Appartement aux enchères à Marseille
43 Rue Fortuné Jourdan, 13003 Marseille · Bouches-du-Rhône (13)
Illustration — aucune photo n’est publiée pour ce bien.
Voir la rue (Street View)Prix d’adjudication
Adjugé le 2 septembre 2026.
Audience passée
Tribunal judiciaire de Marseille
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur un appartement d'environ 41,34 m² situé à Marseille (Bouches-du-Rhône, 13). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 21 000 €, pour une audience d'adjudication le mercredi 2 septembre 2026. Le bien est signalé occupé : l'adjudicataire ferait son affaire personnelle de la libération des lieux, ce qui pèse sur la valeur et le calendrier. Rapportée au prix de marché du secteur (médiane DVF de 2 100 € / m² sur 2 692 ventes comparables), la mise à prix affiche une décote d'environ 76 %. Attention : la mise à prix n'est qu'un point de départ ; le prix d'adjudication final peut être nettement supérieur. Le bien a été adjugé 39 000 € le 2 septembre 2026.
Décote vs prix de marché (DVF)
Mise à prix : 508 € / m² — prix de marché DVF du secteur : 2 100 € / m².
Cette décote porte sur la mise à prix, pas sur le prix payé. La mise à prix est un plancher fixé par le créancier poursuivant : les enchères partent de là et montent.
Sur les 67 ventes adjugées dont nous connaissons le prix final, 58 sont parties au-dessus de la mise à prix, et le prix d’adjudication médian vaut 1,70× la mise à prix. Échantillon encore réduit, publié tel quel.
Ventes comparables réelles (DVF)
Transactions réelles enregistrées par la DGFiP dans le secteur (jusqu’à 2024). Ce sont elles qui fondent le prix médian et la décote. Adresses non nominatives (voie seule).
| Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| AppartementBd Boues · 2024 | 35 m² | 73 500 € | 2 100 € / m² |
| AppartementRue Bernard · 2024 | 40 m² | 84 000 € | 2 100 € / m² |
| AppartementBd Battala · 2022 | 20 m² | 42 000 € | 2 100 € / m² |
| AppartementBd Battala · 2022 | 20 m² | 42 000 € | 2 100 € / m² |
| AppartementRue Henri Auzias · 2022 | 50 m² | 105 000 € | 2 100 € / m² |
| AppartementVc Sq National · 2022 | 50 m² | 105 000 € | 2 100 € / m² |
Points de vigilance
- Enchérir impose un avocat du barreau du tribunal (art. R.322-40).
- Ce bien est signalé occupé : la libération des lieux sera à votre charge. Risques et expulsion.
- Après l’adjudication, un tiers peut surenchérir de 10 % sous 10 jours.
- Aucune condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.
Risques naturels
Source : Géorisques (État). À confirmer à l’état des risques (ERP) qui doit être annexé au cahier des conditions de vente.
Aléas recensés sur la commune :
Consignation exigée
3 000 €
10% du montant de la mise à prix avec un minimum de 3 000,00 €
Comment fonctionne la consignation →Visites
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Informations pratiques
- Type de bien
- Appartement
- Surface
- 41,34 m²
- Mise à prix au m²
- 508 € / m²
- Références cadastrales
- 811 M n°72, pour 2 a et 59 centiares
- Commune
- 13003 Marseille
- Occupation
- Occupé
- Détail occupation
- Les lieux sont occupés par des locataires depuis le 1er septembre 2020. Loyer réglé: 660 € (dont 60 € de charges)
- Mise à prix
- 21 000 €
- Prix d’adjudication
- 39 000 €
- Date d’audience
- 2 septembre 2026
- Tribunal
- Tribunal judiciaire de Marseille
- Prix médian DVF secteur
- 2 100,00 € / m²
Avocat poursuivant
Coordonnées publiques. Cet avocat représente le créancier ; pour enchérir, vous devez mandater votre propre avocat du barreau.
Documents & source
Localisation
Fond de carte : © les contributeurs OpenStreetMap. Position du bien.
Source — annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous ne republions pas les PDF : nous renvoyons vers eux.
Prix de marché — croisement avec les données DVF (transactions réelles).
Vérifié le 14 septembre 2026 par Enchères Immo.