Appartement aux enchères à Annemasse
46 Rue du Brouaz, 74100 Annemasse · Haute-Savoie (74)
Prix d’adjudication
Adjugé le 28 août 2026.
Audience passée
Tribunal judiciaire de Thonon-les-Bains
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur un appartement d'environ 52,28 m² situé à Annemasse (Haute-Savoie, 74). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 16 000 €, pour une audience d'adjudication le vendredi 28 août 2026. Le bien est signalé occupé : l'adjudicataire ferait son affaire personnelle de la libération des lieux, ce qui pèse sur la valeur et le calendrier. Le bien a été adjugé 97 000 € le 28 août 2026.
Décote vs prix de marché (DVF)
Mise à prix : 306 € / m² — prix de marché DVF du secteur : 3 466 € / m².
Décote non calculée pour ce bien : faute de coordonnées ou de comparables DVF suffisants dans le secteur, nous préférons ne rien afficher plutôt qu’un chiffre incertain.
Cette décote porte sur la mise à prix, pas sur le prix payé. La mise à prix est un plancher fixé par le créancier poursuivant : les enchères partent de là et montent.
Sur les 68 ventes adjugées dont nous connaissons le prix final, 59 sont parties au-dessus de la mise à prix, et le prix d’adjudication médian vaut 1,65× la mise à prix. Échantillon encore réduit, publié tel quel.
Ventes comparables réelles (DVF)
Transactions réelles enregistrées par la DGFiP dans le secteur (jusqu’à 2024). Ce sont elles qui fondent le prix médian et la décote. Adresses non nominatives (voie seule).
| Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| AppartementAv de Verdun · 2023 | 44 m² | 152 500 € | 3 466 € / m² |
| AppartementAv de la Gare · 2022 | 29 m² | 100 500 € | 3 466 € / m² |
| AppartementRue des Saules · 2022 | 60 m² | 208 000 € | 3 467 € / m² |
| AppartementRue du Saleve · 2024 | 107 m² | 371 000 € | 3 467 € / m² |
| AppartementRte d Etrembieres · 2022 | 53 m² | 183 811 € | 3 468 € / m² |
| AppartementRte de Bonneville · 2023 | 49 m² | 170 000 € | 3 469 € / m² |
Points de vigilance
- Enchérir impose un avocat du barreau du tribunal (art. R.322-40).
- Ce bien est signalé occupé : la libération des lieux sera à votre charge. Risques et expulsion.
- Après l’adjudication, un tiers peut surenchérir de 10 % sous 10 jours.
- Aucune condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.
Risques naturels
Source : Géorisques (État). À confirmer à l’état des risques (ERP) qui doit être annexé au cahier des conditions de vente.
Aléas recensés sur la commune :
Consignation exigée
3 000 €
10% du montant de la mise à prix avec un minimum de 3000 euros
Comment fonctionne la consignation →Lots de la vente
| Lot | Désignation | Cadastre | Surface |
|---|---|---|---|
| 14 | cave portant le chiffre 514 au plan, dans le bâtiment A, au sous-sol, avec les 2/6126 des parties communes générales, et les 2/2220 des parties communes spéciales au bâtiment A | Section A n° 5539, 5540, 5542 | — |
| 87 | appartement de deux pièces, à gauche en sortant de l'ascenseur, chiffre 76 au plan, dans le bâtiment A, au cinquième étage, avec les 51/6126 des parties communes générales, et les 51/2220 des parties communes spéciales au bâtiment A | Section A n° 5539, 5540, 5542 | — |
| 90 | cellier portant le chiffre 79 au plan, dans le bâtiment A, au cinquième étage, avec le 1/6126 des parties communes générales, et le 1/2220 des parties communes spéciales au bâtiment A | Section A n° 5539, 5540, 5542 | — |
| 384 | parking portant le numéro 339 au plan, dans la cour, et les 3/6126 des parties communes générales | Section A n° 5539, 5540, 5542 | — |
Visites
- Par la SCP MOTTET DUCLOS & TISSOT, Commissaires de Justice à SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS (74160), le lundi 17 août 2026 de 14h à 15h.
Informations pratiques
- Type de bien
- Appartement
- Surface
- 52,28 m²
- Mise à prix au m²
- 306 € / m²
- Références cadastrales
- Section A n° 5539, 5540, 5542
- Commune
- 74100 Annemasse
- Occupation
- Occupé
- Détail occupation
- L'appartement est occupé par le propriétaire actuel, lequel héberge à titre gratuit une personne dans la chambre
- Mise à prix
- 16 000 €
- Prix d’adjudication
- 97 000 €
- Date d’audience
- 28 août 2026
- Tribunal
- Tribunal judiciaire de Thonon-les-Bains
- Prix médian DVF secteur
- 3 465,71 € / m²
Avocat poursuivant
Coordonnées publiques. Cet avocat représente le créancier ; pour enchérir, vous devez mandater votre propre avocat du barreau.
Maître Sophie DUBOSSON · Maître Sophie DUBOSSON
Documents & source
Localisation
Fond de carte : © les contributeurs OpenStreetMap. Position du bien.
Source — annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous ne republions pas les PDF : nous renvoyons vers eux.
Prix de marché — croisement avec les données DVF (transactions réelles).
Vérifié le 7 septembre 2026 par Enchères Immo.