Propriété aux enchères à Lasalle
128 Rue de la Gravière a, 30460 Lasalle · Gard (30)
Mise à prix (prix plancher)
C’est le point de départ des enchères, pas le prix final. Le prix d’adjudication peut être supérieur, et s’y ajoutent droits et frais.
Date d’audience
Tribunal judiciaire d'Alès
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur un bien immobilier d'environ 3 511 m² situé à Lasalle (Gard, 30). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 250 000 €, pour une audience d'adjudication le mardi 22 septembre 2026. L'état d'occupation reste à vérifier dans le cahier des conditions de vente — un point à trancher avant d'enchérir.
Décote vs prix de marché (DVF)
Mise à prix : 71 € / m² — prix de marché DVF du secteur : 1 600 € / m².
Décote non calculée pour ce bien : faute de coordonnées ou de comparables DVF suffisants dans le secteur, nous préférons ne rien afficher plutôt qu’un chiffre incertain.
Cette décote porte sur la mise à prix, pas sur le prix payé. La mise à prix est un plancher fixé par le créancier poursuivant : les enchères partent de là et montent.
Sur les 68 ventes adjugées dont nous connaissons le prix final, 59 sont parties au-dessus de la mise à prix, et le prix d’adjudication médian vaut 1,65× la mise à prix. Échantillon encore réduit, publié tel quel.
Ventes comparables réelles (DVF)
Transactions réelles enregistrées par la DGFiP dans le secteur (jusqu’à 2024). Ce sont elles qui fondent le prix médian et la décote. Adresses non nominatives (voie seule).
| Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| MaisonLa Borie · 2022 | 75 m² | 120 000 € | 1 600 € / m² |
| MaisonRue Cap de Ville · 2023 | 60 m² | 95 000 € | 1 583 € / m² |
| MaisonRue Cap de Ville · 2023 | 60 m² | 95 000 € | 1 583 € / m² |
| MaisonRue de la Graviere · 2022 | 87 m² | 145 000 € | 1 667 € / m² |
| MaisonRue du Pont Vieux · 2022 | 122 m² | 185 000 € | 1 516 € / m² |
| MaisonCalviac · 2024 | 116 m² | 170 000 € | 1 466 € / m² |
Budget à prévoir
Au-delà de la mise à prix, l’adjudicataire paie des droits et frais. Estimation plancher — le détail exact figure au cahier des conditions.
S’y ajoutent les émoluments d’avocat et les frais de poursuite taxés (variables, au cahier). Pour enchérir, prévoyez aussi la consignation de 25 000 € à remettre à votre avocat.
Points de vigilance
- Enchérir impose un avocat du barreau du tribunal (art. R.322-40).
- Vérifiez l’occupation du bien au cahier des conditions avant d’enchérir. Risques et expulsion.
- Après l’adjudication, un tiers peut surenchérir de 10 % sous 10 jours.
- Aucune condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.
Risques naturels
Source : Géorisques (État). À confirmer à l’état des risques (ERP) qui doit être annexé au cahier des conditions de vente.
Aléas recensés sur la commune :
Consignation exigée
25 000 €
Caution bancaire irrévocable ou chèque de banque à l'ordre du Bâtonnier Séquestre, représentant 10% de la mise à prix avec un minimum de 3000 euros
Comment fonctionne la consignation →Visites
- MARDI 08 SEPTEMBRE 2026 de 09H00 à 10H30 par la SELARL LOPEZ-BLANC, Commissaires de Justice Associés à NIMES (Gard) Tél. 04 66 36 03 46
Informations pratiques
- Type de bien
- Propriété
- Surface
- 3 511 m²
- Mise à prix au m²
- 71 € / m²
- Références cadastrales
- Section AC N°45 (00ha 05a 52ca) et Section AC N°651 (00ha 29a 59ca)
- Commune
- 30460 Lasalle
- Occupation
- À vérifier
- Détail occupation
- Au sein de l'immeuble principal, l'appartement situé 1er étage porte droite fait l'objet d'un contrat de bail à usage d'habitation en cours. Le reste des logements de l'immeuble sont libres. La maison à usage d'habitation constitue le domicile d'une personne (identité non divulguée pour raison de confidentialité).
- Mise à prix
- 250 000 €
- Date d’audience
- 22 septembre 2026
- Tribunal
- Tribunal judiciaire d'Alès
- Prix médian DVF secteur
- 1 600,00 € / m²
Avocat poursuivant
Coordonnées publiques. Cet avocat représente le créancier ; pour enchérir, vous devez mandater votre propre avocat du barreau.
HARNIST AVOCAT · HARNIST AVOCAT
Documents & source
Localisation
Fond de carte : © les contributeurs OpenStreetMap. Position du bien.
Source — annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous ne republions pas les PDF : nous renvoyons vers eux.
Prix de marché — croisement avec les données DVF (transactions réelles).
Vérifié le 15 septembre 2026 par Enchères Immo.