Maison aux enchères à Montanay
312 Rue de la Grande Charrière, 69250 Montanay · Rhône (69)
Illustration — aucune photo n’est publiée pour ce bien.
Voir la rue (Street View)Mise à prix (prix plancher)
C’est le point de départ des enchères, pas le prix final. Le prix d’adjudication peut être supérieur, et s’y ajoutent droits et frais.
Date d’audience
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur une maison d'environ 193,60 m² situé à Montanay (Rhône, 69). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 350 000 €, pour une audience d'adjudication le jeudi 2 juillet 2026. Rapportée au prix de marché du secteur (médiane DVF de 4 772 € / m² sur 96 ventes comparables), la mise à prix affiche une décote d'environ 62 %. Attention : la mise à prix n'est qu'un point de départ ; le prix d'adjudication final peut être nettement supérieur.
Décote vs prix de marché (DVF)
Mise à prix : 1 808 € / m² — prix de marché DVF du secteur : 4 772 € / m².
Cette décote porte sur la mise à prix, pas sur le prix payé. La mise à prix est un plancher fixé par le créancier poursuivant : les enchères partent de là et montent.
Sur les 68 ventes adjugées dont nous connaissons le prix final, 59 sont parties au-dessus de la mise à prix, et le prix d’adjudication médian vaut 1,65× la mise à prix. Échantillon encore réduit, publié tel quel.
Ventes comparables réelles (DVF)
Transactions réelles enregistrées par la DGFiP dans le secteur (jusqu’à 2024). Ce sont elles qui fondent le prix médian et la décote. Adresses non nominatives (voie seule).
| Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| MaisonRue de la Gde Charriere · 2024 | 122 m² | 584 800 € | 4 793 € / m² |
| MaisonRue du Vieux Chateau · 2022 | 210 m² | 997 500 € | 4 750 € / m² |
| MaisonRue de l'Ancienne Caserne · 2024 | 97 m² | 458 500 € | 4 727 € / m² |
| MaisonRue de la Croix Blanche · 2022 | 93 m² | 439 050 € | 4 721 € / m² |
| MaisonRue de l'Ancienne Caserne · 2023 | 98 m² | 462 000 € | 4 714 € / m² |
| MaisonAll des Lauriers · 2022 | 141 m² | 685 150 € | 4 859 € / m² |
Budget à prévoir
Au-delà de la mise à prix, l’adjudicataire paie des droits et frais. Estimation plancher — le détail exact figure au cahier des conditions.
S’y ajoutent les émoluments d’avocat et les frais de poursuite taxés (variables, au cahier).
Points de vigilance
- Enchérir impose un avocat du barreau du tribunal (art. R.322-40).
- Vérifiez l’occupation du bien au cahier des conditions avant d’enchérir. Risques et expulsion.
- Après l’adjudication, un tiers peut surenchérir de 10 % sous 10 jours.
- Aucune condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.
Visites
- VISITE LE JEUDI 18 JUIN 2026 de 10h à 12h (sur place)
Informations pratiques
- Type de bien
- Maison
- Surface
- 193,60 m²
- Classe énergie (DPE)
- Classe E
- Mise à prix au m²
- 1 808 € / m²
- Commune
- 69250 Montanay
- Occupation
- Non communiquée
- Mise à prix
- 350 000 €
- Date d’audience
- 2 juillet 2026
- Tribunal
- non communiqué
- Prix médian DVF secteur
- 4 771,72 € / m²
Avocat poursuivant
Coordonnées publiques. Cet avocat représente le créancier ; pour enchérir, vous devez mandater votre propre avocat du barreau.
AXIOJURIS - LEXIENS - Me Frédéric ALLEAUME · AXIOJURIS - LEXIENS - Me Frédéric ALLEAUME
Documents & source
Localisation
Fond de carte : © les contributeurs OpenStreetMap. Position du bien.
Source — annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous ne republions pas les PDF : nous renvoyons vers eux.
Prix de marché — croisement avec les données DVF (transactions réelles).
Vérifié le 24 juillet 2026 par Enchères Immo.