Bien immobilier aux enchères à Marseille
102 Bd de la Blancarde, 13004 Marseille · Bouches-du-Rhône (13)
Mise à prix (prix plancher)
C’est le point de départ des enchères, pas le prix final. Le prix d’adjudication peut être supérieur, et s’y ajoutent droits et frais.
Date d’audience
Tribunal judiciaire de Marseille
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur un bien immobilier d'environ 222,10 m² situé à Marseille (Bouches-du-Rhône, 13). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 80 000 €, pour une audience d'adjudication le mercredi 7 octobre 2026. L'état d'occupation reste à vérifier dans le cahier des conditions de vente — un point à trancher avant d'enchérir.
Décote vs prix de marché (DVF)
Décote non calculée pour ce bien : faute de coordonnées ou de comparables DVF suffisants dans le secteur, nous préférons ne rien afficher plutôt qu’un chiffre incertain.
Cette décote porte sur la mise à prix, pas sur le prix payé. La mise à prix est un plancher fixé par le créancier poursuivant : les enchères partent de là et montent.
Sur les 68 ventes adjugées dont nous connaissons le prix final, 59 sont parties au-dessus de la mise à prix, et le prix d’adjudication médian vaut 1,65× la mise à prix. Échantillon encore réduit, publié tel quel.
Budget à prévoir
Au-delà de la mise à prix, l’adjudicataire paie des droits et frais. Estimation plancher — le détail exact figure au cahier des conditions.
S’y ajoutent les émoluments d’avocat et les frais de poursuite taxés (variables, au cahier). Pour enchérir, prévoyez aussi la consignation de 10 000 € à remettre à votre avocat.
Points de vigilance
- Enchérir impose un avocat du barreau du tribunal (art. R.322-40).
- Vérifiez l’occupation du bien au cahier des conditions avant d’enchérir. Risques et expulsion.
- Après l’adjudication, un tiers peut surenchérir de 10 % sous 10 jours.
- Aucune condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.
Risques naturels
Source : Géorisques (État). À confirmer à l’état des risques (ERP) qui doit être annexé au cahier des conditions de vente.
Aléas recensés sur la commune :
Consignation exigée
10 000 €
10% du montant de la mise à prix avec un minimum de 3.000 €, représentant une caution bancaire irrévocable ou un chèque de banque rédigé à l'ordre du séquestre
Comment fonctionne la consignation →Visites
- Visite le vendredi 25 septembre 2026 de 14 h 30 à 15 h 30
Informations pratiques
- Type de bien
- Bien immobilier
- Surface
- 222,10 m²
- Références cadastrales
- Quartier de la Blancarde, section 815 M 108 pour une contenance de 1a 39ca
- Commune
- 13004 Marseille
- Occupation
- À vérifier
- Détail occupation
- L'appartement est actuellement inoccupé mais garni de mobiliers et vêtements. Le garage et le local au rez-de-chaussée sont très fortement encombrés (matériel professionnel, outils, matériaux et fournitures diverses) rendant difficile la circulation.
- Mise à prix
- 80 000 €
- Date d’audience
- 7 octobre 2026
- Tribunal
- Tribunal judiciaire de Marseille
- Prix médian DVF secteur
- non communiqué
Avocat poursuivant
Coordonnées publiques. Cet avocat représente le créancier ; pour enchérir, vous devez mandater votre propre avocat du barreau.
Pascal DELCROIX · Pascal DELCROIX
Documents & source
Localisation
Fond de carte : © les contributeurs OpenStreetMap. Position du bien.
Source — annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous ne republions pas les PDF : nous renvoyons vers eux.
Prix de marché — croisement avec les données DVF (transactions réelles).
Vérifié le 15 septembre 2026 par Enchères Immo.