Appartement aux enchères à Marseille
43 Rue Fortuné Jourdan, 13003 Marseille · Bouches-du-Rhône (13)
Mise à prix (prix plancher)
C’est le point de départ des enchères, pas le prix final. Le prix d’adjudication peut être supérieur, et s’y ajoutent droits et frais.
Date d’audience
Tribunal judiciaire de Marseille
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur un appartement d'environ 41,34 m² situé à Marseille (Bouches-du-Rhône, 13). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 21 000 €, pour une audience d'adjudication le mercredi 2 septembre 2026. Le bien est signalé occupé : l'adjudicataire ferait son affaire personnelle de la libération des lieux, ce qui pèse sur la valeur et le calendrier. Rapportée au prix de marché du secteur (médiane DVF de 2 069 € / m² sur 689 ventes comparables), la mise à prix affiche une décote d'environ 75 %. Attention : la mise à prix n'est qu'un point de départ ; le prix d'adjudication final peut être nettement supérieur.
Décote vs prix de marché (DVF)
La décote porte sur la mise à prix (un plancher), pas sur le prix payé. Notre méthode et ses limites.
Points de vigilance
- Enchérir impose un avocat du barreau du tribunal (art. R.322-40).
- Ce bien est signalé occupé : la libération des lieux sera à votre charge. Risques et expulsion.
- Après l’adjudication, un tiers peut surenchérir de 10 % sous 10 jours.
- Aucune condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.
Consignation exigée
3 000 €
10% du montant de la mise à prix avec un minimum de 3 000,00 €
Comment fonctionne la consignation →Visites
- 2026-08-24 — LUNDI 24 AOUT 2026 DE 11 HEURES A 12 HEURES
Informations pratiques
- Type de bien
- Appartement
- Surface
- 41,34 m²
- Commune
- 13003 Marseille
- Occupation
- Occupé
- Détail occupation
- Les lieux sont occupés par des locataires depuis le 1er septembre 2020. Loyer réglé: 660 € (dont 60 € de charges)
- Mise à prix
- 21 000 €
- Date d’audience
- 2 septembre 2026
- Tribunal
- Tribunal judiciaire de Marseille
- Prix médian DVF secteur
- 2 068,97 € / m²
Avocat poursuivant
Coordonnées publiques. Cet avocat représente le créancier ; pour enchérir, vous devez mandater votre propre avocat du barreau.
GAZIELLO SARKISSIAN · GAZIELLO SARKISSIAN
Documents & source
Localisation
Fond de carte : © les contributeurs OpenStreetMap. Position du bien.
Source — annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous ne republions pas les PDF : nous renvoyons vers eux.
Prix de marché — croisement avec les données DVF (transactions réelles).
Vérifié le 17 juillet 2026 par Enchères Immo.