Maison aux enchères à Uzemain
7 Rue de la Division Leclerc, 88220 Uzemain · Vosges (88)
Mise à prix (prix plancher)
Audience passée
Tribunal judiciaire d'Epinal
L’audience a eu lieu. Le résultat (adjudication, carence d’enchère ou retrait) n’a pas encore été publié par la source ; nous le vérifions et l’ajouterons ici. Dernière vérification : 16 septembre 2026.
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur une maison d'environ 33,96 m² situé à Uzemain (Vosges, 88). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 90 000 €, pour une audience d'adjudication le vendredi 11 septembre 2026. L'état d'occupation reste à vérifier dans le cahier des conditions de vente — un point à trancher avant d'enchérir.
Décote vs prix de marché (DVF)
Mise à prix : 2 650 € / m² — prix de marché DVF du secteur : 1 442 € / m².
Décote non calculée pour ce bien : faute de coordonnées ou de comparables DVF suffisants dans le secteur, nous préférons ne rien afficher plutôt qu’un chiffre incertain.
Cette décote porte sur la mise à prix, pas sur le prix payé. La mise à prix est un plancher fixé par le créancier poursuivant : les enchères partent de là et montent.
Sur les 68 ventes adjugées dont nous connaissons le prix final, 59 sont parties au-dessus de la mise à prix, et le prix d’adjudication médian vaut 1,65× la mise à prix. Échantillon encore réduit, publié tel quel.
Ventes comparables réelles (DVF)
Transactions réelles enregistrées par la DGFiP dans le secteur (jusqu’à 2024). Ce sont elles qui fondent le prix médian et la décote. Adresses non nominatives (voie seule).
| Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| MaisonRue de Girancourt · 2022 | 146 m² | 210 500 € | 1 442 € / m² |
| MaisonRue de Girancourt · 2022 | 146 m² | 210 500 € | 1 442 € / m² |
| MaisonRue du Carrefour · 2022 | 145 m² | 220 000 € | 1 517 € / m² |
| MaisonRue du Carrefour · 2022 | 145 m² | 220 000 € | 1 517 € / m² |
| MaisonLe Creux des Saules · 2024 | 100 m² | 154 500 € | 1 545 € / m² |
| MaisonRue de la Hetrelle · 2024 | 149 m² | 198 000 € | 1 329 € / m² |
Points de vigilance
- Enchérir impose un avocat du barreau du tribunal (art. R.322-40).
- Vérifiez l’occupation du bien au cahier des conditions avant d’enchérir. Risques et expulsion.
- Après l’adjudication, un tiers peut surenchérir de 10 % sous 10 jours.
- Aucune condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.
Risques naturels
Source : Géorisques (État). À confirmer à l’état des risques (ERP) qui doit être annexé au cahier des conditions de vente.
Aléas recensés sur la commune :
Consignation exigée
9 000 €
10% du montant de la mise à prix avec un minimum de 3000 euros - caution bancaire irrévocable ou chèque de banque
Comment fonctionne la consignation →Visites
- vendredi 4 septembre 2026 à 14h00
Informations pratiques
- Type de bien
- Maison
- Surface
- 33,96 m²
- Classe énergie (DPE)
- Classe F
- Mise à prix au m²
- 2 650 € / m²
- Références cadastrales
- section ZC 36 (14a 84ca), section ZC 37 (5a 81ca), section ZC 38 (6a 97ca), section ZC 39 (6a 34ca)
- Commune
- 88220 Uzemain
- Occupation
- À vérifier
- Détail occupation
- L'immeuble peut être libre de location et d'occupation ou occupé en tout ou partie par des personnes ne justifiant d'aucun droit ni titre, ou loué partiellement ou totalement
- Mise à prix
- 90 000 €
- Date d’audience
- 11 septembre 2026
- Tribunal
- Tribunal judiciaire d'Epinal
- Prix médian DVF secteur
- 1 441,78 € / m²
Avocat poursuivant
Coordonnées publiques. Cet avocat représente le créancier ; pour enchérir, vous devez mandater votre propre avocat du barreau.
Documents & source
Localisation
Fond de carte : © les contributeurs OpenStreetMap. Position du bien.
Source — annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous ne republions pas les PDF : nous renvoyons vers eux.
Prix de marché — croisement avec les données DVF (transactions réelles).
Vérifié le 16 septembre 2026 par Enchères Immo.
Fiche en cours de complétion — non indexée tant que les champs clés ne sont pas confirmés.