Appartement aux enchères à Le Port-Marly
3 Av. Simon Vouet, 78560 Le Port-Marly · Yvelines (78)
Mise à prix (prix plancher)
C’est le point de départ des enchères, pas le prix final. Le prix d’adjudication peut être supérieur, et s’y ajoutent droits et frais.
Date d’audience
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur un appartement d'environ 40,10 m² situé à Le Port-Marly (Yvelines, 78). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 69 000 €, pour une audience d'adjudication le mercredi 30 septembre 2026. L'état d'occupation reste à vérifier dans le cahier des conditions de vente — un point à trancher avant d'enchérir. Rapportée au prix de marché du secteur (médiane DVF de 4 343 € / m² sur 185 ventes comparables), la mise à prix affiche une décote d'environ 60 %. Attention : la mise à prix n'est qu'un point de départ ; le prix d'adjudication final peut être nettement supérieur.
Décote vs prix de marché (DVF)
Mise à prix : 1 721 € / m² — prix de marché DVF du secteur : 4 343 € / m².
La décote porte sur la mise à prix (un plancher), pas sur le prix payé. Notre méthode et ses limites.
Ventes comparables réelles (DVF)
Transactions réelles enregistrées par la DGFiP dans le secteur (jusqu’à 2024). Ce sont elles qui fondent le prix médian et la décote. Adresses non nominatives (voie seule).
| Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| AppartementRte de Versailles · 2022 | 77 m² | 334 400 € | 4 343 € / m² |
| AppartementRue de Paris · 2024 | 75 m² | 327 000 € | 4 360 € / m² |
| AppartementRue de Paris · 2022 | 56 m² | 244 650 € | 4 369 € / m² |
| AppartementAv Simon Vouet · 2023 | 87 m² | 375 000 € | 4 310 € / m² |
| AppartementRue de Paris · 2022 | 64 m² | 275 000 € | 4 297 € / m² |
| AppartementAll Claude Monet · 2024 | 65 m² | 278 940 € | 4 291 € / m² |
Budget à prévoir
Au-delà de la mise à prix, l’adjudicataire paie des droits et frais. Estimation plancher — le détail exact figure au cahier des conditions.
S’y ajoutent les émoluments d’avocat et les frais de poursuite taxés (variables, au cahier).
Points de vigilance
- Enchérir impose un avocat du barreau du tribunal (art. R.322-40).
- Vérifiez l’occupation du bien au cahier des conditions avant d’enchérir. Risques et expulsion.
- Après l’adjudication, un tiers peut surenchérir de 10 % sous 10 jours.
- Aucune condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.
Risques naturels
Source : Géorisques (État). À confirmer à l’état des risques (ERP) qui doit être annexé au cahier des conditions de vente.
Aléas recensés sur la commune :
Lots de la vente
| Lot | Désignation | Cadastre | Surface |
|---|---|---|---|
| 20 | Appartement situé bâtiment n° 20, numéro commercial 016, rez-de-chaussée, avec séjour-kitchenette, chambre à coucher, salle de bains avec WC, terrasse. Les 84/10150èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. | Commune de PORT MARLY (Yvelines), section AH n°239, lieudit 3 avenue Simon Vouet, 38 a 88 ca | 40,10 m² |
| 139 | Emplacement de parking situé bâtiment unique au sous-sol, numéro 139 et numéro commercial 14. Les 5/10150èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. Non identifié lors du procès-verbal de description. | Commune de PORT MARLY (Yvelines), section AH n°239, lieudit 3 avenue Simon Vouet | — |
Visites
- 2026-09-08 — Visites sur place : Mardi 8 septembre 2026 de 9h30 à 11h30 Jeudi 24 septembre 2026 de 14h30 à 16h30
Informations pratiques
- Type de bien
- Appartement
- Surface
- 40,10 m²
- Mise à prix au m²
- 1 721 € / m²
- Références cadastrales
- Commune de PORT MARLY (Yvelines), section AH n°239, lieudit 3 avenue Simon Vouet, 38 a 88 ca ; Commune de PORT MARLY (Yvelines), section AH n°239, lieudit 3 avenue Simon Vouet
- Commune
- 78560 Le Port-Marly
- Occupation
- À vérifier
- Détail occupation
- Appartement occupé par une personne par l'intermédiaire de la CROIX ROUGE. Emplacement de parking non identifié lors du procès-verbal de description. Bail commercial en date du 15 mars 2018 pour une durée de 9 ans à compter du 1er mars 2018, loyer annuel de 6.813,67 € hors taxes (dont 6.612,10 € pour l'appartement et 201,57 € pour le parking). Le preneur est radié du RCS depuis le 29 janvier 2019.
- Mise à prix
- 69 000 €
- Date d’audience
- 30 septembre 2026
- Tribunal
- non communiqué
- Prix médian DVF secteur
- 4 342,86 € / m²
Avocat poursuivant
Coordonnées publiques. Cet avocat représente le créancier ; pour enchérir, vous devez mandater votre propre avocat du barreau.
Documents & source
Localisation
Fond de carte : © les contributeurs OpenStreetMap. Position du bien.
Source — annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous ne republions pas les PDF : nous renvoyons vers eux.
Prix de marché — croisement avec les données DVF (transactions réelles).
Vérifié le 4 août 2026 par Enchères Immo.