Appartement aux enchères à Marseille
67 Cr Julien, 13006 Marseille · Bouches-du-Rhône (13)
Mise à prix (prix plancher)
C’est le point de départ des enchères, pas le prix final. Le prix d’adjudication peut être supérieur, et s’y ajoutent droits et frais.
Date d’audience
Tribunal judiciaire de Marseille
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur un appartement d'environ 46,35 m² situé à Marseille (Bouches-du-Rhône, 13). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 40 000 €, pour une audience d'adjudication le mercredi 16 septembre 2026. Le bien est annoncé libre de toute occupation, ce qui simplifie la prise de possession après l'adjudication. Rapportée au prix de marché du secteur (médiane DVF de 3 980 € / m² sur 3 337 ventes comparables), la mise à prix affiche une décote d'environ 78 %. Attention : la mise à prix n'est qu'un point de départ ; le prix d'adjudication final peut être nettement supérieur.
Décote vs prix de marché (DVF)
Mise à prix : 863 € / m² — prix de marché DVF du secteur : 3 980 € / m².
La décote porte sur la mise à prix (un plancher), pas sur le prix payé. Notre méthode et ses limites.
Ventes comparables réelles (DVF)
Transactions réelles enregistrées par la DGFiP dans le secteur (jusqu’à 2024). Ce sont elles qui fondent le prix médian et la décote. Adresses non nominatives (voie seule).
| Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| AppartementRue Tilsit · 2023 | 51 m² | 203 000 € | 3 980 € / m² |
| AppartementRue Saint-Jacques · 2022 | 48 m² | 191 000 € | 3 979 € / m² |
| AppartementRue Saint-Jacques · 2022 | 48 m² | 191 000 € | 3 979 € / m² |
| AppartementRue d Italie · 2023 | 23 m² | 91 600 € | 3 983 € / m² |
| AppartementRue Lafon · 2022 | 110 m² | 438 200 € | 3 984 € / m² |
| AppartementRue Edmond Rostand · 2023 | 43 m² | 171 000 € | 3 977 € / m² |
Budget à prévoir
Au-delà de la mise à prix, l’adjudicataire paie des droits et frais. Estimation plancher — le détail exact figure au cahier des conditions.
S’y ajoutent les émoluments d’avocat et les frais de poursuite taxés (variables, au cahier). Pour enchérir, prévoyez aussi la consignation de 3 000 € à remettre à votre avocat.
Points de vigilance
- Enchérir impose un avocat du barreau du tribunal (art. R.322-40).
- Ce bien est annoncé libre — vérifiez tout de même au cahier des conditions. Risques et expulsion.
- Après l’adjudication, un tiers peut surenchérir de 10 % sous 10 jours.
- Aucune condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.
Risques naturels
Source : Géorisques (État). À confirmer à l’état des risques (ERP) qui doit être annexé au cahier des conditions de vente.
Aléas recensés sur la commune :
Consignation exigée
Visites
- 2026-09-04 — Visite le 4 septembre 2026 de 14h à 15h
Informations pratiques
- Type de bien
- Appartement
- Surface
- 46,35 m²
- Mise à prix au m²
- 863 € / m²
- Références cadastrales
- Section 825 A n° 166, contenance 99 ca
- Commune
- 13006 Marseille
- Occupation
- Libre
- Détail occupation
- L'appartement est vide de tous biens et inoccupé.
- Mise à prix
- 40 000 €
- Date d’audience
- 16 septembre 2026
- Tribunal
- Tribunal judiciaire de Marseille
- Prix médian DVF secteur
- 3 980,39 € / m²
Avocat poursuivant
Coordonnées publiques. Cet avocat représente le créancier ; pour enchérir, vous devez mandater votre propre avocat du barreau.
Pascal DELCROIX · Pascal DELCROIX
Documents & source
Localisation
Fond de carte : © les contributeurs OpenStreetMap. Position du bien.
Source — annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous ne republions pas les PDF : nous renvoyons vers eux.
Prix de marché — croisement avec les données DVF (transactions réelles).
Vérifié le 4 août 2026 par Enchères Immo.