Local commercial aux enchères à Dijon
25 Rue Daubenton, 21000 Dijon · Côte-d'Or (21)
Illustration — aucune photo n’est publiée pour ce bien.
Voir la rue (Street View)Prix d’adjudication
Adjugé le 2 septembre 2026.
Audience passée
Tribunal judiciaire de Dijon
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur un local commercial d'environ 145,74 m² situé à Dijon (Côte-d'Or, 21). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 90 000 €, pour une audience d'adjudication le mercredi 2 septembre 2026. Le bien est annoncé libre de toute occupation, ce qui simplifie la prise de possession après l'adjudication. Rapportée au prix de marché du secteur (médiane DVF de 2 438 € / m² sur 813 ventes comparables), la mise à prix affiche une décote d'environ 75 %. Attention : la mise à prix n'est qu'un point de départ ; le prix d'adjudication final peut être nettement supérieur. Le bien a été adjugé 90 100 € le 2 septembre 2026.
Décote vs prix de marché (DVF)
Mise à prix : 618 € / m² — prix de marché DVF du secteur : 2 438 € / m².
Cette décote porte sur la mise à prix, pas sur le prix payé. La mise à prix est un plancher fixé par le créancier poursuivant : les enchères partent de là et montent.
Sur les 68 ventes adjugées dont nous connaissons le prix final, 59 sont parties au-dessus de la mise à prix, et le prix d’adjudication médian vaut 1,65× la mise à prix. Échantillon encore réduit, publié tel quel.
Ventes comparables réelles (DVF)
Transactions réelles enregistrées par la DGFiP dans le secteur (jusqu’à 2024). Ce sont elles qui fondent le prix médian et la décote. Adresses non nominatives (voie seule).
| Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| Local commercialRue de la Sabliere · 2024 | 80 m² | 195 000 € | 2 438 € / m² |
| Local commercialRue Lounes Matoub · 2022 | 226 m² | 550 950 € | 2 438 € / m² |
| Local commercialRue Armand Thibaut · 2022 | 70 m² | 170 500 € | 2 436 € / m² |
| Local commercialImp de Reggio · 2024 | 377 m² | 920 000 € | 2 440 € / m² |
| Local commercialRue Auguste Fremiet · 2022 | 50 m² | 122 058 € | 2 441 € / m² |
| Local commercialAv Mal Lyautey · 2024 | 29 m² | 70 500 € | 2 431 € / m² |
Points de vigilance
- Enchérir impose un avocat du barreau du tribunal (art. R.322-40).
- Ce bien est annoncé libre — vérifiez tout de même au cahier des conditions. Risques et expulsion.
- Après l’adjudication, un tiers peut surenchérir de 10 % sous 10 jours.
- Aucune condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.
Risques naturels
Source : Géorisques (État). À confirmer à l’état des risques (ERP) qui doit être annexé au cahier des conditions de vente.
Aléas recensés sur la commune :
Consignation exigée
9 000 €
10 % du montant de la mise à prix avec un minimum de 3 000 €
Comment fonctionne la consignation →Lots de la vente
| Lot | Désignation | Cadastre | Surface |
|---|---|---|---|
| 1 | Local commercial au rez-de-chaussée avec vitrine donnant dans la rue Daubenton, accessible par le bâtiment B comprenant plusieurs pièces, rangements, wc. Jouissance exclusive et particulière de la cour (partie commune) et droit en commun du local à poubelles. 1.640/10.000° de l'ensemble de la copropriété. 3.228/10.000° des parties communes du bâtiment A. 3.000/10.000° des charges relatives à la cour commune à jouissance exclusive. | Section CY n°61 | — |
| 6 | Local commercial au rez-de-chaussée accessible depuis la cour de l'immeuble par porte vitrée située sur façade, ou par le lot n°1, comprenant une grande pièce. Jouissance exclusive et particulière de la cour (partie commune), et droit en commun avec les autres lots, au local à poubelles. 1.390/10.000° de l'ensemble de la copropriété. 4.500/10.000° des parties communes du bâtiment B. 2.500/10.000° des charges relatives à la cour commune à jouissance exclusive. | Section CY n°61 | — |
Visites
- VISITE : JEUDI 20 AOUT 2026 A 10 H 00
Informations pratiques
- Type de bien
- Local commercial
- Surface
- 145,74 m²
- Mise à prix au m²
- 618 € / m²
- Références cadastrales
- Section CY n°61
- Commune
- 21000 Dijon
- Occupation
- Libre
- Détail occupation
- Les biens objet de la présente saisie immobilière sont manifestement inoccupés selon le procès-verbal de description dressé le 2 décembre 2025.
- Mise à prix
- 90 000 €
- Prix d’adjudication
- 90 100 €
- Date d’audience
- 2 septembre 2026
- Tribunal
- Tribunal judiciaire de Dijon
- Prix médian DVF secteur
- 2 437,50 € / m²
Avocat poursuivant
Coordonnées publiques. Cet avocat représente le créancier ; pour enchérir, vous devez mandater votre propre avocat du barreau.
Documents & source
Localisation
Fond de carte : © les contributeurs OpenStreetMap. Position du bien.
Source — annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous ne republions pas les PDF : nous renvoyons vers eux.
Prix de marché — croisement avec les données DVF (transactions réelles).
Vérifié le 14 septembre 2026 par Enchères Immo.