Maison aux enchères à Gagnières
111 Chem. du Puits de la Vernède, 30160 Gagnières · Gard (30)
Prix d’adjudication
Adjugé le 8 septembre 2026.
Audience passée
Tribunal judiciaire d'Alès
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur une maison d'environ 301,80 m² situé à Gagnières (Gard, 30). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 53 000 €, pour une audience d'adjudication le mardi 8 septembre 2026. L'état d'occupation reste à vérifier dans le cahier des conditions de vente — un point à trancher avant d'enchérir. Le bien a été adjugé 68 000 € le 8 septembre 2026.
Décote vs prix de marché (DVF)
Mise à prix : 176 € / m² — prix de marché DVF du secteur : 2 246 € / m².
Décote non calculée pour ce bien : faute de coordonnées ou de comparables DVF suffisants dans le secteur, nous préférons ne rien afficher plutôt qu’un chiffre incertain.
Cette décote porte sur la mise à prix, pas sur le prix payé. La mise à prix est un plancher fixé par le créancier poursuivant : les enchères partent de là et montent.
Sur les 68 ventes adjugées dont nous connaissons le prix final, 59 sont parties au-dessus de la mise à prix, et le prix d’adjudication médian vaut 1,65× la mise à prix. Échantillon encore réduit, publié tel quel.
Ventes comparables réelles (DVF)
Transactions réelles enregistrées par la DGFiP dans le secteur (jusqu’à 2024). Ce sont elles qui fondent le prix médian et la décote. Adresses non nominatives (voie seule).
| Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| MaisonRue de la Cave Cooperative · 2022 | 49 m² | 109 000 € | 2 224 € / m² |
| MaisonRue de la Cave Cooperative · 2022 | 49 m² | 109 000 € | 2 224 € / m² |
| MaisonChe de Maupague · 2024 | 104 m² | 235 900 € | 2 268 € / m² |
| MaisonChe des Crouzets · 2022 | 58 m² | 132 000 € | 2 276 € / m² |
| MaisonChe des Crouzets · 2022 | 58 m² | 128 500 € | 2 216 € / m² |
| MaisonChe des Chassis · 2024 | 80 m² | 175 000 € | 2 188 € / m² |
Points de vigilance
- Enchérir impose un avocat du barreau du tribunal (art. R.322-40).
- Vérifiez l’occupation du bien au cahier des conditions avant d’enchérir. Risques et expulsion.
- Après l’adjudication, un tiers peut surenchérir de 10 % sous 10 jours.
- Aucune condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.
Risques naturels
Source : Géorisques (État). À confirmer à l’état des risques (ERP) qui doit être annexé au cahier des conditions de vente.
Aléas recensés sur la commune :
Lots de la vente
| Lot | Désignation | Cadastre | Surface |
|---|---|---|---|
| 1 | SECTION B 1436, lieudit LES BAREIRARIERS | SECTION B 1436 | — |
| 2 | SECTION B 1438 lieudit LES BAREIRARIERS | SECTION B 1438 | 10,51 m² |
Visites
- MERCREDI 19 AOUT 2026 de 11H00 à 12H00 par la SELARL LOPEZ-BLANC, Commissaires de Justice Associés à NIMES (Gard) Tél. 04 66 36 03 46
Informations pratiques
- Type de bien
- Maison
- Surface
- 301,80 m²
- Classe énergie (DPE)
- Classe F
- Mise à prix au m²
- 176 € / m²
- Références cadastrales
- SECTION B 1436 ; SECTION B 1438
- Commune
- 30160 Gagnières
- Occupation
- À vérifier
- Mise à prix
- 53 000 €
- Prix d’adjudication
- 68 000 €
- Date d’audience
- 8 septembre 2026
- Tribunal
- Tribunal judiciaire d'Alès
- Prix médian DVF secteur
- 2 246,38 € / m²
Avocat poursuivant
Coordonnées publiques. Cet avocat représente le créancier ; pour enchérir, vous devez mandater votre propre avocat du barreau.
HARNIST AVOCAT · HARNIST AVOCAT
Documents & source
Localisation
Fond de carte : © les contributeurs OpenStreetMap. Position du bien.
Source — annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous ne republions pas les PDF : nous renvoyons vers eux.
Prix de marché — croisement avec les données DVF (transactions réelles).
Vérifié le 15 septembre 2026 par Enchères Immo.