Appartement aux enchères à Marignane
Av. du Maréchal Juin, 13700 Marignane · Bouches-du-Rhône (13)
Illustration — aucune photo n’est publiée pour ce bien.
Voir la rue (Street View)Mise à prix (prix plancher)
Audience passée
Tribunal judiciaire d'Aix-en-provence
L’audience a eu lieu. Le résultat (adjudication, carence d’enchère ou retrait) n’a pas encore été publié par la source ; nous le vérifions et l’ajouterons ici. Dernière vérification : 15 septembre 2026.
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur un appartement d'environ 66,33 m² situé à Marignane (Bouches-du-Rhône, 13). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 50 000 €, pour une audience d'adjudication le lundi 14 septembre 2026. Le bien est signalé occupé : l'adjudicataire ferait son affaire personnelle de la libération des lieux, ce qui pèse sur la valeur et le calendrier. Rapportée au prix de marché du secteur (médiane DVF de 2 460 € / m² sur 932 ventes comparables), la mise à prix affiche une décote d'environ 69 %. Attention : la mise à prix n'est qu'un point de départ ; le prix d'adjudication final peut être nettement supérieur.
Décote vs prix de marché (DVF)
Mise à prix : 754 € / m² — prix de marché DVF du secteur : 2 460 € / m².
Cette décote porte sur la mise à prix, pas sur le prix payé. La mise à prix est un plancher fixé par le créancier poursuivant : les enchères partent de là et montent.
Sur les 68 ventes adjugées dont nous connaissons le prix final, 59 sont parties au-dessus de la mise à prix, et le prix d’adjudication médian vaut 1,65× la mise à prix. Échantillon encore réduit, publié tel quel.
Ventes comparables réelles (DVF)
Transactions réelles enregistrées par la DGFiP dans le secteur (jusqu’à 2024). Ce sont elles qui fondent le prix médian et la décote. Adresses non nominatives (voie seule).
| Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| AppartementBd de la Signore · 2022 | 62 m² | 152 500 € | 2 460 € / m² |
| AppartementRue Jacques Anquetil · 2022 | 63 m² | 155 000 € | 2 460 € / m² |
| AppartementRue du General Laperrine · 2022 | 61 m² | 150 000 € | 2 459 € / m² |
| AppartementAv du Huit Mai 1945 · 2022 | 61 m² | 150 000 € | 2 459 € / m² |
| AppartementRes Guynemer · 2022 | 69 m² | 170 000 € | 2 464 € / m² |
| AppartementRue Lamartine · 2023 | 68 m² | 167 000 € | 2 456 € / m² |
Points de vigilance
- Enchérir impose un avocat du barreau du tribunal (art. R.322-40).
- Ce bien est signalé occupé : la libération des lieux sera à votre charge. Risques et expulsion.
- Après l’adjudication, un tiers peut surenchérir de 10 % sous 10 jours.
- Aucune condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.
Risques naturels
Source : Géorisques (État). À confirmer à l’état des risques (ERP) qui doit être annexé au cahier des conditions de vente.
Aléas recensés sur la commune :
Consignation exigée
5 000 €
Par chèque de banque à l'ordre indiqué dans le cahier des conditions de vente
Comment fonctionne la consignation →Lots de la vente
| Lot | Désignation | Cadastre | Surface |
|---|---|---|---|
| 77 | Appartement dans le bâtiment E escalier unique, au quatrième étage avec 165/10000èmes des parties communes générales et 880/10000èmes des parties communes spéciales au bâtiment E | section AP n°7, lieudit Le Parc de Marignane, 00 ha 46 a 84 ca | 66,33 m² |
| 78 | Cave dans le bâtiment E escalier unique, au sous-sol, cinquième à droite en entrant avec 10/10000èmes des parties communes générales et 53/10000èmes des parties communes spéciales au bâtiment E | section AP n°7, lieudit Le Parc de Marignane, 00 ha 46 a 84 ca | — |
Visites
- SUR PLACE
Informations pratiques
- Type de bien
- Appartement
- Surface
- 66,33 m²
- Mise à prix au m²
- 754 € / m²
- Références cadastrales
- section AP n°7, lieudit Le Parc de Marignane, 00 ha 46 a 84 ca
- Commune
- 13700 Marignane
- Occupation
- Occupé
- Détail occupation
- occupés par le propriétaire
- Mise à prix
- 50 000 €
- Date d’audience
- 14 septembre 2026
- Tribunal
- Tribunal judiciaire d'Aix-en-provence
- Prix médian DVF secteur
- 2 460,00 € / m²
Avocat poursuivant
Coordonnées publiques. Cet avocat représente le créancier ; pour enchérir, vous devez mandater votre propre avocat du barreau.
Documents & source
Localisation
Fond de carte : © les contributeurs OpenStreetMap. Position du bien.
Source — annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous ne republions pas les PDF : nous renvoyons vers eux.
Prix de marché — croisement avec les données DVF (transactions réelles).
Vérifié le 15 septembre 2026 par Enchères Immo.
Fiche en cours de complétion — non indexée tant que les champs clés ne sont pas confirmés.