Maison aux enchères à Aulnay-sous-Bois
23 Rue des Blés d'Or, 93600 Aulnay-sous-Bois · Seine-Saint-Denis (93)
Illustration — aucune photo n’est publiée pour ce bien.
Situer sur une carteMise à prix (prix plancher)
C’est le point de départ des enchères, pas le prix final. Le prix d’adjudication peut être supérieur, et s’y ajoutent droits et frais.
Date d’audience
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur une maison d'environ 92,40 m² situé à Aulnay-sous-Bois (Seine-Saint-Denis, 93). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 100 000 €, pour une audience d'adjudication le mardi 6 octobre 2026. Le bien est signalé occupé : l'adjudicataire ferait son affaire personnelle de la libération des lieux, ce qui pèse sur la valeur et le calendrier.
Décote vs prix de marché (DVF)
Mise à prix : 1 082 € / m².
Décote non calculée pour ce bien : faute de coordonnées ou de comparables DVF suffisants dans le secteur, nous préférons ne rien afficher plutôt qu’un chiffre incertain.
Cette décote porte sur la mise à prix, pas sur le prix payé. La mise à prix est un plancher fixé par le créancier poursuivant : les enchères partent de là et montent.
Sur les 68 ventes adjugées dont nous connaissons le prix final, 59 sont parties au-dessus de la mise à prix, et le prix d’adjudication médian vaut 1,65× la mise à prix. Échantillon encore réduit, publié tel quel.
Budget à prévoir
Au-delà de la mise à prix, l’adjudicataire paie des droits et frais. Estimation plancher — le détail exact figure au cahier des conditions.
S’y ajoutent les émoluments d’avocat et les frais de poursuite taxés (variables, au cahier). Pour enchérir, prévoyez aussi la consignation de 10 000 € à remettre à votre avocat.
Points de vigilance
- Enchérir impose un avocat du barreau du tribunal (art. R.322-40).
- Ce bien est signalé occupé : la libération des lieux sera à votre charge. Risques et expulsion.
- Après l’adjudication, un tiers peut surenchérir de 10 % sous 10 jours.
- Aucune condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.
Consignation exigée
10 000 €
10 % du montant de la mise à prix avec un minimum de 3.000 euros
Comment fonctionne la consignation →Visites
- VISITE LE 24 SEPTEMBRE 2026 DE 16H00 À 16H30
Informations pratiques
- Type de bien
- Maison
- Surface
- 92,40 m²
- Classe énergie (DPE)
- Classe E
- Mise à prix au m²
- 1 082 € / m²
- Références cadastrales
- Section H n° 152, pour 3a 16ca, Section H n° 235 pour 12ca, Section H n° 239 pour 1a 17ca, soit une contenance totale de 4a 45ca
- Commune
- 93600 Aulnay-sous-Bois
- Occupation
- Occupé
- Détail occupation
- La chambre du rez-de-chaussée serait louée à deux personnes pour un loyer mensuel de 500 € par mois. L'une des deux chambres de l'étage serait louée depuis plus de 10 ans à la même personne en contrepartie du règlement des frais d'électricité d'environ 500 € par mois. UN LOGEMENT au 1er étage en face comprenant pièce principale avec kitchenette, salle d'eau avec WC, loué à partir du 1er juin 2021 moyennant un loyer de 600 € par mois. Une autre personne a déclaré au commissaire de justice louer les lieux sans contrat. UN LOGEMENT au 1er étage à gauche serait loué sans contrat moyennant un loyer mensuel de 600 €. UN LOGEMENT en fond de parcelle et UN LOGEMENT dans la cour.
- Mise à prix
- 100 000 €
- Date d’audience
- 6 octobre 2026
- Tribunal
- non communiqué
- Prix médian DVF secteur
- non communiqué
Avocat poursuivant
Coordonnées publiques. Cet avocat représente le créancier ; pour enchérir, vous devez mandater votre propre avocat du barreau.
WUILQUE BOSQUE TAOUIL BARANIACK DEWINNE · WUILQUE BOSQUE TAOUIL BARANIACK DEWINNE
Documents & source
Localisation
Source — annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous ne republions pas les PDF : nous renvoyons vers eux.
Prix de marché — croisement avec les données DVF (transactions réelles).
Vérifié le 15 septembre 2026 par Enchères Immo.