Maison aux enchères à Bonne
983 Chem. de Chez Desbois, 74380 Bonne · Haute-Savoie (74)
Illustration — aucune photo n’est publiée pour ce bien.
Voir la rue (Street View)Mise à prix (prix plancher)
Audience passée
Tribunal judiciaire de Thonon-les-Bains
L’audience a eu lieu. Le résultat (adjudication, carence d’enchère ou retrait) n’a pas encore été publié par la source ; nous le vérifions et l’ajouterons ici. Dernière vérification : 15 septembre 2026.
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur une maison d'environ 125,90 m² situé à Bonne (Haute-Savoie, 74). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 120 000 €, pour une audience d'adjudication le vendredi 28 août 2026. Le bien est signalé occupé : l'adjudicataire ferait son affaire personnelle de la libération des lieux, ce qui pèse sur la valeur et le calendrier. Rapportée au prix de marché du secteur (médiane DVF de 4 612 € / m² sur 89 ventes comparables), la mise à prix affiche une décote d'environ 79 %. Attention : la mise à prix n'est qu'un point de départ ; le prix d'adjudication final peut être nettement supérieur.
Décote vs prix de marché (DVF)
Mise à prix : 953 € / m² — prix de marché DVF du secteur : 4 612 € / m².
Cette décote porte sur la mise à prix, pas sur le prix payé. La mise à prix est un plancher fixé par le créancier poursuivant : les enchères partent de là et montent.
Sur les 68 ventes adjugées dont nous connaissons le prix final, 59 sont parties au-dessus de la mise à prix, et le prix d’adjudication médian vaut 1,65× la mise à prix. Échantillon encore réduit, publié tel quel.
Ventes comparables réelles (DVF)
Transactions réelles enregistrées par la DGFiP dans le secteur (jusqu’à 2024). Ce sont elles qui fondent le prix médian et la décote. Adresses non nominatives (voie seule).
| Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| MaisonAll des Champs de Limargue · 2022 | 116 m² | 535 000 € | 4 612 € / m² |
| MaisonRte des Alluaz · 2023 | 125 m² | 575 000 € | 4 600 € / m² |
| MaisonChe d'Orlye · 2022 | 90 m² | 420 000 € | 4 667 € / m² |
| MaisonRte de la Charniaz · 2024 | 93 m² | 435 000 € | 4 677 € / m² |
| MaisonRte de Limargue · 2022 | 139 m² | 650 600 € | 4 681 € / m² |
| MaisonAll du Domaine des Voirons · 2022 | 153 m² | 725 000 € | 4 739 € / m² |
Points de vigilance
- Enchérir impose un avocat du barreau du tribunal (art. R.322-40).
- Ce bien est signalé occupé : la libération des lieux sera à votre charge. Risques et expulsion.
- Après l’adjudication, un tiers peut surenchérir de 10 % sous 10 jours.
- Aucune condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.
Risques naturels
Source : Géorisques (État). À confirmer à l’état des risques (ERP) qui doit être annexé au cahier des conditions de vente.
Aléas recensés sur la commune :
Visites
- Une visite des lieux sera effectuée par la SELARL JURIS OFFICE, Commissaires de Justice à THONON LES BAINS, le LUNDI 24 AOÛT 2026 de 15 H à 16 H.
Informations pratiques
- Type de bien
- Maison
- Surface
- 125,90 m²
- Classe énergie (DPE)
- Classe D
- Mise à prix au m²
- 953 € / m²
- Commune
- 74380 Bonne
- Occupation
- Occupé
- Détail occupation
- Les biens mis en vente sont occupés
- Mise à prix
- 120 000 €
- Date d’audience
- 28 août 2026
- Tribunal
- Tribunal judiciaire de Thonon-les-Bains
- Prix médian DVF secteur
- 4 612,07 € / m²
Avocat poursuivant
Coordonnées publiques. Cet avocat représente le créancier ; pour enchérir, vous devez mandater votre propre avocat du barreau.
Documents & source
Localisation
Fond de carte : © les contributeurs OpenStreetMap. Position du bien.
Source — annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous ne republions pas les PDF : nous renvoyons vers eux.
Prix de marché — croisement avec les données DVF (transactions réelles).
Vérifié le 15 septembre 2026 par Enchères Immo.
Fiche en cours de complétion — non indexée tant que les champs clés ne sont pas confirmés.