- Surface
- 274,85 m²
- Mise à prix au m²
- 73 € / m²
- Références cadastrales
- section AA n° 124, provenant de parcelle D n° 552 ; section AA n° 280, provenant de parcelle AA n° 120 ; section AA n° 283, provenant de parcelle AA n° 122 ; section AA n° 285, provenant de parcelle AA n° 126 ; section AA n° 121, provenant de parcelle D n° 551 ; section AA n° 125, provenant de parcelle D n° 553 ; section AA n° 282, provenant de parcelle AA n° 127 ; section AA n° 284, provenant de parcelle AA n° 123
- Commune
- 25580 Vernierfontaine
- Occupation
- À vérifier
- Détail occupation
- L'ensemble est inhabitable en l'état. Arrêté municipal de péril rendu le 9 février 2023.
- Mise à prix
- 20 000 €
- Date d’audience
- 2 octobre 2026
- Tribunal
- Tribunal judiciaire de Besançon
- Prix médian DVF secteur
- 1 728,26 € / m²
Avocat poursuivant
Coordonnées publiques. Cet avocat représente le créancier ; pour enchérir, vous devez mandater votre propre avocat du barreau.
Documents & source
Localisation
Fond de carte : © les contributeurs OpenStreetMap. Position du bien.
Source — annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous ne republions pas les PDF : nous renvoyons vers eux.
Prix de marché — croisement avec les données DVF (transactions réelles).
Vérifié le 18 septembre 2026 par Enchères Immo.